CONSULTOR JOSHUA RAMIREZ JPL192

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM IZTAPALAPA!
Venda de casa com 4 apartamentos prontos e opção de expandir até 6 unidades
Localização: Villa Jimena 3, Col. Carlos Hank González, Iztapalapa, CDMX
Preço: $3,200,000 MXN
Área do terreno: 99 m² | Área construída: 180 m²
6 quartos | 4 banheiros | 2 vagas de estacionamento | 3 andares

Ideal para investidores que buscam uma renda passiva imediata, esta propriedade está localizada em uma área com alta demanda de aluguel. Já gera uma renda mensal superior a $11,000, e com a possibilidade de expandir o número de apartamentos, o retorno sobre o investimento pode crescer ainda mais.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

Divisão atual: 4 apartamentos (com opção de construir até 6)
Propriedade registrada, sem dívidas ou problemas legais
Opção de compra com ou sem inquilinos
Cisterna de 14.000 litros de grande capacidade
Instalação elétrica nova, perfeitamente funcional
Drenagem reformada, aquecedores reabilitados
Sistema de bombeamento para elevar e coletar água
Conexões para máquina de lavar, gás natural, TV a cabo, internet e telefone
Inclui terraço, pátio e churrasqueira
Cozinha equipada e áreas amplas de sala de estar e jantar
Orientação leste, ideal para aproveitar a luz natural
Não apresenta problemas de abastecimento de água
Construção sólida e com possibilidade de crescimento vertical

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE:

Apenas 2 quarteirões do Bodega Aurrerá Express
Transporte público disponível logo ao sair de casa com conexão direta para Ermita
Muito perto da estação do Cablebus Quetzalcóatl, o que melhora ainda mais a conectividade
Dois mercados fixos próximos e mercados móveis disponíveis às segundas, sextas e domingos
Avenidas principais a poucos minutos: Altamirano, Benito Juárez e Manuel Cañas
Área com excelente densidade populacional e fluxo constante de pessoas

BENEFÍCIOS DO INVESTIMENTO:

Propriedade que se paga sozinha
Renda mensal já ativa
Alta valorização na área
Ideal para famílias grandes, negócios de aluguel a longo prazo ou Airbnb

CONDIÇÕES DE VENDA:

Não são aceitos créditos
Somente vendido por RECURSOS PRÓPRIOS
CREDITOS NÃO ACEITOS
Solicita-se pessoa séria e interessada.ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL192

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN IZTAPALAPA!
Venta de casa con 4 departamentos listos y opción a expandir hasta 6 unidades
Ubicación: Villa Jimena 3, Col. Carlos Hank González, Iztapalapa, CDMX
Precio: $3,200,000 MXN
Superficie de terreno: 99 m² | Superficie construida: 180 m²
6 recámaras | 4 baños | 2 lugares de estacionamiento | 3 niveles

Ideal para inversionistas que buscan un ingreso pasivo inmediato, esta propiedad se encuentra en una zona con alta demanda de renta. Ya genera ingresos mensuales superiores a $11,000, y con la posibilidad de expandir el número de departamentos, el retorno de inversión puede crecer aún más.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

División actual: 4 departamentos (con opción a construir hasta 6)
Propiedad escriturada, sin adeudos ni problemas legales
Opción de compra con o sin inquilinos
Cisterna de 14,000 litros de gran capacidad
Instalación eléctrica nueva, perfectamente funcional
Drenaje remodelado, calentadores rehabilitados
Sistema de bombeo para subir y recolectar agua
Conexiones para lavadora, gas natural, TV por cable, internet y teléfono
Cuenta con terraza, patio y asador
Cocina equipada y áreas amplias de sala-comedor
Orientación oriente, ideal para aprovechar la luz natural
No presenta problemas de abasto de agua
Construcción sólida y con posibilidad de crecimiento vertical

UBICACIÓN Y ENTORNO:

A solo 2 calles de Bodega Aurrerá Express
Transporte público disponible justo al salir de casa con conexión directa a Ermita
Muy cerca de la estación del Cablebús Quetzalcóatl, lo que mejora aún más la conectividad
Dos mercados fijos cercanos y mercados sobre ruedas disponibles lunes, viernes y domingo
Avenidas principales a pocos minutos: Altamirano, Benito Juárez y Manuel Cañas
Zona con excelente densidad poblacional y flujo constante de personas

BENEFICIOS DE INVERSIÓN:

Propiedad que se paga sola
Ingresos mensuales ya activos
Alta plusvalía en la zona
Ideal para familia grande, negocio de renta a largo plazo o Airbnb

CONDICIONES DE VENTA:

No se aceptan créditos
Solo se vende mediante RECURSOS PROPIOS
NO SE ACEPTAN CREDITOS
Se solicita persona seria e interesada