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Terreno à Venda (Prol. Mariano Otero)Terreno en Venta (Prol. Mariano Otero)

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ID: EB-TN6767
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$8.500 por m²
À venda

Terreno à Venda (Prol. Mariano Otero)Terreno en Venta (Prol. Mariano Otero)

Lote em El Fortín, Zapopan

Ana zucel perez Ortiz
Publicado por Ana zucel perez Ortiz
Inmobiliaria de Ana zucel perez Ortiz
13.062,08 m² Tamanho do lote
Descrição
Veja originalVeja em português

Oportunidade inigualável para desenvolver em uma localização privilegiada.
(No canto, à beira da Avenida).

- Características Gerais:

Tipo de imóvel: Terreno rústico intraurbano
Área total: 13.062,08 m²
Forma do terreno: Irregular
Topografia: Plana
Uso atual: Viveiro e loja de conveniência (OXXO)
Uso do solo: Misto central de alta intensidade (MC-4)

Trata-se de 2 terrenos com possibilidade de serem vendidos juntos ou separadamente.

1. Canto: 3.262,33 m²
2. à beira da Av.: 9.799,86 m²

-Zonificação e Densidade:

COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0,80
CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 2,4 (com possibilidade de aumentar até 2,8)

📌 Observações chave:
✅ 1. Localização Estratégica
✅ 2. Uso do Solo Misto (MC-4)
✅ 3. Topografia Plana e Regular
✅ 4. Alta Valorização e demanda na Área
✅ 5. Serviços Urbanos Completos à Beira da Rua
✅ 6. Ambiente Residencial Consolidado
✅ 7. NO CANTO

Entre em contato conosco!!!
Inmejorable oportunidad para desarrollar en una ubicación privilegiada.
(En esquina, a Pie de Avenida).

- Características Generales:

Tipo de inmueble: Terreno rústico intraurbano
Superficie total: 13,062.08 m²
Forma del terreno: Irregular
Topografía: Plana
Uso actual: Vivero y tienda de conveniencia (OXXO)
Uso de suelo: Mixto central de intensidad alta (MC-4)

Se trata de 2 Terrenos con posibilidad de venderse
juntos o por separado.

1. Esquina: 3,262.33 m²
2. a pie de Av.: 9,799.86 m²

-Zonificación y Densidad:

COS (Coef. de Ocupación del Suelo): 0.80
CUS (Coef. de Utilización del Suelo): 2.4 (con posibilidad de aumentar hasta 2.8)

📌 Observaciones clave:
✅ 1. Ubicación Estratégica
✅ 2. Uso de Suelo Mixto (MC-4)
✅ 3. Topografía Plana y Regular
✅ 4. Alta Plusvalía y demanda en la Zona
✅ 5. Servicios Urbanos Completos a Pie de Calle
✅ 6. Entorno Residencial Consolidado
✅ 7. EN ESQUINA

Contáctanos!!!

El Fortín, Zapopan, Jalisco

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