Apartamentos, escritórios e espaços comerciais em Mérida. Zona norte

Em uma excelente localização na Av. Líbano, você encontrará espaços comerciais, escritórios, apartamentos e suítes de hotel na Torre Triada.

COMODIDADES
* Sala de reuniões
* Estação de café e lanches
* Sala de usos múltiplos
* Rooftop para residentes
* Piscina
* Academia
* Terraço com churrasqueira
* Cada andar possui seu próprio centro de lavanderia

APARTAMENTOS:
44 apartamentos exclusivos localizados na melhor área residencial de Mérida com 1 e 2 quartos variando de 60 a 110 m2, com acabamentos de luxo, centro de bem-estar, piscina, terraço com churrasqueira e sala de usos múltiplos.

Os apartamentos terão dimensões de 60m2 a 110 m2, todos com varanda e 2 vagas de estacionamento, a distribuição é a seguinte em um único nível:

* Sala de jantar
* Cozinha
* Sala
* Terraço
* 1 quarto com closet e banheiro completo
* Depósito

Todos são entregues com: closets, cozinha integrada, espelhos, divisórias de vidro nos banheiros e ar-condicionados tipo Slim fan coil.

APARTAMENTOS
NÍVEL 8 D807
interior: 57.53 m2
Terraço: 3.96 m2
Depósito: 2.40 m2
Estacionamento 12 m2

$3,422,622.58

Serviços e Especificações:
-Preparação para receber esquadrias de alumínio e vidro na fachada de cada escritório.
-Banheiros públicos para homens e mulheres em cada andar.
-Dois elevadores com possibilidades de acesso a partir de estacionamentos ou de qualquer andar do edifício.
-Acabamento em piso de mármore, granito, porcelanato ou similar em áreas comuns.
-Escadas de emergência pressurizadas.
-Fachada com painel de alumínio e vidro temperado nas exteriores de todas as fachadas.
-Vigilância e segurança 24 horas por dia.
-Sinalização no interior do edifício.
-Sistema de combate a incêndio baseado em armários com mangueiras ou extintores em áreas comuns.
-Sistema de detecção de fumaça em áreas comuns.
-Controles de acesso veicular
-Sistema de detecção de fumaça e sistema de proteção contra incêndio baseado em armários com mangueiras ou extintores.
-Sinalização e Iluminação

ENTREGA: Maio 2025

Taxa de manutenção de escritórios $55.00 pesos por m2 aprox

FORMAS DE PAGAMENTO
Reserva $ 50,000.00 mxn
Entrada 25 %

Recursos Próprios
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
*A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação
*Os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.
*O preço da propriedade não inclui taxas notariais e impostos.
*O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento escolhido.Departamentos, oficinas y locales dentro de Mérida. Zona norte

En una excelente ubicación sobre Av. Líbano encontrarás en Torre Triada locales comerciales, oficinas, departamentos y suites hoteleras.

AMENIDADES
* Sala de juntas
* Coffe & snack station
* Salón de usos múltiples
* Rooftop para residientes
* Alberca
* Gimnasio
* Terraza grill
* Cada piso cuenta con su propio centro de lavado

DEPARTAMENTOS:
44 exclusivos departamentos ubicados en la mejor zona residencial de Mérida con 1 y 2 recámaras de entre 60 y 110 m2. con acabados de lujo, wellness center, piscina, terraza Grill y salón de usos múltiples.

Los departamentos contarán con dimensiones desde 60m2 hasta 110 m2, todos con balcón y 2 cajones de estacionamiento, la distribución es la siguiente en un solo nivel:

* Comedor
* Cocina
* Sala
* Terraza
* 1 recámaras con clóset y baño completo
* Bodega

Todos se entregan con: clósets, cocina integral, espejos, cancel de cristal en baños y aires acondicionados tipo Slim fan coil.

DEPARTAMENTOS
NIVEL 8 D807
interior: 57.53 m2
Terraza: 3.96 m2
Bodega:2.40 m2
Estacionamiento 12 m2

$3,422,622.58


Servicios y Especificaciones:
-Preparación para recibir cancelería de aluminio y vidrio en la fachada de cada oficina.
-Sanitarios públicos para hombres y mujeres en cada nivel.
-Dos elevadores con posibilidades de acceso desde estacionamientos, o desde cualquier nivel del edificio.
-Acabado en piso de mármol, granito, porcelánico o similar en áreas comunes.
-Escalera de emergencia presurizadas.
-Fachada con panel de aluminio y vidrio templado en exteriores de todas las fachadas.
-Vigilancia y seguridad las 24 horas del día.
-Señalización en el interior del edificio.
-Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores en áreas comunes.
-Sistema de detección de humo en áreas comunes.
-Controles de acceso vehicular
-Sistema de detección de humos y sistema de protección contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores.
-Señalización e Iluminación


ENTREGA: Mayo 2025

Cuota de mantenimiento de oficinas $55.00 pesos por m2 aprox

FORMAS DE PAGO
Apartado $ 50,000,00 mxn
Enganche 25 %

Recursos Propios
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación
*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija