🏗️ Terreno à Venda – Periférico, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Anillo Periférico #96, esquina com Av. Observatório, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Preço de venda: $64,000,000 MXN
📐 Área total: 1,280 m²
📏 Frente: 28 m
🏗️ Uso do solo: Misto HM/12/40/M**
🔹 Altura máxima: 12 andares
🔹 Área livre mínima: 40%
🔹 Densidade: Média (uma habitação para cada 50 m² de terreno)

✨ Principais características:

🔹 Localização privilegiada sobre o Periférico com excelente conectividade.
🔹 Uso do solo misto para projetos residenciais e comerciais.
🔹 Ideal para desenvolvimentos verticais de até 12 andares.
🔹 Alto potencial de valorização e rentabilidade.

🌟 Vantagens competitivas:
✅ Área de alto fluxo de veículos e pedestres.
✅ Ambiente cercado de serviços, parques, comércios e vias principais.
✅ Perfeito para projetos residenciais premium, escritórios, comércios ou usos mistos.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o montante dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏗️ Terreno en Venta – Periférico, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Anillo Periférico #96, esquina Av. Observatorio, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Precio de venta: $64,000,000 MXN
📐 Superficie total: 1,280 m²
📏 Frente: 28 m
🏗️ Uso de suelo: Mixto HM/12/40/M**
🔹 Altura máxima: 12 niveles
🔹 Área libre mínima: 40%
🔹 Densidad: Media (una vivienda por cada 50 m² de terreno)


✨ Características principales:

🔹 Ubicación privilegiada sobre Periférico con excelente conectividad.
🔹 Uso de suelo mixto para proyectos habitacionales y comerciales.
🔹 Ideal para desarrollos verticales hasta 12 niveles.
🔹 Alto potencial de plusvalía y rentabilidad.

🌟 Ventajas competitivas:
✅ Zona de alto flujo vehicular y peatonal.
✅ Entorno rodeado de servicios, parques, comercios y vialidades principales.
✅ Perfecto para proyectos residenciales premium, oficinas, comercios o usos mixtos.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto