Privada Residencial Xcanatun, localizada na estrada Progreso, oferece fácil acesso a universidades como Mayab, Marista, UVM, escolas, bem como diversos serviços essenciais e de lazer, e está a apenas 25 minutos das praias.
Encontrando na privada áreas verdes, tranquilidade e a segurança que está sempre presente.

**A ENTRADA A PARTIR DE 15 DE JULHO DE 2025**

No andar térreo você terá:
* Garagem coberta para dois carros
* Lavabo para visitantes
* Cozinha integrada equipada, teto de pé direito duplo e vista para o terraço
* Área de lavanderia com saída de serviço
* Despensa-armazém.
* Sala de estar e sala de jantar com vista para o terraço
* Terraço coberto, espaço de jardim e piscina
No andar superior você encontrará:
* Quarto secundário com banheiro completo e closet
* Quarto principal com closet e banheiro completo.
Toda a casa com muita luz natural.

**O Townhouse possui ar-condicionado, ventiladores e telas mosquiteiras.
Requisitos:
- Um mês de aluguel adiantado R$22.000,00
- Um mês de depósito
- Fiador com propriedade em Mérida, Yucatán livre de ônus ou depósito duplo
- Pagamento do contrato
- Não são permitidos animais de estimação

IMPORTANTE
-Preço de lista para operações à vista, sujeito a variação, consulte sempre seu assessor sobre a disponibilidade e preço vigente no momento da marcação da consulta.
-Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais, consulte seu banco ou instituição que fornece o crédito.
-Considere que os esquemas de financiamento podem resultar em uma mudança no preço final de aquisição.
-Cada operação de compra e venda gera despesas de escritura (taxas, trâmites, honorários do notário, avaliação, entre outros) e impostos sobre aquisição, além do preço de venda. Consulte o ISAI vigente na entidade no momento de fechar a operação.
-As fotografias, ilustrações, renders e/ou plantas apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e podem variar do produto final entregue. Solicite a ficha técnica ou memória descritiva do imóvel antes de fazer qualquer reserva.
-Consulte os detalhes e características do imóvel no momento anterior a fazer a reserva.
-A decoração e o equipamento apresentados em algumas das fotografias, ilustrações e renders são uma referência de como o imóvel terminado poderia parecer e não estão incluídos no preço base, a menos que especificado na Memória Descritiva.
-O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE2021.Privada Residencial Xcanatun, ubicada sobre carretera progreso, te da fácil acceso para universidades como la Mayab, Marista, UVM, escuelas así como servicios diversos de primera necesidad y de esparcimiento y a tan solo 25 minutos de las playas.
Encontrando en la privada areas verdes , tranquilidad y la seguridad que en todo momento esta presente.

**LA ENTRADA A PARTIR DEL 15 DE JULIO 2025**

En planta baja contaras con :
* Cochera techada para dos autos
* Medio baño de visitas
* Cocina integral equipada, techo doble altura y vista a la terraza
* Área de lavado con salida de servicio
* Alacena-bodega.
* Sala, comedor corridos con vista a la terraza
* Terraza techada, espacio de jardín y alberca
En planta alta encontraras :
* Recamara Secundaria con baño completo y closet
* Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
Toda la casa con mucha luz natural.

**El Townhouse tiene, aires acondicionados, ventiladores, mosquiteros.
Requisitos:
- Mes de renta adelantada $22,000.00M.N.
- Mes de deposito
- Aval con propiedad en Mérida, Yucatán libre de gravamen o doble deposito
- Pago del convenio
- No se aceptan mascotas

IMPORTANTE
-Precio de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor disponibilidad y precio vigente al momento de hacer la cita.
-En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, consulte con su banco o institución que le brinda el crédito.
-Considere que los esquemas de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.
-Cada operación de Compraventa genera gastos de escrituración (derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, y adicionales al precio de venta. Consulte el ISAI vigente en la entidad al momento de cerrar la operación.
-Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son meramente ilustrativas y pueden variar al producto final entregado. Solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble previo a dar cualquier apartado.
-Consulte los detalles y características del inmueble en el momento previo a dar el apartado.
-La decoración y equipamiento presentados en algunas de las fotografías, ilustraciones y renders son una referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y no están incluidos en el precio base, salvo que se especifique en la Memoria Descriptiva.
-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021