Oportunidade Única no Coração de Guadalajara

Descubra este incrível terreno localizado na Tomás V. Gómez, no prestigioso Subdistrito Arcos - Ladrón de Guevara. Este imóvel não só está situado em uma das áreas com maior valorização de Guadalajara, mas também oferece um potencial de desenvolvimento excepcional devido à sua zoneamento e aos incentivos urbanísticos da área.

Desenvolvimento e Flexibilidade
Com uma área total de 3.254 m², este terreno possui um COS de 0,25 e um CUS de 0,34, mas o que realmente o destaca é a possibilidade de maximizar sua capacidade edificável através dos aumentos do ICOS (+0,1) e do ICUS (+4,3). Isso permite expandir significativamente os limites de construção, oferecendo um potencial ainda maior para desenvolvimentos residenciais, comerciais ou mistos.

Localização Estratégica
Localizado no vibrante bairro de Arcos Vallarta, o terreno desfruta de uma conectividade incomparável com as principais vias da cidade. A apenas minutos de avenidas chave, centros comerciais, hospitais, escolas e espaços recreativos, esta localização oferece tudo o que residentes e negócios modernos buscam. Além disso, a área está vivendo um boom imobiliário, impulsionado por projetos de revitalização urbana e desenvolvimentos próximos que prometem transformar a área em um ponto de referência.

Potencial de Investimento

Alta Valorização: Arcos Vallarta é um dos epicentros do desenvolvimento em Guadalajara. Com a crescente demanda por propriedades na área, este terreno se posiciona como um investimento estratégico com alto retorno a longo prazo.
Flexibilidade de Usos: Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, o terreno permite se adaptar às necessidades do mercado atual.
Incentivos Urbanísticos: Os coeficientes adicionais ICOS e ICUS oferecem a oportunidade de desenvolver além dos limites básicos, maximizando a capacidade edificável do terreno.

Seja Parte do Crescimento de Guadalajara
Este terreno é perfeito para visionários que desejam capitalizar no desenvolvimento de uma área que está redefinindo o estilo de vida em Guadalajara. Você está interessado em saber mais sobre os limites edificáveis e como aproveitar ao máximo sua zoneamento flexível? Entre em contato conosco para obter todas as informações técnicas e normativas que você precisa para seu projeto.

Não perca esta oportunidade única de investir em uma das áreas mais promissoras da cidade.Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Descubre este increíble terreno ubicado en Tomás V. Gómez, en el prestigioso Subdistrito Arcos - Ladrón de Guevara. Este predio no solo se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara, sino que también ofrece un potencial de desarrollo excepcional gracias a su zonificación y los incentivos urbanísticos del área.

Desarrollo y Flexibilidad
Con una superficie total de 3,254 m², este terreno cuenta con un COS de 0.25 y un CUS de 0.34, pero lo que realmente lo hace destacar es la posibilidad de maximizar su capacidad edificable mediante los incrementos del ICOS (+0.1) y el ICUS (+4.3). Esto permite ampliar significativamente los límites de construcción, ofreciendo un potencial aún mayor para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.

Ubicación Estratégica
Ubicado en el vibrante barrio de Arcos Vallarta, el terreno disfruta de una conectividad inmejorable hacia las principales vías de la ciudad. A solo minutos de avenidas clave, centros comerciales, hospitales, escuelas y espacios recreativos, esta ubicación ofrece todo lo que residentes y negocios modernos buscan. Además, la zona está viviendo un boom inmobiliario, impulsado por proyectos de revitalización urbana y desarrollos cercanos que prometen transformar el área en un punto de referencia.

Potencial de Inversión

Alta Plusvalía: Arcos Vallarta es uno de los epicentros del desarrollo en Guadalajara. Con la creciente demanda de propiedades en la zona, este terreno se posiciona como una inversión estratégica con alto retorno a largo plazo.
Flexibilidad de Usos: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, el terreno permite adaptarse a las necesidades del mercado actual.
Incentivos Urbanísticos: Los coeficientes adicionales ICOS e ICUS ofrecen la oportunidad de desarrollar más allá de los límites básicos, maximizando la capacidad edificable del terreno.

Sé Parte del Crecimiento de Guadalajara
Este terreno es perfecto para visionarios que quieran capitalizar en el desarrollo de una zona que está redefiniendo el estilo de vida en Guadalajara. ¿Te interesa saber más sobre los límites edificables y cómo aprovechar al máximo su zonificación flexible? Contáctanos para obtener toda la información técnica y normativa que necesitas para tu proyecto.

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