Descrição do Terreno à Venda - Rancho Produtor de Abacate

Localização: A apenas 1 hora de Guadalajara, em direção à estrada Ciudad Guzmán, este rancho de 81,36 hectares está dividido em 2 lotes, ideal para aqueles interessados na produção agrícola, especificamente de abacate Hass, com grande potencial de desenvolvimento e rentabilidade.

El Carpintero (65 hectares)
Este lote é o coração da produção, com 10 hectares plantados com abacate Hass, cultivados com 2.682 árvores (aproximadamente 2.051 grandes e 631 médias/pequenas). Estima-se uma produção de 650 toneladas anuais, um volume considerável que garante uma rentabilidade constante a longo prazo.

Infraestrutura hídrica: O lote conta com duas bacias de captação de água, com capacidades de 1,5 milhões e 1,2 milhões de metros cúbicos, além de uma terceira bacia em construção. Adicionalmente, existe uma bacia natural que contribui para a sustentabilidade hídrica.

Permissões e concessões: O terreno possui uma permissão municipal para captação de água, com uma cota anual de uma polegada de água. Também possui uma concessão da CONAGUA de 390.000 m³ anuais, o que garante acesso legal e seguro aos recursos hídricos.

Infraestrutura e equipamentos: O rancho é entregue com um conjunto completo de ferramentas e equipamentos para a produção, que inclui:

- Trator John Deere 6403-DT (modelo 2018) com implementos.
- Cortadores de grama a gasolina e pulverizador.
- Colhedora de corrente.

El Jazmín (16,35 hectares)
Este lote conta com 16,35 hectares de terra fértil e de excelente qualidade, prontos para começar a plantar. Esta área é caracterizada por ser uma terra generosa que, ao longo do tempo, provou ser ideal para o cultivo de abacate sem a necessidade de irrigação constante, tornando-se uma excelente opção para aqueles que buscam otimizar custos operacionais a longo prazo.

Infraestrutura hídrica: El Jazmín possui uma bacia de captação de água, embora ainda esteja incompleta, o que oferece uma oportunidade para continuar o desenvolvimento e otimização dos recursos hídricos.

Resumo e Potencial do Rancho:
- Área total: 81,36 hectares, divididos em dois lotes.
- Produção de abacate Hass: 10 hectares em produção, com um total de 2.682 árvores.
- Rendimento estimado: 650 toneladas anuais de abacate.
- Acesso a recursos hídricos: Concessões e permissões para 390.000 m³ anuais, além de bacias de captação de água.
- Infraestrutura de irrigação e equipamentos: Inclui maquinário agrícola, ferramentas e veículos prontos para uso.

Este rancho é uma excelente opção para investidores ou produtores interessados em agricultura de alto rendimento, com foco na produção de abacate Hass, uma das culturas mais demandadas nacional e internacionalmente. Além disso, sua localização estratégica a apenas 1 hora de Guadalajara e sua infraestrutura em desenvolvimento oferecem um alto potencial de crescimento e expansão.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contatar. Este é seu próximo projeto agrícola com grande potencial de rentabilidade!Descripción del Terreno en Venta - Rancho Productor de Aguacate

Ubicación: A solo 1 hora de Guadalajara, en dirección a la carretera Ciudad Guzmán, este rancho de 81.36 hectáreas se encuentra dividido en 2 predios, ideal para aquellos interesados en la producción agrícola, específicamente de aguacate Hass, con un gran potencial de desarrollo y rentabilidad.

El Carpintero (65 hectáreas)
Este predio es el corazón de la producción, con 10 hectáreas sembradas de aguacate Hass, cultivadas con 2,682 árboles (aproximadamente 2,051 grandes y 631 medianos/chicos). Se estima una producción de 650 toneladas anuales, un volumen considerable que asegura una rentabilidad constante a largo plazo.

Infraestructura hídrica: El predio cuenta con dos hoyas de captación de agua, con capacidades de 1.5 millones y 1.2 millones de metros cúbicos, además de una tercera hoya en construcción. Adicionalmente, existe un vaso natural que contribuye a la sostenibilidad hídrica.

Permisos y concesiones: El terreno dispone de un permiso municipal para la captación de agua, con una cuota anual de una pulgada de agua. También tiene una concesión de CONAGUA por 390,000 m³ anuales, lo que garantiza un acceso legal y asegurado al recurso hídrico.

Infraestructura y equipamiento: El rancho se entrega con una completa dotación de herramientas y equipos para la producción, que incluye:

Tractor John Deere 6403-DT (modelo 2018) con implementos.
Desbrozadoras a gasolina y fumigadora.
Desvaradora de cadena.

El Jazmín (16.35 hectáreas)
Este predio cuenta con 16.35 hectáreas de tierra fértil y de excelente calidad, listas para comenzar a sembrar. Esta zona se caracteriza por ser una tierra bondadosa que, con el tiempo, ha demostrado ser ideal para el cultivo de aguacate sin necesidad de riego constante, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan optimizar costos operativos a largo plazo.

Infraestructura hídrica: El Jazmín dispone de una hoya de captación de agua, aunque aún está inconclusa, lo que ofrece una oportunidad para continuar con el desarrollo y optimización de los recursos hídricos.
Resumen y Potencial del Rancho:
Superficie total: 81.36 hectáreas, divididas en dos predios.
Producción de aguacate Hass: 10 hectáreas en producción, con un total de 2,682 árboles.
Rendimiento estimado: 650 toneladas anuales de aguacate.
Acceso a recursos hídricos: Concesiones y permisos para 390,000 m³ anuales, además de hoyas de captación de agua.
Infraestructura de riego y equipos: Incluye maquinaria agrícola, herramientas y vehículos listos para su uso.
Este rancho es una excelente opción para inversionistas o productores interesados en la agricultura de alto rendimiento, con un enfoque en la producción de aguacate Hass, uno de los cultivos más demandados a nivel nacional e internacional. Además, su ubicación estratégica a solo 1 hora de Guadalajara y su infraestructura en desarrollo brindan un alto potencial de crecimiento y expansión.

Para más información o agendar una visita, no dude en contactarnos. ¡Este es su próximo proyecto agrícola con gran potencial de rentabilidad!