Terreno à Venda – Colônia Felipe Pescador, Prefeitura Cuauhtémoc

Oportunidade única de investimento em uma das áreas com maior projeção de crescimento na Cidade do México!

Apresentamos a você este terreno residencial com vocação comercial, localizado na colônia Felipe Pescador, dentro da delegação Cuauhtémoc. Sua localização estratégica e características o tornam o ponto ideal para desenvolver um projeto imobiliário, uso misto ou um negócio consolidado.

🔹 Área do terreno: 150 m²
🔹 Construção atual: 300 m²
🔹 Frente comercial ativa com três lojas no andar térreo, gerando renda imediata ou prontas para reforma.
🔹 No andar superior, há um depósito de 150 m², ideal para armazenamento, oficinas, consultórios ou conversão em habitação.

Este imóvel oferece um grande potencial para desenvolver desde habitação multifamiliar, escritórios, consultórios, até negócios de varejo ou serviços, graças à sua localização em uma área de alto fluxo de pedestres e veículos, conectividade e proximidade com transporte público.

📌 Vantagens adicionais:
• Uso residencial com potencial para densidade média
• Excelente conectividade com vias principais e estações de metrô próximas
• Área em constante transformação urbana, ideal para desenvolvedores visionários

Faça seu investimento crescer no coração da cidade. Este terreno tem tudo: localização, funcionalidade e potencial de crescimento.Terreno en Venta – Colonia Felipe Pescador, Alcaldía Cuauhtémoc

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de México!

Ponemos a tu disposición este terreno habitacional con vocación comercial, ubicado en la colonia Felipe Pescador, dentro de la delegación Cuauhtémoc. Su ubicación estratégica y características lo convierten en el punto ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario, uso mixto o negocio consolidado.

🔹 Superficie de terreno: 150 m²
🔹 Construcción actual: 300 m²
🔹 Frente activo comercial con tres locales en planta baja, generando ingresos inmediatos o listos para remodelación.
🔹 En la planta alta, cuenta con una bodega de 150 m², ideal para almacenamiento, talleres, oficinas o reconversión a vivienda.

Este inmueble ofrece un gran potencial para desarrollar desde vivienda multifamiliar, oficinas, consultorios, hasta negocios de retail o servicios, gracias a su ubicación en zona de alto flujo peatonal y vehicular, conectividad y cercanía con transporte público.

📌 Ventajas adicionales:
• Uso habitacional con potencial para densidad media
• Excelente conectividad con vías principales y estaciones de metro cercanas
• Zona en constante transformación urbana, ideal para desarrolladores visionarios

Haz crecer tu inversión en el corazón de la ciudad. Este terreno lo tiene todo: ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento