* DESCRIÇÃO GERAL *
Terrenos Residenciais
Estão estrategicamente localizados em uma área de alto crescimento, tanto residencial quanto comercial. O desenvolvimento está à beira da estrada, cercado por várias áreas residenciais, tornando Aira Residencial uma excelente opção para começar a construir seu patrimônio ao norte da cidade de Mérida, na zona diamante pertencente a Cholul.

* Informações do desenvolvimento *
• Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciais 100% urbanizados
• Área: há lotes de 257,14 m2 e até 280,29 m2
• Preço a partir de: $3.900 m2. *
• Entrega do lote: DEZEMBRO 2025.
(Inclui: cabine de entrada, muro perimetral, rua interna de concreto hidráulico, dutos subterrâneos para serviços de luz, água, voz e dados, iluminação interna das ruas, calçadas, vegetação frontal na entrada da área privada)
• Entrega das comodidades até, no máximo: Julho 2026.
Descrição do desenvolvimento
Área privada de 99 lotes residenciais com serviços urbanos.

* COMODIDADES *
• Entrega das comodidades até, no máximo: Julho 2026. --
• Cabine de segurança com acesso controlado 24/7
• Muro perimetral em toda a área privada
• Estacionamento para visitantes
• Salão de eventos com A/C
• Terraço ao ar livre coberto com ventiladores
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Piscina familiar com área infantil
• Solário
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Corrida
• Pet-park
• Quadra de pádel com vidro temperado
• Quadra polivalente

-- CONDIÇÕES DE PAGAMENTO --
• Preço a partir de: $3.900 m2. *
• Reserva: $10.000 pesos (não reembolsáveis, que serão creditados na entrada)
• Entrada a partir de: 15%.
• Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios
• Taxa de manutenção: $6 pesos por m2.
• Fundo de reserva: $5.000 pesos (pagamento único extraordinário)

INFRAESTRUTURA
Muro perimetral, energia elétrica subterrânea CFE, muro para conexão, serviços de água,
dutos subterrâneos para voz e dados. As ruas de concreto hidráulico têm 8 metros de largura e as calçadas são de cor natural com 1,50 metros de largura de cada lado.

--- Avisos ---
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
* Os preços publicados nesta ficha são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.* DESCRIPCION GENERAL *
Terrenos Residenciales'
Se encuentran ubicados estratégicamente en una zona de alto crecimiento tanto residencial como comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera rodeado de varias privadas de casas que hacen de Aira Residencial una excelente opción para empezar a construir
tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida en la zona diamante perteneciente a Cholul.

* Información del desarrollo *
• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
• Superficie: hay lotes de 257.14 m2 y hasta 280.29m2
• Precio desde: $3,900 m2. *
• Entrega del lote: DICIEMBRE 2025.
(Incluye: caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, ducteria
subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas,
vegetación frontal en entrada de la privada)
• Entrega de las amenidades a más tardar: Julio 2026.
Descripción del desarrollo
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos.

* AMENIDADES *
• Entrega de las amenidades a más tardar: Julio 2026. --
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet-park
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha de usos múltiples

--CONDICIONES DE PAGO --
• Precio desde: $3,900 m2. *
• Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 15%.
• Forma de pago aceptadas: Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)

INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua,
ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros por cada lado.

---Avisos---
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles
notariales y legislación fiscal aplicable.