🏡 Casa à Venda – Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza
📍 Localização privilegiada a uma quadra do boulevard principal
📐 Terreno e construção: 570 m²
🛏️ 3 quartos + 🛋️ 1 apartamento independente
🛁 3 banheiros completos + 🚻 2 banheiros sociais
🚗 10 vagas de estacionamento
💰 Preço: $11.000.000 MXN

✨ Design moderno, espaços amplos e vistas espetaculares

Esta linda propriedade está localizada em um dos bairros mais seguros e exclusivos do Estado do México. Sua distribuição em três níveis, juntamente com um amplo jardim e um roof garden panorâmico, fazem desta casa uma excelente opção para viver com conforto, estilo e privacidade.

🔹 Distribuição da casa principal:

🔸 Nível de acesso (rua):
🛋️ Sala de estar e jantar com janelas de pé direito duplo
🍽️ Cozinha equipada com bancada de granito e despensa ampla
🚻 Lavabo para visitas
🌄 Vista aberta para áreas arborizadas

🔸 Andar superior:
🛏️ 3 quartos com banheiro completo
🌅 Principal com terraço e vista panorâmica

🔸 Nível do porão:
🌳 Amplo jardim com churrasqueira
🪑 Grande terraço / Roof garden com vistas
🧺 Quarto de serviço com banheiro
📦 Depósito
💧 Cisternas duplas (água potável e água da chuva)
🚗 Estacionamento para até 10 carros (7 cobertos)

🏘️ Apartamento independente (dentro da propriedade):

- Entrada independente 🚪
- Sala de estar e jantar
- Cozinha integrada com balcão
- 🚻 Lavabo para visitas
- 🛏️ 2 quartos com banheiro completo e closet
- Terraço privativo 🌿
- Mesmos acabamentos que a casa principal

🔒 Amenidades e extras:
✅ Segurança 24/7
✅ Jardim e pátio
✅ Roof garden
✅ Cozinha equipada
✅ Aceita animais de estimação 🐶
✅ Bairro privado
✅ Cisternas duplas
✅ Depósito e quarto de serviço

📍 A apenas minutos de:
🛍️ Galerías Atizapán e Zona Esmeralda
🏫 Escolas de prestígio e centros de saúde
🚗 Acesso rápido ao Periférico, Lomas Verdes e Av. Ruiz Cortines

✅ (É necessário considerar os custos notariais, aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, caso contrate um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏡 Casa en Venta – Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza
📍 Ubicación privilegiada a una cuadra del boulevard principal
📐 Terreno y construcción: 570 m²
🛏️ 3 recámaras + 🛋️ 1 departamento independiente
🛁 3 baños completos + 🚻 2 medios baños
🚗 10 estacionamientos
💰 Precio: $11,000,000 MXN

✨ Diseño moderno, espacios amplios y vistas espectaculares

Esta hermosa propiedad está ubicada en uno de los fraccionamientos más seguros y exclusivos del Estado de México. Su distribución en tres niveles, junto con un jardín amplio y un roof garden panorámico, hacen de esta casa una excelente opción para vivir con comodidad, estilo y privacidad.

🔹 Distribución de la casa principal:

🔸 Nivel de acceso (calle):
🛋️ Sala-comedor con ventanales de doble altura
🍽️ Cocina equipada con cubierta de granito y alacena amplia
🚻 Medio baño de visitas
🌄 Vista abierta hacia zonas arboladas

🔸 Planta alta:
🛏️ 3 recámaras con baño completo
🌅 Principal con terraza y vista panorámica

🔸 Nivel sótano:
🌳 Jardín amplio con asador
🪑 Gran terraza / Roof garden con vistas
🧺 Cuarto de servicio con baño
📦 Bodega
💧 Doble cisterna (agua potable y agua pluvial)
🚗 Estacionamiento para hasta 10 autos (7 techados)

🏘️ Departamento independiente (dentro del predio):

-Entrada independiente 🚪
-Sala-comedor
-Cocina integral con barra
-🚻 Medio baño de visitas
-🛏️ 2 recámaras con baño completo y vestidor
-Terraza propia 🌿
-Mismos acabados que la casa principal

🔒 Amenidades y extras:
✅ Seguridad 24/7
✅ Jardín y patio
✅ Roof garden
✅ Cocina equipada
✅ Pet friendly 🐶
✅ Fraccionamiento privado
✅ Cisterna doble
✅ Bodega y cuarto de servicio

📍 A solo minutos de:
🛍️ Galerías Atizapán y Zona Esmeralda
🏫 Colegios de prestigio y centros de salud
🚗 Rápido acceso a Periférico, Lomas Verdes y Av. Ruiz Cortines

✅(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.