BELEZAS NATURAIS SITUADAS NA SELVA BAIXA DO CAMPECHE:

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Experiência única de viver e desfrutar desse paraíso tropical localizado na selva maia da região do baixo Campeche, na fronteira com a Laguna de Términos, que é uma área natural protegida por sua flora e fauna (ANPFF) pela SEMARNAT, pois é cercada por manguezais (manguezais, uma árvore que fornece CO2 ao planeta) e é a maior da América Latina.

As áreas mais próximas da terra são as cidades de La Cristalina e Chivojá, localizadas a 2 km de distância, que possuem todos os serviços básicos (água, eletricidade, drenagem), além da Rodovia Federal 186 Escárcega (Cancún - Villa Hermosa), que é a mais próxima dessas cidades.

A área do terreno é dividida em 2 seções; a seção protegida (ANPFF), que pode ser usada por meio de títulos anuais concedidos pela agência privada “BLUEMX”, que aluga a quantidade correspondente em toneladas de carbono por hectare a 150 USD por ano (aproximadamente $3.000,00 de renda anual por hectare); e a segunda seção tem terras GLEYSOL. Gleysoles (tipo de pântano com solo lamacento) são solos influenciados por águas subterrâneas acima de uma profundidade de aproximadamente 40 cm, onde predomina a vegetação higrófila.

Este tipo de terreno de Gleysol é muito adequado para arroz inundado e para criação de gado.

Existem quatro terras com um valor comercial de $25.000,00 por Ha (hectare), com as seguintes áreas e características:

- Terra 1: EL ÁLAMO (Contrato de Compra), com uma área de 2328 hectares (hectares), dos quais 104 (4% da superfície) estão dentro da ANPFF, e os demais 2224 (96%) são terras GLEYSOL, na fronteira com terras nacionais, terras LOS ÁLVAREZ e terras EL GAVILÁN 2, com um valor comercial total de $58.200.000,00.

- Terra 2: LOS ÁLVAREZ (Contrato de Compra), com uma área de 2319 hectares, dos quais 1067 (46%) estão dentro da ANPFF, e os demais 1252 (54%) são terras Gleysol que fazem fronteira com terras nacionais, o Vale Sagrado, a terra EL ÁLAMO, a terra EL GAVILÁN 2 e a terra EL GAVILÁN, com um valor comercial total de $57.975.000,00.

- Terra 3: El GAVILÁN 2 (Contrato de Compra), com uma área de 1659* hectares, dos quais 1475 (89%) estão dentro da ANPFF, e os demais 184 (11%) são terras Gleysol e adjacentes a terras nacionais, terras EL ÁLAMO, terras LOS ÁLVAREZ, Lagoa Panlao, Rio Mamantel e terras EL GAVILÁN, com um valor comercial total de $4 1.475.000,00. *A superfície que aparece na planta é de 1426 hectares e é a área que está em processo de redação.

- Terreno 4: El GAVILÁN (Escritura Pública), com uma área de 2079 hectares, dos quais 100% estão dentro da ANPFF, na fronteira com o Vale Sagrado, o terreno LOS ÁLVAREZ, o terreno EL GAVILÁN 2, a Lagoa Panlao e a Laguna de Términos, com 17 km de praias turísticas, que podem ser usadas como área turística de baixo impacto, como esportes aquáticos (pesca esportiva, natação) com golfinhos, etc.), deixando um valor comercial total de $51.975.000,00. No momento, a terra de EL GAVILÁN é a que já está autorizada a receber os bônus anuais.

NOTA: O preço de venda não inclui despesas e impostos retidos por escrito ou despesas de financiamento.

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Relatórios:
Vanessa Mondragón
Cel/WA (55) 1800 947
vanessa.m@homexcellence.com.mxBELLEZA NATURAL ENCLAVADA EN LA SELVA BAJA DE CAMPECHE:

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Experiencia única de vivir y disfrutar de este paraíso tropical ubicado en la Selva Maya de la zona baja de Campeche, colindando con la Laguna de Términos, la cual es una Área Natural Protegida por su Flora y Fauna (ANPFF) por parte de la SEMARNAT, ya que está rodeada de manglares (Mangle, árbol que provee de CO2 al planeta) y es la más grande de Latinoamerica.

Las zonas más cercanas a los terrenos son el Pueblo de La Cristalina y Chivojá, ubicados a 2km, los cuales cuentan con todos los servicios básicos (agua, luz, drenaje), además de la Carretera Federal 186 Escárcega (Cancún - Villa Hermosa) que es la más cercana a estos poblados.

La superficie de los terrenos está dividida en 2 secciones; la sección que está protegida (ANPFF), la cual puede ser aprovechada a través de bonos anuales otorgados por el organismo privado “BLUEMX” que renta lo correspondiente en toneladas de carbono por hectárea a 150 USD por año ($3,000.00 aprox. de renta anual por Ha.); y la segunda sección cuenta con terreno GLEYSOL. Los gleysoles (tipo pantano con suelo fangoso) son suelos con influencia de agua freática encima de una profundidad de 40 cm aproximadamente, donde predomina una vegetación higrófila.

Este tipo de terreno Gleysol, son muy aptos para arroz inundado y para cría de ganado.

Son cuatro terrenos con un valor comercial de $25,000.00 por Ha (hectárea), con las siguientes superficies y características de la misma:

- Terreno 1: EL ÁLAMO (Contrato de Compraventa), con una superficie de 2328 Has (hectáreas) de las cuales 104 (4% de la superficie) están dentro del ANPFF, y el resto 2224 (96%) es terreno GLEYSOL, colindando con terrenos nacionales, terreno LOS ÁLVAREZ y terreno EL GAVILÁN 2, con un valor comercial total de $58,200,000.00.

- Terreno 2: LOS ÁLVAREZ (Contrato de Compraventa), con una superficie de 2319 Has., de las cuales 1067 (46%) están dentro del ANPFF, y el resto 1252 (54%) es terreno Gleysol que colinda con terrenos nacionales, el Valle Sagrado, terreno EL ÁLAMO, terreno EL GAVILÁN 2 y terreno EL GAVILÁN, con un valor comercial total de $57,975,000.00.

- Terreno 3: El GAVILÁN 2 (Contrato de Compraventa), con una superficie de 1659* Has., de las cuales 1475 (89%) están dentro del ANPFF, y el resto 184 (11%) es terreno Gleysol y colinda con terrenos nacionales, terreno EL ÁLAMO, terreno LOS ÁLVAREZ, la Laguna Panlao, el Río Mamantel y el terreno EL GAVILÁN, con un valor comercial total de $41,475,000.00. *La superficie que aparece en el plano es de 1426 Has. y es el área que está en proceso de Escrituración.

- Terreno 4: El GAVILÁN (Escritura Pública), con una superficie de 2079Has., de las cuales el 100% están dentro del ANPFF, colindando con el Valle Sagrado, terreno LOS ÁLVAREZ, terreno EL GAVILÁN 2, la Laguna Panlao y la Laguna de Términos, con una longitud de 17km de playas turísticas, que se puede aprovechar como zona turística de bajo impacto como los deportes acuáticos ( la pesca deportiva, nado con delfines, etc.), quedando con un valor comercial total de $51,975,000.00. En este momento, el terreno EL GAVILÁN es el que ya está autorizado para recibir los bonos anuales.

NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento.

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Vanessa Mondragón
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