Terreno à Venda – Lote 3A (100), García, N.L.
7.698,18 m² | $1.400/m² | Total: $10.777.452 M.N.

Excelente terreno localizado na Av. Lincoln, em García, Nuevo León, ideal para projetos industriais, comerciais ou de serviços. Com zoneamento de uso misto e grande projeção de crescimento, esta propriedade é uma opção chave para investidores.

✅ Área: 7.698,18 m²
✅ Preço por m²: $1.400
✅ Terreno plano
✅ Uso do solo: Industrial, comercial e de serviços
✅ Área em pleno desenvolvimento, perto de escolas, praças e áreas verdes

Possíveis usos:

1. Armazéns industriais leves, 2 a 4 módulos de 1.000–2.000 m²
2. Ideal para logística, manufatura leve, armazém
3. Showrooms + armazém
a. Espaços de exibição com área de armazenamento
b. Para empresas de construção, ferragens, máquinas
4. Mini praça comercial ou de serviços
a. 8–12 pequenas lojas para serviços básicos
b. Vagas de estacionamento na frente
5. Motel executivo
a. 40–60 quartos, área de recepção, cafeteria
6. Centro de treinamento ou escola técnica
a. Salas de aula, auditório, escritórios administrativos, pátio de manobras

COS: .6 CUS: 4.5 (é responsabilidade do comprador verificar essas diretrizes e viabilidades com o Desenvolvimento Urbano do Município de García, N.L.)

Perfeito para armazéns industriais, centros comerciais ou projetos de serviços. Grande oportunidade de investimento em uma área de alto crescimento.

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7,698.18 m² | $1,400/m² | Total: $10,777,452 M.N.

Excelente terreno ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León, ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios. Con uso de suelo mixto y gran proyección de crecimiento, esta propiedad es una opción clave para inversionistas.

✅ Superficie: 7,698.18 m²
✅ Precio por m²: $1,400
✅ Terreno plano
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Zona en pleno desarrollo, cerca de escuelas, plazas y áreas verdes

Posibles usos:

1. Naves industriales ligeras, 2 a 4 módulos de 1,000–2,000 m²
2. Ideal para logística, manufactura ligera, almacén
3. Showrooms + bodega
a. Locales de exhibición con área de almacenamiento
b. Para empresas de construcción, ferretería, maquinaria
4. Miniplaza comercial o de servicios
a. 8–12 locales pequeños para servicios básicos
b. Cajones de estacionamiento al frente
5. Motel ejecutivo
a. 40–60 habitaciones, área de recepción, cafetería
6. Centro de capacitación o escuela técnica
a. Aulas, auditorio, oficinas administrativas, patio de maniobras

COS: .6 CUS: 4.5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Perfecto para naves industriales, centros comerciales o proyectos de servicios. Gran oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento.

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