*"Oportunidade de Investimento Única no Paraíso Rural de San Marcos de la Borgoña!"**

Descubra uma oportunidade incomparável para investidores visionários no coração do México. Apresentando um **lote de 10 hectares** com um potencial extraordinário para diversos desenvolvimentos na serena comunidade de **San Marcos de la Borgoña**, a apenas 20 minutos de **San Miguel de Allende**, a caminho de Guanajuato.

Esta notável propriedade possui um **poço privado com concessão de água**, um **lago de peixes**, um **transformador de 75KVA**, e zoneamento para **Turismo Residencial (HE)** com **16 divisões cercadas de 1.000 m² cada**.
**Características Excepcionais:**

1. **Localização Estratégica**:
- Situado ao longo da estrada principal e a apenas 20 minutos de San Miguel de Allende, o lote oferece fácil acessibilidade, equilibrando perfeitamente paz e conveniência.

2. **Potencial de Desenvolvimento Ilimitado**:
- Ideal para criar uma comunidade rural exclusiva, hotel boutique, propriedade privada ou rancho tranquilo. As possibilidades são tão vastas quanto sua imaginação!

3. **Sustentabilidade e Agricultura**:
- Solo fértil e abundante água do poço privado tornam esta propriedade perfeita para agricultura sustentável. Cultive produtos orgânicos e contribua para a comunidade local enquanto desfruta dos frutos do seu trabalho.

4. **Vistas Deslumbrantes**:
- Mergulhe em vistas panorâmicas deslumbrantes. Desde colinas verdes ondulantes até pores do sol dourados, cada canto desta terra conecta você à beleza natural da região.

5. **Recursos Naturais Abundantes**:
- Um fornecimento confiável de água do poço privado apoia qualquer projeto que você imaginar. A propriedade também possui um lago natural e áreas cercadas, garantindo privacidade e segurança.

**Por que Investir Aqui?**

- **Proximidade a San Miguel de Allende**:
- Estar perto de um dos destinos mais procurados do México garante crescimento consistente e alta demanda.

- **Investimento Versátil**:
- Com a flexibilidade de desenvolver múltiplos projetos, este lote oferece um investimento multifacetado com diversas oportunidades de renda.

- **Estilo de Vida Excepcional**:
- Imagine viver ou investir em um lugar onde serenidade, sofisticação e beleza natural convergem.

A propriedade está subdividida em **16 lotes cercados de 1.000 m²**, prontos para uso imediato.

**Não Perca!**

Esta é a sua chance de fazer parte de um projeto extraordinário. **Entre em contato conosco hoje** para mais informações ou para agendar uma visita ao local. O futuro dos seus sonhos está a apenas um passo!*"Unique Investment Opportunity in the Countryside Paradise of San Marcos de la Borgoña!"**

Discover an unparalleled opportunity for visionary investors in the heart of Mexico. Presenting a **10-hectare lot** with extraordinary potential for diverse developments in the serene community of **San Marcos de la Borgoña**, just 20 minutes from **San Miguel de Allende**, en route to Guanajuato.

This remarkable property features a **private well with water concession**, a **fish pond**, a **75KVA transformer**, and zoning for **Residential Tourism (HE)** with **16 fenced divisions of 1,000 m² each**.
**Exceptional Features:**

1. **Strategic Location**:
- Situated along the main road and just 20 minutes from San Miguel de Allende, the lot offers easy accessibility, balancing peace and convenience perfectly.

2. **Unlimited Development Potential**:
- Ideal for creating an exclusive countryside community, boutique hotel, private estate, or tranquil ranch. The possibilities are as vast as your imagination!

3. **Sustainability and Agriculture**:
- Fertile soil and abundant water from the private well make this property perfect for sustainable farming. Cultivate organic produce and contribute to the local community while enjoying the fruits of your labor.

4. **Breathtaking Views**:
- Immerse yourself in stunning panoramic views. From rolling green hills to golden sunsets, every corner of this land connects you to the natural beauty of the region.

5. **Abundant Natural Resources**:
- A reliable water supply from the private well supports any project you envision. The property also features a natural pond and fenced areas, ensuring privacy and security.

**Why Invest Here?**

- **Proximity to San Miguel de Allende**:
- Being close to one of Mexico’s most sought-after destinations ensures consistent growth and high demand.

- **Versatile Investment**:
- With the flexibility to develop multiple projects, this lot offers a multi-faceted investment with diverse income opportunities.

- **Exceptional Lifestyle**:
- Imagine living or investing in a place where serenity, sophistication, and natural beauty converge.

The property is subdivided into **16 fenced lots of 1,000 m²**, ready for immediate use.

**Don’t Miss Out!**

This is your chance to be part of an extraordinary project. **Contact us today** for more information or to schedule a site visit. The future of your dreams is just one step away!