Townhouse moderno localizado em Temozón Norte, uma das áreas mais exclusivas de Mérida. Com acabamentos de luxo, terraço com piscina, quarto de serviço e acesso controlado, é ideal para quem busca segurança, conforto e valorização em uma comunidade privada de apenas 6 unidades.

💰 Preço:
$4,100,000 MXN sem móveis
$4,300,000 MXN mobiliado

🏡 Características gerais
• Idade: Novo
• Área de construção: 193 m²
• Níveis: 2
• Quartos: 2
• Banheiros completos: 3
• Vagas de estacionamento: 2
• Entrega: Imediata
• Taxa de manutenção: Aproximadamente $1,000 MXN.

Distribuição

Térreo
• Acesso pedonal independente
• Garagem coberta para dois veículos
• Cozinha com bancadas de quartzo e marcenaria em cedro
• Sala de estar
• Banheiro completo com bancada de mármore
• Pátio central
• Terraço
• Quarto de máquinas

Andar superior
• Quarto secundário com closet e banheiro privativo
• Quarto principal com closet, banheiro completo e terraço com piscina
• Quarto de serviço / lavanderia

⚙️ Equipamentos

Cozinha
• Marcenaria em madeira de cedro
• Pia e fogão
• Bancadas de quartzo
• Iluminação LED indireta
• Mesa de jantar para 6 pessoas com tampo de quartzo

Área externa
• Acesso pedonal independente
• Fechadura inteligente na porta principal
• Piscina no terraço privado

Instalações
• Preparação para painéis solares
• Sistema de pressurização de água
• Tratamento anti-incrustante

Áreas comuns
• Portão automatizado
• Acesso controlado
• Estacionamento para visitantes
• Energia solar em áreas comuns

💳 Formas de pagamento
• Crédito bancário
• Recursos próprios

🔎 Notas adicionais
• O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliações ou impostos.
• Créditos bancários são aceitos.
• Opção de entrega com móveis por $4.3 MDP

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Descubra este townhouse exclusivo e viva em uma das áreas mais desejadas de Mérida, com tudo o que você precisa para desfrutar do seu dia a dia com estilo e conforto.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
_____________________
Informações de comercialização:
• Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação de acordo com o Registro junto ao PROFECO 5151-2024
• Consultor Imobiliário Certificado
• Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional.Moderno townhouse ubicado en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas de Mérida. Con acabados de lujo, terraza con alberca, cuarto de servicio, y acceso controlado, es ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y plusvalía en una privada de solo 6 unidades.

💰 Precio:
$4,100,000 MXN sin muebles
$4,300,000 MXN amueblado

🏡 Características generales
• Antigüedad: A estrenar
• Superficie de construcción: 193 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 2
• Baños completos: 3
• Estacionamientos: 2
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN aprox.

Distribución

Planta baja
• Acceso peatonal independiente
• Cochera techada para dos vehículos
• Cocina con mesetas de cuarzo y carpintería en cedro
• Sala
• Baño completo con meseta de mármol
• Patio central
• Terraza
• Cuarto de máquinas

Planta alta
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño propio
• Recámara principal con walk-in clóset, baño completo y terraza con alberca
• Cuarto de servicio / lavandería

⚙️ Equipamiento

Cocina
• Carpintería en madera de cedro
• Tarja y parrilla
• Mesetas de cuarzo
• Iluminación LED indirecta
• Comedor para 6 personas con cubierta de cuarzo

Área exterior
• Acceso peatonal independiente
• Smart lock en la puerta principal
• Alberca en terraza privada

Instalaciones
• Preparación para paneles solares
• Sistema de presurización de agua
• Tratamiento antisarro

Áreas comunes
• Portón automatizado
• Acceso controlado
• Estacionamiento para visitas
• Energía solar en áreas comunes

💳 Formas de pago
• Crédito bancario
• Recurso propio


🔎 Notas adicionales
• El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos.
• Se aceptan créditos bancarios.
• Opción de entrega con muebles por $4.3 MDP


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Conoce este exclusivo TH y vive en una de las zonas más deseadas de Mérida, con todo lo que necesitas para disfrutar tu día a día con estilo y comodidad.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional