NEGÓCIO SEM INTERMEDIÁRIOS

Localizada a apenas minutos do The Reforma Athletic Club, e com fácil acesso pela Circunvalação Poniente e Acueducto Xalpa, esta espetacular casa combina luxo, conforto e uma localização privilegiada.

○ Terreno: 965 m²
○ Construção: 560 m²
○ Jardim privado: 300 m² com irrigação automática

DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
○ 4 quartos, cada um com amplo closet e banheiro completo
○ Espaço adicional ideal para escritório ou área de artesanato
○ Grande sala de estar com acesso à varanda e lavabo
○ Cozinha fechada com ilha central, bancada de granito, pia dupla, lava-louças, triturador e despensa ampla
○ Sala de estar e jantar com tetos altos, pisos de mármore espanhol, lareira e lavabo para visitantes
○ Porão com escritório, sala multiuso e despensa
○ Quarto de serviço com banheiro completo
○ Área de lavanderia independente
○ Academia privada

EQUIPAMENTO PREMIUM:
○ Piso radiante
○ Painéis solares
○ Sistema de som e iluminação inteligente
○ Janelas antirruído
○ Cisternas de coleta de água da chuva de **20.000 litros**
○ Câmeras de segurança
○ Localizada em **condomínio com vigilância rigorosa 24/7**

Pronta para morar!
Possibilidade de adquiri-la com móveis e arte (custo adicional).

Manutenção mensal: R$2.800

Tramitamos seu crédito hipotecário.TRATO SIN INTERMEDIARIOS

Ubicada a solo minutos de The Reforma Athletic Club, y con fácil acceso por Circunvalación Poniente y Acueducto Xalpa, esta espectacular casa combina lujo, confort y una ubicación privilegiada.

○ Terreno: 965 m²
○ Construcción: 560 m²
○ Jardín privado:300 m² con riego automático

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
○ 4 recámaras, cada una con amplio vestidor y baño completo
○ Espacio adicional ideal para estudio o área de manualidades
○ Gran sala familiar con salida a terraza y medio baño
○ Cocina cerrada con isla central, cubierta de granito, doble tarja, lavavajillas, triturador y amplia despensa
○ Sala y comedor con techos altos, pisos de mármol español, chimenea y medio baño de visitas
○ Sótano con oficina, salón de usos múltiples y bodega
○ Cuarto de servicio con baño completo
○ Área de lavandería independiente
○ Gimnasio privado

EQUIPAMIENTO PREMIUM:
○ Piso radiante
○ Celdas solares
○ Sistema de sonido y luces inteligentes
○ Ventanas antiruido
○ Cisterna de recolección pluvial de **20,000 litros**
○ Cámaras de seguridad
○ Ubicada en **fraccionamiento con estricta vigilancia 24/7**

¡Lista para habitar!
Posibilidad de adquirirla con muebles y arte (costo adicional).

Mantenimiento mensual: $2,800

Tramitamos tu crédito hipotecario