**Residência com amplo terreno e excelentes espaços em Jardines del Ajusco**

Localizada em uma das seções mais exclusivas de Jardines del Ajusco, esta propriedade oferece segurança e privacidade graças ao acesso controlado do loteamento, que conta com cabine de segurança, acesso automatizado para residentes e autorização obrigatória para visitas ou entregas.

A casa está situada em um terreno de 500 m² e possui 655 m² de construção distribuídos em três níveis:

********Nível de acesso
Na fachada principal está o estacionamento coberto com capacidade para três carros. Logo abaixo, há uma ampla sala de usos múltiplos com dois banheiros, ideal para reuniões sociais, academia privada ou sala de entretenimento.

********Térreo
Inclui hall de entrada, duas generosas áreas sociais, dois banheiros para visitas, escritório ou sala de estudo, cozinha integrada com área de café da manhã e uma ampla sala de jantar, tudo com excelente iluminação natural.

********Andar superior
Área de família ou sala de TV, três quartos muito espaçosos, cada um com banheiro completo privativo; o principal também conta com closet tipo walk-in.

********Terceiro nível (serviço)
Área destinada para quarto de serviço, espaço aberto para secagem, área de lavanderia e passar roupa.

********Exterior
Na parte frontal, há um jardim privado de aproximadamente 50 m², ideal para desfrutar do ar livre ou instalar uma área de churrasqueira.

Com apenas 12 anos de idade, a propriedade está em ótimo estado de conservação, pronta para ser habitada.
Uma excelente opção para quem busca amplitude, segurança e qualidade de vida ao sul da cidade.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.**Residencia con amplio terreno y excelentes espacios en Jardines del Ajusco**

Ubicada en una de las secciones más exclusivas de Jardines del Ajusco, esta propiedad ofrece seguridad y privacidad gracias al acceso controlado del fraccionamiento, que cuenta con caseta de vigilancia, acceso automatizado para residentes y autorización obligatoria para visitas o entregas.

La casa se encuentra en un terreno de 500 m² y cuenta con 655 m² de construcción distribuidos en tres niveles:

********Nivel de acceso
En la fachada principal se ubica el estacionamiento techado con capacidad para tres autos. Justo debajo de este, se encuentra un amplio salón de usos múltiples con dos medios baños, ideal para reuniones sociales, gimnasio privado o sala de entretenimiento.

********Planta baja
Incluye vestíbulo de acceso, dos generosas áreas sociales, dos medios baños para visitas, estudio o despacho, cocina integral con desayunador y un amplio comedor, todo con excelente iluminación natural.

********Planta alta
Área de family o sala de televisión, tres recámaras muy espaciosas, cada una con baño completo privado; la principal además cuenta con vestidor tipo walk-in closet.

********Tercer nivel (servicio)
Área destinada para cuarto de servicio, espacio abierto de tendido, zona de lavado y planchado.

********Exterior
En la parte frontal se encuentra un jardín privado de aproximadamente 50 m², ideal para disfrutar del aire libre o instalar un área de asador.

Con tan solo 12 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en óptimo estado de conservación, lista para habitarse.
Una excelente opción para quienes buscan amplitud, seguridad y calidad de vida al sur de la ciudad.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.