EB-ML5253


O melhor distrito comercial de Querétaro, com uma torre de escritórios em uma praça de destino comercial e um hotel internacional de marca executiva, para a comunidade de classe executiva.
Exclusivos que proporcionam aos trabalhadores comodidade, conforto e segurança.
A primeira praça comercial de classe executiva, um equilíbrio ideal entre negócios e entretenimento por meio de uma ampla variedade de restaurantes, serviços e comodidades, que tornam esse projeto misto único em Juriquilla e Querétaro.
41% do ganho de capital e 9% do retorno médio
Em Juriquilla, Querétaro
Torre de 21 andares com escritórios adaptáveis e conversíveis de 32 m2 a 500 m2, com design e comodidades de vanguarda.
408 vagas de estacionamento, além de 54 vagas no elevador de carros.
A Torre de Escritórios terá um banheiro para mulheres e outro para homens em cada andar, e no Shopping Plaza, no segundo andar, haverá um banheiro para mulheres: 4 banheiros e 4 pias e outro para homens: 2 WC, 3 mictórios e 4 pias.


LOCALIZAÇÕES
-Jurica a 5 minutos
-Boulevard. Bernardo Quintana a 7 minutos
-Antea Lifestyle center a 5 minutos de distância
-Centro Histórico a 12 minutos
-Parque Industrial de Querétaro a 13 minutos
-Parque Industrial Benito Juárez a 13 minutos de distância
-Parque Aeroespacial Querétaro a 40 minutos

AMENIDADES
-Cabines telefônicas
-Cabines de trabalho
-Controle de acesso
-Sala de jantar
-Salas de reuniões
-Terraço lounge
-Sala de jogos
-Auditório
- Jardim na cobertura
-Estação de café
-Área de leitura
-Área criativa
-Coworking
-Controles de acesso de entrada e saída
-Centro de cópia e papelaria
-Reconhecimento facial
-Segurança
-Porteiro
-Estacionamento
-Bar
- Jardim na cobertura

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
-Os escritórios serão entregues:
-Piso de concreto a -5cm do nível do corredor, pronto para receber piso de cerâmica, -
porcelanato ou laminado colocado pelo inquilino.
-Paredes divisórias de blocos de concreto liso comuns 12x20x40 unidas com
argamassa, cimento, areia.
-Parede traseira de bloco de concreto liso comum 12x20x40 com revestimento
para fora
-Estrutura Estrutura de aço estrutural baseada em perfil IR, em aço de grau A992
50.
-Teto de aço galvanizado
-Tomada elétrica de tubo de conduíte de parede fina
-Saída hidráulica em tubo TUBOPLUS
-Saída sanitária em tubo de PVC
- Conduíte de tubo de saída de voz e dados de parede fina
- Lustre principal colocado pelo inquilino de acordo com a ficha técnica
fornecido pelo gerenciamento de projetos
-Esta informação é para referência, pode haver modificações na execução
do projeto e do trabalho
-Controle de ventilação de ar condicionado e iluminação de escritório ajustável e
acabamentos conversíveis de alta qualidade
-Teremos circuito fechado de CFTV
-Sistema PCI
-quartel de bombeiros
-vigilância privada
-fibra óptica
-Gás LP para instalações comerciais
-estação de tratamento de água.
-Todos os escritórios com terminações 1, 5, 9 e 11 terão: saída hidráulica em
Tubo TUBOPLUS e tomada sanitária em tubo de PVC.


*Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévioEB-ML5253


El mejor distrito de negocios en Querétaro, con torre de oficinas sobre una plaza comercial de destino y hotel de marca internacional ejecutiva, para la comunidad business class.
Exclusivas que brindan a los trabajadores practicidad, comodidad y seguridad.
La primera plaza comercial business class, un balance ideal entre los negocios y el entretenimiento a través de una gran variedad de restaurantes, servicios y amenidades, que hacen de este proyecto mixto algo único en Juriquilla y Querétaro.
41% de plusvalía y 9% de rendimiento promedio
En Juriquilla, Querétaro
Torre de 21 pisos con oficinas adaptables y convertibles desde 32 m2 hasta 500 m2, con un diseño vanguardista y amenidades.
408 cajones de estacionamiento, más 54 plazas en el eleva autos.
La Torre de Oficinas tendrá un baño para mujeres y otro para hombre en cada planta, y en la Plaza Comercial, en el segundo nivel tendrá un baño para mujeres: 4 WC y 4 lavabos y otro para hombre: 2WC, 3 mingitorios y 4 lavabos.


UBICACIONES
-Jurica a 5min
-Blvd. Bernardo Quintana a 7min
-Antea Lifestyle center a 5 min
-Centro Historico a 12min
-Parque Industrial Querétaro a 13min
-Parque Industrial Benito Juárez a 13 min
-Parque Aeroespacial de Querétaro a 40min

AMENIDADES
-Cabinas de teléfono
-Cabinas de trabajo
-Control de acceso
-Comedor
-Salas de juntas
-Terraza lounge
-Playroom
-Auditorio
-Rooftop Garden
-Coffe station
-Área de lectura
-Área creativa
-Coworking
-Controles de acceso de entrada y salida
-Centro de copiado y papeleria
-Face recognition
-Seguridad
-Concierge
-Estacionamiento
-Bar
-Rooftop garden

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Las oficinas se entregarán:
-Piso de concreto a -5cm del nivel de pasillo, listo para recibir piso cerámico, -
porcelanato o laminado colocado por el locatario.
-Muros divisorios de block de concreto común liso 12x20x40 junteados con
mortero, cemento, arena.
-Muro posterior de block de concreto común liso 12x20x40 con recubrimiento
exterior
-Estructura Marco de acero estructural a base perfil IR, en acero A992 grado
50.
-Plafón de losacero galvanizada
-Salida eléctrica tubo conduit pared delgada
-Salida hidráulica en tubería TUBOPLUS
-Salida sanitaria en tubería de PVC
-Salida de voz y datos tubo conduit pared delgada
-Cancelería principal colocada por el locatario según ficha técnica
proporcionada por la dirección de proyectos
-Esta información es de referencia, puede tener modificaciones en la ejecución
del proyecto y obra
-Aire acondicionado control de ventilación e iluminación oficina adaptable y
convertible acabados de alta calidad
-Contaremos con circuito cerrado de CCTV
-Sistema de PCI
-central de incendio
-vigilancia privada
-fibra óptica
-Gas LP para los locales comerciales
-planta de tratamiento para aguas.
-Todas las oficinas con terminaciones 1, 5, 9 y 11 tendrán: salida hidráulica en
tubería TUBOPLUS y salida sanitaria en tubería de PVC.


*Precios sujetos a cambio sin previo aviso