Venda de Terreno com Construção (Armazém) para Remodelar 757m2 de Terreno

Terreno na ESQUINA e com um Terceiro Acesso 35mts de Frente para a Rua Celulosa, 23mts de Frente para a Rua San Isidro, 7mts de Frente com Terceiro Acesso para a Rua San Felipe (65 Mts Totais dos 3 Frontes)

Localizado na Esquina da Rua Celulosa e da Rua San Isidro no Bairro San Jorge, a Uma Quadra da Av. Ruiz Cortines, a 2 Quadras da Av. Lincoln e 900m da Av. Rangel Frías

Uma grande vantagem do terreno é que possui uma Permissão de Construção Autorizada de 1969 onde o Armazém é autorizado para um uso Industrial de Fundição de Ferro, permitindo a Construção 100% sem que tenham solicitado Áreas Verdes ou Estacionamento.

Outra grande vantagem disso é que você reforma o Armazém e não perde os 12 meses ou mais que a Prefeitura de Monterrey está levando para conceder uma Nova Permissão de Construção e Uso do Solo, e não tiram 30% para Áreas Verdes e Estacionamento; Como a Permissão é muito antiga, havia outras diretrizes naquela época.

Tem muito Espaço de Estacionamento, pois está localizado em Esquina.

Preço de Venda $9,750,000 *anexo mapa de localização e Plano de Permissão de Construção.Venta de Terreno con Construcción (Bodega) para Remodelar 757m2 de Terreno

Terreno en ESQUINA y con un Tercer Acceso 35mts de Frente hacia la Calle Celulosa, 23mts de Frente hacia la Calle San Isidro, 7mts de Frente con Tercer Acceso hacia la Calle San Felipe (65 Mts Totales de los 3 Frentes)

Ubicado en la Esquina de la Calle Celulosa y la Calle San Isidro en la Colonia San Jorge, a Una Cuadra de Av. Ruiz Cortines, a 2 Cuadras de Av. Lincoln y 900m de Av. Rangel Frías

Una gran Ventaja que tiene el Terreno es que tiene un Permiso de Construcción Autorizado de 1969 en donde está Autorizada la Bodega para un uso Industrial de Fundición de Fierro en donde Autorizan la Construcción al 100% sin que Hubieran Solicitado Áreas Verdes o Estacionamiento.

Otra gran Ventaja de esto es que Remodelas la Bodega y No Pierdes los 12 meses o más que está Tardando el Municipio de Monterrey en Otorgar un Permiso Nuevo de Construcción y Uso de Suelo y no Te quitan el 30% en Áreas Verdes y Estacionamiento; Como es Muy Antiguo el Permiso eran otros Lineamientos en Aquella Época.

Tiene Mucho Espacio de Estacionamiento ya que se Ubica en Esquina.

Precio de Venta $9,750,000 *adjunto mapa de ubicación, y Plano de Permiso de Construcción.