Terreno à Venda – Lote 2 na Av. Lincoln, García, N.L.
14.745,70 m² | R$1.400 por m² | Total: R$ M.N. 20.643.980,00

Excelente terreno com localização estratégica na Avenida Lincoln, em García, Nuevo León. Área de alta demanda com forte crescimento comercial e industrial.

✅ Área: 14.745,70 m²
✅ Preço por m²: R$1.400,00
✅ Uso do solo: Industrial, comercial e de serviços
✅ Terreno plano
✅ Cercado por escolas, praças e áreas verdes

Possíveis usos:

1. Parque industrial privado ou condomínio industrial
a. Galpões tipo "B" ou "C" para logística, armazenamento ou manufatura leve.
b. Ideal para dividir em 3 a 6 módulos de 2.000 a 4.000 m² cada.
c. Pode incluir área de escritórios, vias internas, cabine de controle e área verde.
d. Altura permitida: 9–12 m (de acordo com a zoneamento industrial misto de García).

2. Centro de serviços ou power center
a. Praça comercial com lojas âncoras (supermercado, banco, farmácia, academia).
b. Espaços para serviços automotivos, restaurantes ou clínicas.
c. Ampla frente e visibilidade na avenida primária (Abraham Lincoln).
d. Estacionamento amplo e circulação interna eficiente.

COS: .5 CUS: 5 (é responsabilidade do comprador verificar essas diretrizes e viabilidades no Desenvolvimento Urbano do Município de García, N.L.)

Ideal para desenvolvimentos industriais, centros de distribuição, comércios ou projetos de serviços. Grande oportunidade de investimento.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Terreno en Venta – Lote 2 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
14,745.70 m² | $1,400xm² | Total: $ M.N. 20,643,980.00

Excelente terreno con ubicación estratégica sobre Avenida Lincoln, en García, Nuevo León. Zona de alta demanda con fuerte crecimiento comercial e industrial.

✅ Superficie: 14,745.70 m²
✅ Precio por m²: $1,400.00
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Terreno plano
✅ Rodeado de escuelas, plazas, y áreas verdes

Posibles usos:

1. Parque industrial privado o condominio industrial
a. Naves tipo “B” o “C” para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
b. Ideal para dividir en 3 a 6 módulos de 2,000 a 4,000 m² c/u.
c. Puede incluir área de oficinas, vialidades interiores, caseta de control y área verde.
d. Altura permitida: 9–12 m (según zonificación industrial mixta de García).

2. Centro de servicios o power center
a. Plaza comercial con tiendas ancla (supermercado, banco, farmacia, gimnasio).
b. Espacios para servicios automotrices, restaurantes o clínicas.
c. Amplio frente y visibilidad sobre avenida primaria (Abraham Lincoln).
d. Estacionamiento amplio y circulación interna eficiente.

COS: .5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Ideal para desarrollos industriales, centros de distribución, comercios o proyectos de servicios. Gran oportunidad de inversión.

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