🏡 CASA com um TERRENO DE 213 m²!

🔺**Muito mais ampla do que as casas médias da área (140 m²)!**
Ampla, funcional e com grande potencial 🚀

🛏 3 Quartos + 🏢 Escritório (opcional 4º quarto) | 🚿 2 Banheiros | 🚗 1 Estacionamento
🏠 Idade: 60 anos | 🏗 Quarto de serviço no telhado
📺 Sala de TV | 🍽 Cozinha aberta com área de café da manhã

💰 Preço: R$ 7.950.000 MXN

✨ Características em destaque:
✔ Terreno excepcionalmente amplo (213 m²) – Ideal para ampliar, remodelar ou investir. As casas na área geralmente têm apenas 140 m² de terreno!
✔ Casa de um andar –
  🔹 Conforto total sem escadas
  🔹 Ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida
  🔹 Mais seguro para crianças pequenas
  🔹 Fácil de manter e com excelente fluxo entre os espaços
✔ Cerca eletrificada – Maior segurança e tranquilidade para sua família.
✔ Localização privilegiada – Em um dos bairros com maior valorização de Azcapotzalco, perto de parques, escolas, comércios e vias principais.
✔ Construção sólida e espaços amplos – Materiais de qualidade e distribuição funcional.
✔ Cozinha aberta com área de café da manhã – Espaço moderno e acolhedor para reuniões familiares.
✔ Sala de TV – Espaço adicional para entretenimento ou descanso.
✔ Escritório com entrada independente – Pode ser usado como home office, consultório ou convertido em um 4º quarto.
✔ Quarto de serviço no telhado – Pode ser usado como depósito ou área de trabalho.
✔ Grande potencial de crescimento – Uso do solo H3-30-M. Possibilidade de construir até 4 residências no segundo e terceiro andares.

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🔺**¡Mucho más amplio que las casas promedio en la zona (140 m²)!**
Amplia, funcional y con gran potencial 🚀

🛏 3 Recámaras + 🏢 Oficina (opcional 4ª recámara) | 🚿 2 Baños | 🚗 1 Estacionamiento
🏠 Antigüedad: 60 años | 🏗 Cuarto de servicio en la azotea
📺 Sala de TV | 🍽 Cocina abierta con antecomedor

💰 Precio: $7,950,000 MXN

✨ Características destacadas:
✔ Terreno excepcionalmente amplio (213 m²) – Ideal para ampliar, remodelar o invertir. ¡Las casas en la zona suelen tener solo 140 m² de terreno!
✔ Casa de una sola planta –
  🔹 Comodidad total sin escaleras
  🔹 Ideal para adultos mayores o personas con movilidad reducida
  🔹 Más segura para niños pequeños
  🔹 Fácil de mantener y con excelente flujo entre espacios
✔ Malla electrificada – Mayor seguridad y tranquilidad para tu familia.
✔ Ubicación privilegiada – En una de las colonias con mayor plusvalía de Azcapotzalco, cerca de parques, escuelas, comercios y vialidades principales.
✔ Construcción sólida y espacios amplios – Materiales de calidad y distribución funcional.
✔ Cocina abierta con antecomedor – Espacio moderno y acogedor para reuniones familiares.
✔ Sala de TV – Espacio adicional para entretenimiento o descanso.
✔ Oficina con entrada independiente – Puede usarse como home office, consultorio o convertirse en una 4ª recámara.
✔ Cuarto de servicio en la azotea – Puede usarse como bodega o área de trabajo.
✔ Gran potencial de crecimiento – Uso de suelo H3-30-M. Posibilidad de construir hasta 4 viviendas en segundo y tercer nivel.

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