Nova e luxuosa Residência em Bosques de Altabrisa localizada na área privada mais exclusiva da cidade de Mérida, tem a melhor localização dentro da minha cidade, a poucos metros dos melhores hospitais, centros comerciais, escolas e os mais importantes desenvolvimentos imobiliários da cidade.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
-Pórtico de entrada
-Garagem para 6 carros, 3 cobertos.
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha integrada com bancadas e ilha revestidas de granito Black Storm Leather
-Copa tipo closet
-Quarto de visitas ou escritório com terraço.
-Banheiro completo de visitas
-Terraço e bar externo
-Terraço ao lado da área de churrasqueiras
-Área de churrasqueira com churrasqueira a gás e outro tipo argentino
-Piscina de 4,5 m x 8 m com revestimento em mármore, filtro automatizado e iluminação controlada à distância.
-Banheiro completo para a área da piscina
-Área de lavanderia e secagem
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Banheiro para motorista
-Armazém externo
-Armazém interno
-Jardins amplos com paisagismo frontal e traseiro, jardinagem, grama soysa, sistema de irrigação automatizado e mais de 20 árvores já plantadas.

ANDAR SUPERIOR
-Hall
-Sala de jogos com banheiro completo
-4 quartos com closet e banheiro completo cada um, dois deles com terraço.
-Sala de cinema
-Suíte principal com terraço, closet walk-in, banheiro completo dividido com duas pias e banheira.
-Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
-Forno a gás, grelha a gás, coifa, micro-ondas, pia dupla de embutir.
-Muro perimetral com alturas de 6,5 metros a 9 metros com preparação estrutural até 12 metros de altura
-Transformador de energia próprio de média tensão.
-Cisterna de 5000 litros de armazenamento
-Sistema hidropneumático
-Sistema de amaciamento de água
-Janelas da série Eurovent Premium
-Wifi em toda a residência
-Luzes LED embutidas, ventiladores de teto e unidades de ar condicionado em toda a residência
-Controles de iluminação inteligente via Wifi

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVADA
-Videovigilância e seguranças 24 horas.
-Portões de acesso e saída que se fecham à noite.
-Parque e toda a área privada arborizada.
-Zona de reunião
-Zona de recreação infantil
-Banheiros masculinos e femininos separados para uso da área do parque
-Zona de armazéns e espaços de trabalho para funcionários da área privada
-Funcionários de manutenção, jardinagem e limpeza
-Serviço de esgoto conectado ao esgoto do Fracc Altabrisa
-Serviço de água potável
-Serviço de linha telefônica e internet
-Serviço da CFE
-Todos os serviços são subterrâneos
-Paisagismo frontal de fachadas e iluminação frontal de fachadas incluídos na taxa de manutenção.
-Taxa de vigilância menor em comparação a outras áreas privadas, pois são funcionários próprios da área privada. 6 pesos por m2 de terreno.
-Planta de emergência que fornece energia a todas as áreas comuns em caso de falta de fornecimento da CFE
-E algo muito importante, a área privada está construída em uma zona que não teve problemas de inundação.

FORMA DE PAGAMENTO
Recursos próprios e Crédito Bancário
Reserva com $200,000.00
ENTREGA IMEDIATA!!

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📍A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📍Preços de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verificar disponibilidade.
📍Este preço não inclui impostos, avaliação, taxas notariais e outras despesas.
📍As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, automóveis, móveis ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitá-la ao seu assessor.
📍O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Nueva y de lujo Residencia en Bosques de Altabrisa ubicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación dentro de ma ciudad, a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
-Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
-Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
-Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00
ENTREGA INMEDIATA!!

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022