Oportunidade de investimento na subdivisão Los Almendros, localizada na zona sul de Playa del Carmen, uma das áreas com maior valor agregado da cidade e considerada a nova área residencial de Playa del Carmen.

Ele está localizado em frente ao complexo residencial Playacar e Hospiten, muito perto do SAMS Club, entre Liverpool e Centro Maya, que tem uma grande variedade de lojas de consumo, como Soriana e City Club, bancos, restaurantes e cinemas.

Residência ampla com 3 quartos e 3 banheiros, além de uma sala de serviço com outro banheiro completo.
Sala de estar, sala de jantar e cozinha. Ele também tem uma lavanderia, adega, pátio frontal ou garagem e jardim traseiro com piscina.

Serviços disponíveis para o Fracionamento: serviços de drenagem subterrânea, água potável, eletricidade, internet e rede telefônica. Coleta de água da chuva por meio de poços de absorção, iluminação pública, pavimentação de ruas e calçadas com paralelepípedos e 9 áreas verdes de uso comum.
Status legal: A propriedade tem todos os seus documentos legais em ordem e será apresentada à parte interessada no momento de uma proposta formal de compra.

ESPECIFICAÇÕES
ÁREAS EXTERNAS E VERDES
Acesso principal através de uma porta de aço com dobradiças.
Acesso à garagem, através de 2 portas dobráveis de aço com piso de concreto.
Lavanderia ao ar livre com porta de alumínio tipo persiana.
Há um corredor lateral com piso WPC que vai para a parte de trás da propriedade e é
vire um corredor ao redor da piscina.

A área verde tem grama e vegetação rasteira.
A piscina tem uma profundidade média. Possui equipamento de tratamento/filtragem.
Possui iluminação perimetral para a área verde e a área do armazém, além de ter
com proteção contra roubo baseada em eletricidade controlada e alarme integrado.

ÁREA HABITACIONAL (PISO TÉRREO)
Sala de estar, com portas de correr com acesso à piscina.
Sala de jantar para uma mesa com até 8 cadeiras.
Cozinha, com barra de café da manhã para 3 pessoas.
Despensa com acesso a um pátio externo (localização da caldeira)
Sala de serviço com banheiro completo.
Banheiro completo.
Quarto com vista para a piscina, com armário de madeira e AA.
Quarto com vista para o jardim, com banheiro privativo completo, closet e área de trabalho.
Tem AA.

ÁREA HABITACIONAL (PISO SUPERIOR)
Área de escritório com mesa de madeira embutida.
Quarto com vista para a área traseira da propriedade com uma grande varanda, closet de
madeira e banheiro privativo completo.

GENERAIS
As portas e armários são feitos de madeira envernizada com dobradiças e chapas de metal.
Janelas de alumínio branco e vidro de 6 mm.
Pisos de porcelanato de primeira classe.
Paredes de bloco, furo 15 x 20 x 40 cm, laje baseada em vigas e abóbadas e tetos com
Repelente de argamassa de cimento e areia com acabamento em chukum.
Ar condicionado na sala e nos quartos.
Tanque de armazenamento de gás LP na cobertura.
Tanque de água potável no telhado.
Telhado impermeabilizado.Oportunidad de inversión en el fraccionamiento Los Almendros, localizado en la zona sur de Playa del Carmen, una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad y considerada como la nueva zona residencial de Playa del Carmen.

Se encuentra ubicado frente al residencial Playacar y Hospiten, muy cerca se SAMS Club, entre Liverpool y Centro Maya, el cual cuenta con una gran variedad de tiendas de auto consumo, como Soriana y City Club, bancos, restaurantes y cines.

Amplia residencia de 3 recámaras y 3 baños, más un cuarto de servicio con otro baño completo.
Sala, comedor y cocina. Cuenta también con cuarto de lavado, bodega, patio frontal o cochera y jardín trasero con alberca.

Servicios con los que cuenta el Fraccionamiento: Servicios subterráneos de drenaje, agua potable, electricidad, internet y red de telefonía. Captación de agua pluvial por medio de pozos de absorción, alumbrado público, pavimentación de calles y banquetas con adoquín y 9 áreas verdes de uso común.
Situación Legal: La propiedad se encuentra con todos sus documentos legales en regla y se presentaran al interesado en el momento de una propuesta de compra formal.

ESPECIFICACIONES
EXTERIOR Y AREAS VERDES
Acceso principal por medio de puerta de acero, abatible.
Acceso a cochera, por medio de 2 puertas abatibles de acero con piso de concreto.
Cuarto de lavado exterior con puerta de aluminio tipo louver.
Hay un pasillo lateral con piso de WPC que va hacia la parte posterior de la propiedad y se
convierte en un corredor alrededor de la alberca.

El área verde cuenta con pasto y vegetación baja.
La alberca tiene una profundidad promedio. Cuenta con equipo de tratamiento/filtrado.
Cuenta con alumbrado perimetral del área verde y del área de la bodega, además de contar
con protección contra robo a base de electricidad controlada y alarma integrada.

AREA HABITACIONAL (PLANTA BAJA)
Sala de estar, con puertas corredizas con acceso hacia la alberca.
Comedor para mesa de hasta 8 sillas.
Cocina, con barra desayunador para 3 personas.
Alacena con acceso a patio exterior (ubicación del boiler)
Recámara de servicio con baño completo.
Baño completo.
Habitación con vista a la alberca, con closet de madera y AA.
Habitación con vista al jardín, con baño completo privado, walk-in closet y área de escritorio.
Cuenta con AA.

AREA HABITACIONAL (PLANTA ALTA)
Área de oficina con escritorio de madera empotrado.
Recámara con vista al área trasera de la propiedad con un amplio balcón, walk-in closet de
madera y baño completo privado.

GENERALES
Las puertas y closets son de madera barnizada con bisagras y chapas de metal.
Ventanas de aluminio color blanco y cristal de 6mm.
Pisos con mosaico de porcelanato de primera.
Muros de block, hueco 15 x 20 x 40 cm, losa a base de vigueta y bovedilla y plafones con
repello de mortero cemento arena con acabado de chukum.
Aires acondicionados en sala-comedor y recámaras.
Tanque para almacenamiento de gas LP en azotea.
Tanque para agua potable en azotea.
Azotea impermeabilizada.