Invista e desfrute de uma casa urbana e moderna com 3 quartos, localizada no nordeste da cidade de Mérida, a apenas 3 minutos do anel viário e do bairro Altabrisa. Um complexo residencial de 108 casas está ancorado aqui, com tecnologia, instalações, serviços e comodidades únicas para o seu estilo de vida de primeira classe.

3R / 3.5B / 115.5 M²
Entrega: OUTUBRO, 2024

CARACTERÍSTICAS:
Térreo
Garagem coberta para 2 carros
Banheiro para visitas
Cozinha com balcão de café da manhã
Sala/jantar
Terraço com jardim
piscina

Andar superior
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 Quartos secundários com closet e banheiro privativo cada um.
Área de estudo

EQUIPAMENTO:
Armários inferiores e superiores de madeira MDP à prova d'água
Bancada revestida de granito na cozinha
Despensa com portas de madeira MDP à prova d'água
Aquecedor elétrico
Closet semi-vestido de madeira MDP à prova d'água no quarto principal
Closets vestidos de madeira MDP à prova d'água nos quartos secundários
Fogão elétrico com 4 queimadores
Acessórios de vidro temperado nos banheiros
Pisos de mármore travertino
Bancadas de mármore nos banheiros com móveis de madeira MDP à prova d'água
Iluminação LED
Caixilhos de janelas
4 painéis solares de 550W cada, com inversor com capacidade para 10 painéis
Sistema de automação residencial em toda a casa
Tanque de armazenamento de água potável de 2.800 litros
Sistema hidráulico com bomba pressurizada
Bomba submersível para enchimento da piscina
Planta individual de tratamento de água sustentável

COMODIDADES:
No coração do desenvolvimento, há um jardim central que conecta todos os espaços, levando ao clube da casa, criando um caminho relaxado e agradável cercado pela natureza.
- Área de piquenique.
- Zona de grelhados.
- Academia ao ar livre.
- Estação de ioga.
- Fonte para crianças.
- Áreas verdes.
- Casa do clube com piscina.
- Restaurante/bar.
- Quadras de pádel.
- Academia/zona de treinamento.
- Rooftop e terraço lounge.
- Pista de jogging.
- Clube infantil.
- Área de recreação infantil com piscina.
- Área de leitura.
- Área de coworking com sala de reuniões.
- Sala multiuso com área de cozinha e armazenamento.
- Parque para animais de estimação.
- Banheiros com chuveiros.
- Vagas de estacionamento para visitantes e proprietários.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Formas de pagamento aceitas:
Créditos hipotecários bancários e Infonavit.
Entrada: 15%
Reserva: $10.000 pesos (7 dias no máximo para solicitar o reembolso)

Taxa de manutenção: $2.500 mensais
Fundo de reserva:
$10.000 (equivalente a 4 taxas de manutenção)

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE:
(Copyright protegido. A cópia total ou parcial e a reprodução por qualquer consultor/imobiliária são proibidas. Quem plagiar o conteúdo será denunciado no mercado imobiliário).

As informações contidas nos anúncios de venda vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço/outras condições sem aviso prévio.

PARA OPERAÇÕES DE CRÉDITO: o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados diretamente.

As taxas de manutenção e o fundo de reserva são atualizados no momento da escritura.

As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas e podem ter alterações nas condições, de modo que não reflitam a condição atual da propriedade. As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente.Invierte y disfruta de casa urbana y moderna en de 3 recámaras, al noreste de la ciudad de Mérida y a 3 minutos después del anillo periférico y la colonia Altabrisa, queda anclado un complejo residencial de 108 casas, con tecnología, instalaciones, servicios y amenidades únicos, para tu estilo de vida de primer nivel.

3R / 3.5B / 115.5 M²
Entrega: OCTUBRE, 2024

CARACTERÍSTICAS:
Planta baja
Cochera cubierta para 2 autos
Baño para visitas
Cocina con barra desayunadora
Sala/ comedor
Terraza con j ardín
alberca

Planta alta
Recámara principal con wlak-in closet y baño completo
2 Recámaras secundarias con closet y baño privado cada una.
Área de estudio

EQUIPAMIENTO:
Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
Encimenta recubierta de granito en la cocina
Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
Calentador eléctrico
Closet semi-vestidos de madera MDP Hidrófugo
en la recamara principal
Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo
en recamaras secundarias
Parrilla eléctrica con 4 quemadores
Fijos de cristal templado en los baños
Pisos de mármol travertino
Enciemras de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
Iluminación tipo led
Cancelería de ventanas
4 paneles solares de 550W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
Sistema Domótica en toda la casa
Cisterna de almacenamiento de agua potable de
2,800 lts
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Bomba sumergible para llenado de piscina
Planta individual de tratamiento de agua sustentable

AMENITIES:
En el corazón del desarrollo se encuentra un jardín central que une todos los espacios abriendo camino hacia la casa club, creando un recorrido relajado y agradable rodeado de naturaleza.
- Área de picnic.
- Grill zone.
- Outdoor gym.
- Yoga station.
- Fuente para niños.
- Áreas verdes.
- Casa club con piscina.
- Restaurante/bar.
- Cánchas de pádel.
- Gimnasio/ training zone.
- Rooftop y terraza lounge.
- Pista de jogging.
- Kids club.
- Área de juegos infantiles con piscina.
- Área de lectura.
- Área de cowork con sala de juntas.
- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.
- Pet Park.
- Sanitarios con regaderas.
- Cajones de estacionamiento para visitas y propietarios.

CONDICIONES COMERCIALES:
Forma de pago aceptadas:
Créditos hipotecarios bancario e Infonavit.
Enganche: 15%
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)

Cuota de mantenimiento: $2,500mensuales
Fondo de reserva:
$10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

La información contenida en los anuncios de venta m, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.