Rua Alpes, Colônia Los Alpes, C.P. 01010
Preço de Venda: R$10.000.000 MXN
Área do Terreno: 600 m²
Área Construída: 491 m²
Idade: Aproximadamente 80 anos

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES!
Localizada no coração da Colônia Los Alpes, uma das áreas residenciais mais tradicionais e valorizadas da Prefeitura de Álvaro Obregón, esta propriedade é oferecida como terreno, ideal para projetos de construção de edifícios de apartamentos, townhouses ou residências boutique.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Atualmente, possui uma construção dividida em três seções independentes, que inclui:
5 quartos
3 banheiros completos + 2 banheiros pela metade
5 vagas de estacionamento
3 cozinhas independentes
3 áreas de lavanderia
3 depósitos
Jardim de aproximadamente 25 m²
Nota: A construção atual pode ser demolida para maximizar o aproveitamento do terreno, permitindo projetar um projeto de alta rentabilidade devido ao uso do solo e à demanda na área.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A minutos das principais vias da cidade:
Periférico Sul (Anel Periférico Adolfo Ruiz Cortines)
Avenida Rómulo O’Farrill
Avenida das Flores
Avenida Revolução
Insurgentes Sul

CONEXÃO E TRANSPORTE PÚBLICO
A 5 minutos da Estação Barranca del Muerto (Linha 7, Metrô CDMX)
Perto do Metrobus Félix Cuevas e Metrobus Dr. Gálvez (Linha 1)
Fácil conexão com áreas corporativas como Santa Fe, San Ángel e Polanco.

SERVIÇOS E AMBIENTE PREMIUM
Centros Comerciais:
Perisur
Plaza Loreto
Portal San Ángel
Artz Pedregal
Instituições Educacionais de Prestígio:
Universidade Anáhuac do Sul
Instituto Asunción México
Colégio Olinca
ITAM
Universidade Panamericana (UP)
Hospitais próximos:
Hospital Ángeles del Pedregal
Hospital San Ángel Inn Universidade

VALORIZAÇÃO GARANTIDA
A Colônia Los Alpes é uma das áreas com maior estabilidade e crescimento imobiliário ao sul da Cidade do México. Sua proximidade com centros corporativos, escolas de prestígio e serviços de primeira linha garantem um investimento seguro com alta demanda.

Invista em localização, exclusividade e futuro! Agende sua visita e descubra o potencial que esta propriedade pode oferecer para seu próximo grande projeto.Calle Alpes Colonia Los Alpes, C.P. 01010
Precio de Venta: $10,000,000 MXN
Superficie de Terreno: 600 m²
Superficie Construida: 491 m²
Antigüedad: Aproximadamente 80 años

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!
Ubicada en el corazón de la Colonia Los Alpes, una de las zonas residenciales de mayor tradición y plusvalía en la Alcaldía Álvaro Obregón, esta propiedad se ofrece como terreno, ideal para proyectos de construcción de edificios de departamentos, townhouses o residencias boutique.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Actualmente cuenta con una construcción dividida en tres secciones independientes, que incluye:
5 recámaras
3 baños completos + 2 medios baños
5 espacios de estacionamiento
3 cocinas independientes
3 áreas de lavado
3 bodegas
Jardín de aproximadamente 25 m²
Nota: La construcción actual puede demolerse para maximizar el aprovechamiento del terreno, permitiendo diseñar un proyecto de alta rentabilidad gracias al uso de suelo y la demanda en la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A minutos de las principales vialidades de la ciudad:
Periférico Sur (Anillo Periférico Adolfo Ruiz Cortines)
Avenida Rómulo O’Farrill
Avenida de Las Flores
Avenida Revolución
Insurgentes Sur

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO
A 5 minutos de Estación Barranca del Muerto (Línea 7, Metro CDMX)
Cerca de Metrobus Félix Cuevas y Metrobus Dr. Gálvez (Línea 1)
Fácil conexión a zonas corporativas como Santa Fe, San Ángel y Polanco.

SERVICIOS Y ENTORNO PREMIUM
Centros Comerciales:
Perisur
Plaza Loreto
Portal San Ángel
Artz Pedregal
Instituciones Educativas de Prestigio:
Universidad Anáhuac del Sur
Instituto Asunción México
Colegio Olinca
ITAM
Universidad Panamericana (UP)
Hospitales cercanos:
Hospital Ángeles del Pedregal
Hospital San Ángel Inn Universidad

PLUSVALÍA GARANTIZADA
La Colonia Los Alpes es una de las zonas con mayor estabilidad y crecimiento inmobiliario al sur de la Ciudad de México. Su cercanía a centros corporativos, escuelas de prestigio y servicios de primer nivel garantizan una inversión segura con alta demanda.

¡Invierte en ubicación, exclusividad y futuro!
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