Casa Nova à Venda – Hacienda Carlota, Corregidora, Querétaro.

Descrição Geral

Moderna casa nova no fracionamento Hacienda Carlota, localizada em uma das áreas com maior projeção e crescimento do município de Corregidora, Querétaro.

Design contemporâneo, acabamentos de qualidade e uma excelente distribuição que proporciona conforto, funcionalidade e segurança.

Distribuição

Térreo:
• Sala e jantar com tetos altos de 2,85 m
• Cozinha de conceito aberto com bancadas de granito
• Banheiro completo
• Jardim nos fundos de 19 m²
• Área de lavanderia coberta
• Varanda na frente
• Cisternas de 2.000 litros
• Caixa d'água de 1.100 litros
• Gás estacionário de 180 litros
• Porta de entrada de alumínio (baixa manutenção)

Piso Superior:
• Quarto principal amplo com closet e banheiro com vidro temperado e mármore
• Dois quartos secundários com armários do chão ao teto com espelhos
• Banheiro completo compartilhado
• Armário de roupas de cama
• Tetos altos de 3 m

Localização

A propriedade está localizada no fracionamento Hacienda Carlota, ao sul de Querétaro, a apenas 15 minutos do Centro Histórico.

Excelente conectividade com vias principais como Paseo de Conspiradores, com saída direta para Celaya, CDMX e o centro da cidade.

Vias Principais:
• Paseo de Conspiradores – A 3 minutos
• Libramento Surponiente – A 8 minutos
• Rodovia 57 (México–Querétaro) – A 15 minutos

Valorização e Segurança
• Hacienda Carlota está localizada em uma área com alta valorização, com crescimento anual superior a 6,5% segundo relatórios imobiliários.
• Fracionamento com acesso controlado, segurança privada 24/7 e filtro de entrada duplo.

Serviços e Amenidades do Fracionamento
• Parque central de mais de 4 hectares
• Lago artificial com cais
• Casa de clube com academia, piscina e spa
• Pista de jogging, skatepark, parquinhos e parque para animais de estimação
• Amplas áreas verdes e zonas de descanso

Serviços Próximos

Centros Comerciais:
• Plaza Galerías Querétaro
• Plaza Constituyentes
• Plaza Citadina

Instituições Educativas:

Escolas Primárias e Secundárias:
• Colegio Celta Internacional
• Colegio Wexford
• Colegio Victor Frankl
• Colegio Newland
• Colegio Fontanar
• Colegio Plenus

Ensinos Médios:
• Preparatoria Wexford
• Preparatoria TecMilenio

Universidades:
• Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)
• Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEQ)
• Universidad Tec Milenio
• Tecnológico de Monterrey

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Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Casa Nueva en Venta – Hacienda Carlota, Corregidora, Querétaro.

Descripción General

Moderna casa nueva en el fraccionamiento Hacienda Carlota, ubicada en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento del municipio de Corregidora, Querétaro.

Diseño contemporáneo, acabados de calidad y una excelente distribución que brinda confort, funcionalidad y seguridad.

Distribución

Planta Baja:
• Sala y comedor con techos altos de 2.85 m
• Cocina de concepto abierto con cubiertas de granito
• Baño completo
• Jardín trasero de 19 m²
• Área de lavado techada
• Porche al frente
• Cisterna de 2,000 litros
• Tinaco de 1,100 litros
• Gas estacionario de 180 litros
• Puerta de entrada de aluminio (bajo mantenimiento)

Planta Alta:
• Recámara principal amplia con vestidor y baño con cristal templado con mármol
• Dos recámaras secundarias con clósets de piso a techo con espejos
• Baño completo compartido
• Clóset de blancos
• Techos altos de 3 m

Ubicación

La propiedad se encuentra en el fraccionamiento Hacienda Carlota, al sur de Querétaro, a solo 15 minutos del Centro Histórico.

Excelente conectividad con vialidades principales como Paseo de Conspiradores, con salida directa hacia Celaya, CDMX y el centro de la ciudad.

Vialidades Principales:
• Paseo de Conspiradores – A 3 minutos
• Libramiento Surponiente – A 8 minutos
• Carretera 57 (México–Querétaro) – A 15 minutos

Plusvalía y Seguridad
• Hacienda Carlota se localiza en una zona con alta plusvalía, con crecimiento anual superior al 6.5% según reportes inmobiliarios.
• Fraccionamiento con acceso controlado, seguridad privada 24/7 y doble filtro de entrada.

Servicios y Amenidades del Fraccionamiento
• Parque central de más de 4 hectáreas
• Lago artificial con muelle
• Casa club con gimnasio, alberca y spa
• Pista de jogging, skatepark, juegos infantiles y parque para mascotas
• Amplias áreas verdes y zonas de descanso

Servicios Cercanos

Centros Comerciales:
• Plaza Galerías Querétaro
• Plaza Constituyentes
• Plaza Citadina

Instituciones Educativas:

Primarias y Secundarias:
• Colegio Celta Internacional
• Colegio Wexford
• Colegio Victor Frankl
• Colegio Newland
• Colegio Fontanar
• Colegio Plenus

Preparatorias:
• Preparatoria Wexford
• Preparatoria TecMilenio

Universidades:
• Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)
• Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEQ)
• Universidad Tec Milenio
• Tecnológico de Monterrey

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