🔹 TERRENO À VENDA – SANTA ANA TLAPALTITLÁN, TOLUCA 🔹
💰 Preço: $4,272,195.2
✅ Propriedade privada | Uso do solo misto
Entregue com cessão de direitos.

Invista em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Toluca. Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver habitação, espaços comerciais, escritórios, salões de eventos ou até mesmo um armazém industrial, graças ao seu uso de solo misto.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Localizado em Santa Ana Tlapaltitlán, uma delegação com alta densidade populacional e excelente conectividade, cercada por áreas residenciais consolidadas, áreas comerciais, escolas, parques e mais.

🚗 AVENIDAS PRINCIPAIS PRÓXIMAS:

Paseo Tollocan – conecta rapidamente com CDMX, Metepec e o centro de Toluca.

Boulevard Solidaridad Las Torres – via chave para cruzar de leste a oeste em minutos.

Calzada del Pacífico – acesso direto ao Nevado de Toluca e Valle de Bravo.

Também próximo à Avenida Independência e Benito Juárez, eixos locais de grande fluxo de veículos.

🛍️ ÁREA COMERCIAL DE DESTAQUE:
A apenas alguns minutos do terreno está o Galerías Toluca, um dos centros comerciais mais reconhecidos da cidade, com lojas de departamentos, cinemas, restaurantes, bancos e entretenimento.

👨‍👩‍👧‍👦 PERFIL DEMOGRÁFICO E AMBIENTE:
Área residencial de classe média e média alta.
Alta densidade habitacional.
Ideal para projetos que combinem habitação com serviços ou comércio local.
Cercado por escolas, clínicas, parques, transporte público e negócios consolidados.

🔧 POSSIBILIDADES DE DESENVOLVIMENTO:
✅ Casas ou apartamentos
✅ Escritórios ou consultórios
✅ Lojas comerciais ou praça de serviços
✅ Armazém industrial ou salão de eventos

📌 Este terreno é perfeito para investidores que buscam rentabilidade a curto e médio prazo, com uma localização privilegiada e um ambiente de constante crescimento urbano.

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💰 Precio: $4,272,195.2
✅ Propiedad privada | Uso de suelo mixto
Se entrega con cesion de derechos.

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Toluca. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar vivienda, espacios comerciales, oficinas, salones de eventos o incluso una bodega industrial, gracias a su uso de suelo mixto.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado en Santa Ana Tlapaltitlán, delegación con alta densidad poblacional y excelente conectividad, rodeada de zonas habitacionales consolidadas, áreas comerciales, escuelas, parques y más.

🚗 AVENIDAS PRINCIPALES CERCANAS:

Paseo Tollocan – conecta rápidamente con CDMX, Metepec y el centro de Toluca.

Boulevard Solidaridad Las Torres – vía clave para cruzar de oriente a poniente en minutos.

Calzada del Pacífico – acceso directo al Nevado de Toluca y Valle de Bravo.

También cercano a Avenida Independencia y Benito Juárez, ejes locales de gran flujo vehicular.


🛍️ ZONA COMERCIAL DESTACADA:
A tan solo unos minutos del terreno se encuentra Galerías Toluca, uno de los centros comerciales más reconocidos de la ciudad, con tiendas departamentales, cines, restaurantes, bancos y entretenimiento.

👨‍👩‍👧‍👦 PERFIL DEMOGRÁFICO Y ENTORNO:

Zona residencial de clase media y media alta.

Alta densidad habitacional.

Ideal para proyectos que combinen vivienda con servicios o comercio local.

Rodeado de escuelas, clínicas, parques, transporte público y negocios consolidados.


🔧 POSIBILIDADES DE DESARROLLO:
✅ Casas o departamentos
✅ Oficinas o consultorios
✅ Locales comerciales o plaza de servicios
✅ Bodega industrial o salón de eventos

📌 Este terreno es perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad a corto y mediano plazo, con una ubicación privilegiada y un entorno de constante crecimiento urbano.

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