Apartamento de Luxo!

● Localização: New City Residencial, Tijuana, no 26º andar da torre mais nova (aproximadamente 4 anos de idade).

● Tamanho/Distribuição: 2 quartos, 2 banheiros completos (ambos com chuveiro), além de um escritório/sala de TV separado. Inclui cozinha, sala, sala de jantar, lavanderia e varanda.

● Quartos:
○ O quarto principal tem espaço suficiente para uma cama king-size e móveis.
○ Possui closet walk-in mais um armário de parede a parede.
○ Tem banheiro integrado (suíte).
○ Ambos os quartos têm piso laminado.

● Banheiros: 2 banheiros completos, ambos com chuveiro e detalhes em quartzo.

● Áreas de Estar: Sala/sala de jantar e cozinha em conceito aberto, e um escritório/sala de TV separado. Piso de mármore em todas essas áreas e banheiros.

● Cozinha: Cozinha grande com amplo espaço, bancadas de quartzo e uma lavanderia anexa com espaço para duas máquinas (máquina de lavar/secar).

● Varanda: Oferece uma vista de 180 graus, incluindo San Ysidro, o centro de Tijuana ("o arco").

● Acabamentos: Piso laminado nos quartos, piso de mármore nas demais áreas, bancadas de quartzo na cozinha, detalhes de pedra nos banheiros. Quarto principal decorado pelos proprietários. Cortinas automáticas para a janela/porta da varanda.

● Estacionamento: Duas vagas de estacionamento designadas localizadas bem em frente ao elevador. As vagas estão lado a lado (não em tandem), permitindo entrada/saída independente.

● Idade/Condição: Localizado na torre mais nova, construída há aproximadamente 4 anos (o proprietário a recebeu há 3 anos). O apartamento está em excelente estado.

● A segurança é máxima, os acessos são digitais, por meio de código, e há seguranças 24 horas por dia, 7 dias por semana.

● Amenidades do Complexo (New City): Mais de 40 amenidades mencionadas, incluindo:
○ Restaurantes
○ Mini-supermercado (tipo Oxxo)
○ 2 Quadras de Tênis
○ Quadra de Voleibol
○ Quadra de Basquete (coberta/interna)
○ Área de campo de futebol (possivelmente futsal/rápido)
○ Bar (com bilhar, mesa de pebolim)
○ 5 Salas de Eventos (uma para 100 pessoas, requer depósito reembolsável).
○ Churrasqueiras (grelhas para BBQ)
○ Jacuzzi
○ Sauna
○ Spa
○ Barbearia
○ Piscina Coberta (piscina coberta)
○ Piscina ao ar livre (piscina externa)
○ Academia
○ Lobby com serviços de recepção/concierge (recepção de pacotes, gerenciamento de entrega de comida, gerenciamento de contas de serviços).
○ Duto/serviço de eliminação de lixo.

● Taxa de Manutenção/HOA: Aproximadamente 5.600 pesos por mês. Cobre o acesso a todas as amenidades e serviços como concierge e lixo.Departamento de Lujo!

● Ubicación: New City Residencial, Tijuana, en el piso 26 de la torre más nueva (aproximadamente 4 años de antigüedad).

● Tamaño/Distribución: 2 recámaras, 2 baños completos (ambos con regadera), más un estudio/sala de TV separado. Incluye cocina, sala, comedor, cuarto de lavado y balcón.

● Recámaras:
○ La recámara principal tiene espacio suficiente para cama king-size y muebles.
○ Cuenta con walk-in closet más un clóset de pared a pared.
○ Tiene baño integrado (en suite).
○ Ambas recámaras tienen piso laminado.

● Baños: 2 baños completos, ambos con regadera y detalles en Cuarzo.

● Áreas de Estar: Sala/comedor y cocina de concepto abierto, y un estudio/sala de TV separado. Piso de mármol en todas estas áreas y baños.

● Cocina: Cocina grande con amplio espacio, cubiertas de cuarzo y un cuarto de lavado adjunto con espacio para dos máquinas (lavadora/secadora).

● Balcón: Ofrece una vista de 180 grados, incluyendo San Ysidro, el centro de Tijuana ("el arco").

● Acabados: Piso laminado en recamaras, piso de mármol en el resto de las áreas, cubiertas de cuarzo en la cocina, detalles de piedra en los baños. Recámara principal decorada por los propietarios. Persianas automáticas para la ventana/puerta del balcón.

● Estacionamiento: Dos cajones de estacionamiento asignados ubicados justo frente al elevador. Los espacios están lado a lado (no en tándem), permitiendo entrada/salida independiente.

● Antigüedad/Condición: Ubicado en la torre más nueva, construida hace aproximadamente 4 años (el propietario lo recibió hace 3 años). El departamento esta en excelente estado.

● La seguridad está al máximo, los accesos son digitales, por medio de clave y hay guardias de seguridad 24 horas 7 días a la semana.

● Amenidades del Complejo (New City): Más de 40 amenidades mencionadas, incluyendo:
○ Restaurantes
○ Mini-supermercado (tipo Oxxo)
○ 2 Canchas de Tenis
○ Cancha de Voleibol
○ Cancha de Básquetbol (techada/interior)
○ Área de cancha de fútbol (posiblemente futsal/rápido)
○ Bar (con billar, mesa de futbolito)
○ 5 Salones de Eventos (uno para 100 personas, requiere depósito reembolsable).
○ Asadores (parrillas para BBQ)
○ Jacuzzi
○ Sauna
○ Spa
○ Barbería
○ Alberca Techada (piscina cubierta)
○ Alberca al aire libre (piscina exterior)
○ Gimnasio
○ Lobby con servicios de recepción/conserjería (recepción de paquetes, manejo de entrega de comida, manejo de recibos de servicios).
○ Ducto/servicio de eliminación de basura.

● Cuota de Mantenimiento/HOA: Aproximadamente 5,600 pesos al mes. Cubre el acceso a todas las amenidades y servicios como conserjería y basura.