Lote urbano localizado entre 2 importantes avenidas na zona oeste de Monterrey, (Manuel Cloutier e Díaz Ordaz).

Em uma das áreas de maior crescimento na zona metropolitana de Monterrey, pronto para a realização de um projeto imobiliário de uso misto ou exclusivamente residencial, que permitiria até um edifício de 275 apartamentos (25 andares, 11 apartamentos por andar) em uma área que permite desenvolvimentos com um conceito moderno e funcional, com um produto adequado ao mercado em franca expansão.

O terreno, localizado na zona oeste da Cidade de Monterrey, possui uma área de 4.809m2, embora esteja em processo de ajuste de medidas para levá-lo a 5.944m2 entre 2 das avenidas mais importantes da área, Av Gustavo Díaz Ordaz ao sul com uma frente de 29,09m e ao norte com a rua de Manuel J. Cloutier com uma frente de 55,72m.

Cta. Predial No. (70) 19001712001, código postal 64650. Geo referência longitude -100°23'17.78" latitude 25°40'29.62" altitude 634 m.s.n.m

O imóvel possui uma licença de uso do solo habitacional multifamiliar, comércio e serviços e está sujeito às diretrizes do corredor de médio impacto, ou seja, um COS de 0,75 no máximo e um CUS de 3,5 vezes a área do terreno, com uma capacidade máxima de 120 habitações/hectare.

No entanto, essa diretriz foi iniciada e ganhou um procedimento para reconsiderar suas diretrizes, atualmente há um LAUDO DE ATRIBUIÇÃO DE ALTO IMPACTO emitido pela secretaria da prefeitura de Monterrey, com o que se modificariam as características permitidas para seu desenvolvimento para as características de um ALTO IMPACTO.

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e esse preço em nenhum momento inclui os gastos correspondentes ao crédito ou notariais, uma vez que estes serão determinados pelas instituições correspondentes uma vez acordado o preço entre comprador e vendedor. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa coloca à sua disposição a área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: comunicacion@rwopus.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página. Este imóvel é comercializado por meio de contrato registrado na Profeco com o No. PFC.B.E.7/006275-2022.Lote urbano ubicados entre 2 importantes avenidas de la zona poniente de Monterrey, (Manuel Cloutier y Díaz Ordaz).

En una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, listo para la realización de un proyecto inmobiliario de usos mixtos o exclusivamente habitacional en cuyo caso permitiría hasta un edificio de 275 departamentos (25 pisos, 11 departamentos por piso) en una zona que permite desarrollos con un concepto moderno y funcional, con un producto adecuado al mercado en franca expansión.

El terreno, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de Monterrey, cuenta con una superficie de 4,809m2 de terreno aunque se encuentra en proceso de ajuste de medidas para llevarlo a 5,944m2 entre 2 de las avenidas más importantes de la zona, Av Gustavo Díaz Ordaz al sur con un frente de 29.09m y al norte con la calle de Manuel J. Cloutier con un frente de 55.72m.

Cta. Predial No. (70) 19001712001, código postal 64650. Geo referencia longitud -100ª23´17.78" latitud 25ª40´29.62" altitud 634 m.s.n.m

El predio cuenta con una licencia de uso de suelo habitacional multifamiliar, comercio y servicios y está sujeto a los lineamientos del corredor de mediano impacto, es decir, un COS de 0.75 como máximo y un CUS de 3.5 veces la superficie de terreno, con una capacidad máxima de 120 viviendas/hectárea.

No obstante este lineamiento se inició y ganó un procedimiento para reconsiderar sus lineamientos, actualmente se cuenta con un DICTAMEN DE ASIGNACION DE ALTO IMPACTO emitido por la secretaría del ayuntamiento de Monterrey, con lo que se modificarían las características permitidas para su desarrollo a las características de un ALTO IMPACTO.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor.Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: comunicacion@rwopus.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el No. PFC.B.E.7/006275-2022