Alma residencial é um desenvolvimento Boutique de 86 terrenos residenciais com serviços urbanos e amenidades dentro do município de Cholul. Localizado em uma área residencial com acesso rápido e conectividade a todos os serviços ao redor de várias comunidades residenciais privadas, bem como escolas, hospitais, supermercados, praças comerciais e mais.

AMENIDADES
Cabine de acesso
Salão Cacao com área fechada e terraço semi-coberto
El laurel, parque com playgrounds, área para animais de estimação, calçadas, bancos e trilhas
La cantera com quadra de pádel, quadra polivalente, pista de patins/corrida
A praça é o centro com salão de eventos e terraço com piscina
Sala de uso geral e módulo de serviços com banheiros.

CARACTERÍSTICAS
Terreno 300m2
12m de frente
25m de fundo
Construção 243m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
Sala e sala de jantar com vista para o jardim
Ampla cozinha com ilha
Área de lavanderia
Banheiro de visitas
Escritório - quarto familiar
Pátio de serviço
ANDAR SUPERIOR
Quarto principal com banheiro privativo e closet
2 Quartos secundários com banheiro próprio
Armário de roupas de cama

ATRIBUTOS ESPECIAIS
Acesso principal com design de vestíbulo e espelho d'água
Terraço coberto
Piscina privada
Muro perimetral
Pátio de serviço
Garagem coberta para 2 veículos

ACABAMENTOS
Paredes externas com acabamento chukblock da Corev
Pisos de mármore travertino florito puebla
Revestimentos de banheiros em mármore branco areia
Escada com acabamento em mármore branco areia
Bancadas de banheiro em mármore branco diamante polido
Cozinha com bancada em quartzo olimpia polido
Sistema hidropneumático incluído

Preço a partir de $5,106,000 mxn
Reserva $10,000 mxn
Entrada 15%
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e créditos bancários
Taxa de manutenção a partir de $2,100 mxn
Fundo de reserva (extraordinário): $6,000 mxn tentativos

ENTREGA OUTUBRO 2025
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, será informado antes da escritura
** Os preços NÃO incluem taxas notariais, impostos, direitos, NEM custos de contratos de serviços.

• A responsabilidade e cumprimento da garantia é de responsabilidade dos proprietários e/ou construtoras.
• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
• As imagens apresentadas no folheto ou anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio.
• Todas as propriedades estão sujeitas a alteração de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
• O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
• Os impostos serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
• As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
• Consulte os termos, condições e o aviso de privacidade em nosso site.Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES
Caseta de acceso
Cacao salón con área cerrada y terraza semi techada
El laurel, parque con juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos
La cantera con cancha de pádel, de usos múltiples, pista de patines/jogging
La plaza es el centro con salón de eventos y terraza con piscina
Salón de uso general y módulo de servicios con baños.


CARACTERÍSTICAS
Terreno 300m2
12m frente
25m fondo
Construcción 243m2


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Sala y comedor con vista al jardín
Amplia cocina con isla
Área de lavado
Baño de visitas
Estudio - cuarto familiar
Patio de servicio
PLANTA ALTA
Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
2 Recámaras secundarias con baño propio
Clóset de blancos

ATRIBUTOS ESPECIALES
Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
Terraza techada
Piscina privada
Muro perimetral
Patio de servicio
Cochera techada para 2 vehículos


ACABADOS
Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
Pisos de mármol travertino florito puebla
Revestimientos de baños en mármol blanco arena
Escalera con acabado en mármol blanco arena
Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
Cocina con meseta en cuarzita olimpia brillada
Sistema hidroneumático incluido



Precio desde $5,106,000 mxn
Apartado $10,000 mxn
Enganche 15%
Forma de pago aceptadas. Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento desde $2,100 mxn
Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 mxn tentativos

ENTREGA OCTUBRE 2025
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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