(CAP) Grande oportunidade de investimento no coração de Tulum!

Terreno comercial à venda com uso do solo misto

Localizado estrategicamente na Avenida Tulum, na saída do novo Aeroporto Internacional de Tulum, este belo terreno comercial oferece um grande potencial de crescimento. Cercado pela natureza e a apenas 10 minutos das melhores praias, cenotes e supermercados, é ideal para desenvolver um hotel, restaurante, spa ou projeto residencial de alto padrão.

📍 Localização privilegiada:
✔ Na Av. Tulum, entre a Av. Kukulkán e a Rua Chemuyil
✔ A 5 min da terminal ADO
✔ A 10 min da Aldea Zama
✔ A 8 min da La Veleta a pé

📐 Características do terreno:

Área total: 4.500 m²
Dois lotes contíguos:
3.300 m² (escriturados) / 3.450 m² (reais)
1.100 m² (escriturados)
20 metros lineares de frente para a Av. Tulum
Atualmente operando como Huaya Camp, um espaço de hospedagem com yurts e serviços de bem-estar
🏗 Potencial de desenvolvimento de acordo com o PDU 2006-2030:

Uso do solo: Comercial misto multifamiliar vertical de intensidade média
COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 60% (2.250 m² de área construída)
CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 1,2 (até 5.400 m² de construção)
Altura máxima: Térreo + 3 andares
Densidade permitida: 37 habitações por hectare
Possibilidade de redensificação
📞 Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações.(CAP) ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tulum!

Terreno comercial en venta con uso de suelo mixto

Ubicado estratégicamente sobre Avenida Tulum, a la salida del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, este hermoso terreno comercial ofrece un gran potencial de crecimiento. Rodeado de naturaleza y a solo 10 minutos de las mejores playas, cenotes y supermercados, es ideal para desarrollar un hotel, restaurante, spa o proyecto residencial de alto nivel.

📍 Ubicación privilegiada:
✔ Sobre Av. Tulum, entre Av. Kukulkán y Calle Chemuyil
✔ A 5 min de la terminal ADO
✔ A 10 min de Aldea Zama
✔ A 8 min de La Veleta caminando

📐 Características del terreno:

Superficie total: 4,500 m²
Dos lotes contiguos:
3,300 m² (escriturados) / 3,450 m² (reales)
1,100 m² (escriturados)
20 metros lineales de frente a Av. Tulum
Actualmente operando como Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas y servicios de bienestar
🏗 Potencial de desarrollo según el PDU 2006-2030:

Uso de suelo: Comercial mixto plurifamiliar vertical de intensidad media
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (2,250 m² de desplante)
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.2 (hasta 5,400 m² de construcción)
Altura máxima: Planta baja + 3 niveles
Densidad permitida: 37 viviendas por hectárea
Posibilidad de redensificación
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