📍 Local 203 – Andar 1
🔹 Construção: 132,14 m²
🔹 Frente: 7,60 m | Fundo: 14,95 m
🔹 Distribuição: 2 salas privadas | 1 lavabo

PREÇO DE OPORTUNIDADE: R$7.400.000 MXN
R$53.030 x m²
(Custo de manutenção mensal: R$5.850 MXN – Preços mais IVA)

POR QUE ESTE LOCAL É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?

✅ Localização Estratégica: No coração de Montes de Amé, ao norte de Mérida — uma das áreas com maior crescimento comercial e fluxo constante tanto de dia quanto de noite.
✅ Alta Visibilidade: O complexo está em frente a uma das principais avenidas, ideal para captar tráfego de pedestres e veículos.
✅ Versatilidade de Uso: Perfeito para escritórios, boutiques, cafeterias, salões de beleza, estúdios criativos ou consultórios.
✅ Ambiente Premium: Cercado por negócios consolidados, áreas residenciais de alto padrão e perto de centros comerciais.

PRONTO PARA USO: SEMI CONDICIONADO
Design industrial com detalhes decorativos

Mini cozinha com pia e bancada de granito

5 mini-splits instalados

Iluminação decorativa

Divisórias e separações funcionais

Entrada com portas de vidro temperado

Vasos de plantas suspensos de ferro preto

CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
Estacionamento para visitantes

Vigilância e acesso pavimentado

Áreas verdes e zona urbanizada

Vista panorâmica

Livre de ônus | Todos os serviços em dia

⚠️ Apenas um local disponível neste desenvolvimento.
Quando este for vendido, não haverá outro igual.

Você está procurando um investimento seguro em uma das áreas com maior valorização de Mérida? Esta é a sua oportunidade.📍 Local 203 – Planta 1
🔹 Construcción: 132.14 m²
🔹 Frente: 7.60 m | Fondo: 14.95 m
🔹 Distribución: 2 privados | 1 medio baño

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $7,400.000 MXN
$53,030 x m²
(Cuota de mantenimiento mensual: $5,850 MXN – Precios más IVA)

¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?

✅ Ubicación Estratégica: En el corazón de Montes de Amé, al norte de Mérida — una de las zonas con mayor crecimiento comercial y flujo constante tanto de día como de noche.
✅ Alta Visibilidad: El complejo está frente a una de las avenidas principales, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.
✅ Versatilidad de Giro: Perfecto para oficinas, boutiques, cafeterías, salones de belleza, estudios creativos o consultorios.
✅ Entorno Premium: Rodeado de comercios consolidados, zonas residenciales de alto nivel y cerca de centros comerciales.

LISTO PARA USARSE: SEMI ACONDICIONADO
Diseño tipo industrial con detalles decorativos

Mini cocineta con tarja y meseta de granito

5 minisplits instalados

Iluminación decorativa

Canceles y divisiones funcionales

Entrada con puertas de vidrio templado

Maceteros colgantes de herrería en negro

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Estacionamiento para visitantes

Vigilancia y acceso pavimentado

Áreas verdes y zona urbanizada

Vista panorámica

Libre de gravamen | Todos los servicios al corriente

⚠️ Solo hay un local disponible en este desarrollo.
Cuando este se venda, no habrá otro igual.

¿Buscas una inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida? Esta es tu oportunidad.