Excelente escritório para alugar localizado em uma das avenidas mais importantes de Guadalajara, Avenida México. Torre Novena cercada por negócios de prestígio, hotéis e perto do consulado americano.

PROJETO MISTO
Dentro do Corredor Corporativo
Américas-Vallarta.
• Estilo de vida executivo
• Alta exposição para as marcas.
• A área conta com serviços de
hospedagem, alimentação, saúde,
transporte, conectividade, etc.
• Novo Consulado Americano a
3 minutos e 5 min da
Minerva.

M2 Totais por nível: 1152.45 M2
M2 Disponíveis: 156.64 M2
Vagas de estacionamento:
• 1 vaga para cada 30 m2 úteis.
Estado de entrega:
• Obra cinza.
Valor do aluguel:
• Valor do aluguel de $430 MN por m2 rentáveis.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Serviço de sanitários H-M por nível
Cozinha comum por nível
Estado de entrega:
• Obra cinza.

LOBBY
❑ Controle de Acesso (cartão de proximidade)
❑ Vigilância, segurança 24/7
❑ CCTV (Câmeras de vigilância)
❑ 4 Elevadores exclusivos para escritórios
elevador de carga
❑ 2 saídas de emergência
❑ Sala de espera
❑ ANDÉM de carga e descarga

POLÍTICA COMERCIAL
Data de entrega para operação: Imediata
• Valor do aluguel por m2 $ 430 MN mais IVA.
• Custo de manutenção por m2 rentável $ 47.63 X M2 MN mais IVA.

CONDIÇÕES GERAIS:
• As reformas de imagem devem ser autorizadas por um regulamento fornecido pela
administração da praça.
• Os inquilinos devem assinar uma autorização para consulta de bureau.
• É necessário um pagamento de 1 mês de depósito de garantia e 2 meses de aluguel antecipado na assinatura do
contrato.
• Prazo mínimo de contrato de 3 anos.

NÍVEL 13 local 1301
Marca disponível
m2 Úteis 137.34m2
Corredor 19.30m2
m2 Rentáveis 156.64m2
Aluguel / m2 $430.00
Aluguel / Mês $ 67,356.20 mais IVA.Excelente oficina en Renta ubicado en una de las avenidas más importantes de Guadalajara, avenida México. Torre Novena Rodeada de negocios de prestigio, Hoteles y cerca del consulado americano.

PROYECTO MIXTO
Dentro de Corredor Corporativo
Américas-Vallarta.
• Estilo de vida ejecutivo
• Alta exposición para las marcas.
• La zona cuenta con servicios de
hospedaje, alimentos, salud,
transporte, conectividad, etc.
• Nuevo Consulado Americano a
3 minutos y 5 min de La
Minerva.

M2 Totales por nivel: 1152.45 M2
M2 Disponibles: 156.64 M2
Cajones de estacionamiento:
• 1 cajón por cada 30 m2 útiles.
Estado de entrega:
• Obra gris.
Valor de renta:
• Valor de renta de $430 MN por m2 rentables.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Servicio de sanitarios H-M por nivel
Cocineta común por nivel
Estado de entrega:
• Obra gris.

LOBBY
❑ Control Acceso (tarjeta proximidad)
❑ Vigilancia, seguridad 24/7
❑ CCTV (Cámaras de vigilancia)
❑ 4 Elevadores exclusivos para oficinas
y elevador de carga
❑ 2 salidas de emergencia
❑ Sala de espera
❑ ANDÉN de carga y descarga

POLÍTICA COMERCIAL
Fecha de entrega para operación: Inmediata
• Valor de renta por m2 $ 430 MN más IVA.
• Costo de mantenimiento por m2 rentable $ 47.63 X M2 MN más IVA.

CONDICIONES GENERALES:
• Las remodelaciones de imagen deberán ser autorizadas mediante un reglamento proporcionado por la
administración de la plaza.
• Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
• Se requiere un pago de 1 mes de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada a la firma del
contrato.
• Plazo mínimo de contrato por 3 años.

NIVEL 13local 1301
Marca disponible
m2 Utiles 137.34m2
Pasillo 19.30m2
m2 Rentables 156.64m2
Renta / m2 $430.00
Renta / Mes $ 67,356.20 más IVA.