Ficha Técnica - Terreno en Venta en Ramón Corona, Zapopan (Zona Tec de Monterrey)

Enfoque: Residencial o Desarrollo Mixto - Comercial y Educativo

Ubicación: Ramón Corona, a minutos del Tecnológico de Monterrey Campus Guadalajara, Zapopan, Jalisco.

Superficie Total: 26,000 m² (2.6 hectáreas).

Superficie Construida: 2,300 m² aprox. (construcciones existentes).

Beneficios y Atractivos del Terreno:

Ubicación estratégica: Localizado sobre Ramón Corona, una de las vialidades más importantes y con mayor plusvalía del corredor tecnológico de Zapopan.

A minutos del TEC de Monterrey: Esto lo convierte en un punto clave para proyectos que integren oferta educativa, residencial y comercial.

Entorno de alto crecimiento: La zona ha experimentado una gran expansión de fraccionamientos residenciales, departamentos y servicios complementarios.

Cercanía con Solares, La Mojonera y Bosque Real: Colonias con demanda creciente por estudiantes, jóvenes profesionistas y familias.

Características del Terreno:

Topografía amigable y rectangular: Ideal para lotificación, desarrollo de vivienda horizontal, vertical o centro educativo.

Frente amplio con gran visibilidad desde Ramón Corona.

Infraestructura existente: Cuenta con construcciones de 2,300 m² que pueden remodelarse o aprovecharse como parte de un nuevo proyecto.

Uso de suelo: Potencial para habitacional, educativo o desarrollo mixto. (Confirmar con municipio para alinearse al plan parcial de desarrollo urbano).

Oportunidad de Inversión:

Fraccionamiento Residencial: Por su ubicación estratégica, puede convertirse en un fraccionamiento premium o vivienda vertical para estudiantes o profesionistas.

Desarrollo Comercial o Educativo: Ideal para campus, clínicas, colegios, coworkings, espacios académicos o deportivos.

Plusvalía asegurada: El crecimiento del corredor Ramón Corona y su conexión directa con Periférico y carretera a Nogales garantiza alta revalorización a corto y mediano plazo.

Entorno Cercano:

Educación: Tecnológico de Monterrey, UVM, Instituto de Ciencias.

Comercial: Centros como Real Center, Solares y Andares a pocos minutos.

Residencial: Desarrollo habitacional en auge con compradores nacionales y extranjeros.

Transporte: Excelente conectividad hacia Periférico Poniente, carretera a Nogales y Av. Aviación.