🏡 Casa à Venda – Santiago Atepetlac, Gustavo A. Madero
📍 Francisco Aguilar #12 Bis, esquina Av. 100 Metros, CDMX

💰 Preço de venda: $1.950.000 MXN
📐 Terreno: 55 m²
🏗️ Construção: 108 m²
🏠 3 níveis

Localizada estrategicamente a apenas 10 minutos das principais vias como Vallejo, Av. 100 Metros e Av. Politécnico, com acesso imediato a centros comerciais como Walmart e Chedraui, escolas e comércios. Ideal para quem busca conforto e conexão em uma das áreas mais práticas da cidade.

✨ Distribuição e características:

🔸 Térreo:
▪️ Sala de estar e sala de jantar.
▪️ Cozinha aberta com balcão para café da manhã.
▪️ Lavabo para visitantes.

🔸 Primeiro nível:
▪️ 2 quartos (o principal com closet).
▪️ 1 banheiro completo compartilhado.
▪️ Corredor de acesso ao próximo nível.

🔸 Segundo nível:
▪️ Área de lavanderia.
▪️ Terraço coberto com churrasqueira, perfeito para reuniões e descanso.

🔸 Consideração importante:
▪️ A propriedade é vendida em copropriedade.

🌟 Amenidades:
✅ Churrasqueira no terraço.
✅ Espaços bem aproveitados em três níveis.
✅ Animais de estimação permitidos.
✅ Facilidade de estacionamento na área.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏡 Casa en Venta – Santiago Atepetlac, Gustavo A. Madero
📍 Francisco Aguilar #12 Bis, esquina Av. 100 Metros, CDMX

💰 Precio de venta: $1,950,000 MXN
📐 Terreno: 55 m²
🏗️ Construcción: 108 m²
🏠 3 niveles

Ubicada estratégicamente a solo 10 minutos de las principales vialidades como Vallejo, Av. 100 Metros y Av. Politécnico, con acceso inmediato a centros comerciales como Walmart y Chedraui, escuelas y comercios. Ideal para quienes buscan comodidad y conexión en una de las zonas más prácticas de la ciudad.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala y comedor.
▪️ Cocina abierta con barra desayunadora.
▪️ Medio baño de visitas.

🔸 Primer nivel:
▪️ 2 recámaras (la principal con clóset).
▪️ 1 baño completo compartido.
▪️ Pasillo de acceso al siguiente nivel.

🔸 Segundo nivel:
▪️ Área de lavado.
▪️ Terraza techada con asador, perfecta para reuniones y descanso.

🔸 Consideración importante:
▪️ La propiedad se vende en copropiedad.

🌟 Amenidades:
✅ Parrilla en terraza.
✅ Espacios bien aprovechados en tres niveles.
✅ Mascotas permitidas.
✅ Facilidad de estacionamiento en la zona.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.