À venda casas em área residencial privada localizada ao norte de Mérida, a 18 quilômetros da via expressa que conecta você à cidade e a mesma distância até uma das praias mais populares, que é Progreso.
A harmonia que áreas residenciais como esta oferecem, devido às suas características e comodidades, é ideal para uma vida de qualidade.

MEDIDAS:
Terreno: 1000.00 m2
Construção: 432.85 m2

DISTRIBUIÇÃO
-4 QUARTOS (1 MASTER, 2 SECUNDÁRIOS E 1 DE SERVIÇO)
-4 BANHEIROS (3 BANHEIROS COMPLETOS, 1 BANHEIRO DE VISITAS)
-GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS; ESPAÇO PARA 2 CARROS ADICIONAIS (NÃO COBERTO)
-SALA
-RESTAURANTE E COZINHA EM CONCEITO ABERTO COM AMPLA VISTA PARA O JARDIM PRINCIPAL
-TERRAÇO COBERTO, COM VISTAS PARA O JARDIM PRINCIPAL E ÁREA DA PISCINA
-PISCINA COM ACABAMENTO EM CHUKUM (7.40 M X 3.40 M)
-ZONA DE CHURRASQUEIRA EXTERNA
-CARPINTARIA INSTALADA
-SISTEMA INTELIGENTE DE IRRIGAÇÃO E ILUMINAÇÃO

INCLUI
• Ar-condicionados instalados nos quartos, sala e cozinha.
• Terraço externo para piscina com bar, pia e bancada de serviço (área não coberta)
• Depósito conectado à garagem
• Internet já instalada
• Instalações inteligentes em áreas selecionadas da casa
• Closets walk-in nos 3 quartos com carpintaria instalada
• Prateleiras de madeira para a área de televisão na sala
• Cozinha com gavetas de madeira sob a bancada.
• Pisos de mármore travertino de 30cm de largura por comprimentos livres.
• Janelas de alumínio de 3” cor bronze preto e vidro transparente de 6 mm.
• Janelas de alumínio linha 4600 na área de sala de jantar
• Divisória de vidro nas áreas de chuveiro nos banheiros dos quartos e banheiro de visitas
• Portas de cedro/maçaranduba e compensado de maçaranduba.
• Bancada de granito na cozinha
• Bancadas de pedra natural nos banheiros
• Acabamentos com revestimento de pedra em paredes selecionadas
• Acabamento de massa fina em paredes selecionadas
• Acabamentos internos em gesso.
• Pintura: Vinílica Osel Bronze 8 anos, cor CW050-w Plum Black and White.
• Ventiladores instalados nos quartos, terraço coberto e sala de estar/jantar
• Lâmpadas da marca Tecnolite (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade)
• Iluminação na piscina
• Torneiras da marca DELTA, chuveiros Moen e Castel (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade).
• Caixa d'água da marca Rotoplas de 1100 litros e um biodigestor de 1400 litros
• Amaciante de água e tratamento com osmose.
• Aquecedor elétrico de 114 litros com wifi.

COMODIDADES
-CLUBE HOUSE
-TOBOGÃ
-CAFETERIA
-SALÃO DE EVENTOS FECHADO
-TERRACAS AO AR LIVRE
-LAGO
-KAYAK NO LAGO
-PISTA DE JOGGING
-PALAPA
-CAMPO MULTIUSO
-CAMPO DE FUTEBOL
-CAIXAS DE AREIA

**INÍCIO DE JULHO DE 2025

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios e crédito bancário
-Reserva $20,000.
-Entrada 30%

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos de acordo com o que corresponde a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (os bens que aparecem não estão incluídos, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.En venta casas en privada residencial con ubicación al norte de mérida a 18 kilometros de distancia del periférico que te conecta con la ciudad y la misma distancia hasta una de las playas más populares que es Progreso
La armonia que te ofrecen residenciales como esta por sus caracteristicas y amenidades es ideal para una vida de calidad.

MEDIDAS:
Terreno: 1000.00 m2
Construcción: 432.85 m2

DISTRIBUCION
-4 RECÁMARAS (1 PRINCIPAL, 2 SECUNDARIAS Y 1 DE
SERVICIO)
-4 BAÑOS (3 BAÑOS COMPLETOS, 1 BAÑO DE VISITAS)
-COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS; ESPACIO PARA 2
AUTOS ADICIONALES (NO TECHADO)
-SALA
-COMEDOR Y COCINA EN CONCEPTO ABIERTO CON AMPLIA VISTA AL JARDÍN PRINCIPAL
-TERRAZA TECHADA, CON VISTAS AL JARDÍN PRINCIPAL Y ÁREA DE PISCINA
-PISCINA CON ACABADO EN CHUKUM (7.40 M X 3.40 M)
-ZONA DE GRILL EXTERIOR
-CARPINTERÍA INSTALADA
-SISTEMA INTELIGENTE DE RIEGO E ILUMINACION

INCLUYE
•Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
•Terraza exterior para piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
•Bodega conectada a cochera
•Internet ya instalado
• Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
• Closets vestidores de las 3 recámaras con carpintería instalada
• Repisas de madera para área de televisión en sala
• Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
• Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
• Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
• Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala comedor
• Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
• Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
• Meseta de granito en cocina
• Mesetas de piedra natural en baños
• Acabados con recubrimiento de piedra en muros seleccionados
• Acabado de pasta fina en muros seleccionados
• Acabados interiores en yeso.
• Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
• Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
• Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
• Iluminación en piscina
• Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
• Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
• Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
• Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.

AMENIDADES
-CASA CLUB
-TOBOGAN
-CAFETERIA
-SALON DE EVENTOS CERRADO
-TERRAZAS AL AIRE LIBRE
-LAGO
-KAYAK EN LAGO
-PISTA DE JOGGING
-PALAPA
-CANCHA DE USOS MULTIPLES
-CANCHAS DE FUTBOL
-ARENEROS

**PRINCIPIOS DE JULIO 2025

FORMA DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario
-Apartado $20,000.
-Enganche 30%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.