Experiência residencial única que combina um conceito natural com arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade em um só lugar.
É um ponto de encontro para todos aqueles que desejam um lar tranquilo no norte de Mérida; além de estar localizado em uma área de fácil acesso por meio de estradas que se conectam com a cidade.
Perto de hospitais, centros comerciais, restaurantes, cinemas, cafés, escolas, universidades, supermercados.
Tixcuytún significa Pássaro em Pedra.

COMODIDADES
Parque central de 4.000 m2
Pista de piscina semiolímpica.
Piscina recreativa
Terraço coberto
Área recreativa do bar
Sala de eventos e festas fechada para uso dos condôminos
Área infantil
Quadra de pádel
Quadra de pickleball

SERVIÇOS
Cabine de vigilância
Sistema de circuito fechado para segurança
Muro externo perimetral de todos os terrenos

Villas projetadas para serem espaços elegantes e modernos que se adaptarão ao seu estilo de vida.

*Modelo 3 quartos
Térreo
Garagem para dois carros
Área de serviço
Banheiro social
Jardim interior
Cozinha / Sala de jantar / Sala com pé-direito duplo
Despensa
Espaço para centro de lavanderia
Jardim

SEGUNDO ANDAR
Quarto 1 com closet, banheiro completo e terraço
TERCEIRO ANDAR
Quarto 2 com closet, banheiro completo e varanda
Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda

ACABAMENTOS
Porta principal e interiores em madeira de carvalho ou similar de acordo com o projeto.
Esquadrias de alumínio de 3, cor de acordo com o projeto, de alta resistência e vidro transparente.
Piso de mármore areia 30m x comprimentos livres
Chuveiros com revestimento de chukum e pisos de mármore
Escadas internas com revestimentos de mármore areia
Terraço com piso de mármore
Acabamentos em paredes externas e internas de chukum de acordo com o projeto
Paredes da fachada de treliça.
Equipamento de cozinha integral com bancada de granito, móveis inferiores e superiores de MDF ou similar de acordo com o projeto.
Churrasqueira a gás de 6 bocas.
Bancadas de mármore e pias nos banheiros.
Móvel sob a pia nos banheiros, fabricado com MDF
Pontos dicróicos de cor branca nos tetos.
Jardins internos em terraços com cascalho fino
Rodapés de alumínio de acordo com o projeto.

MÉTODO DE PAGAMENTO
Depósito: $15.000 reembolsáveis por 15 dias, a partir do dia 16 não será reembolsável
Entrada: 20% - 20%
Saldo: 60% na assinatura da escritura

DATA DE ENTREGA DA PRIMEIRA ETAPA SETEMBRO DE 2025
Entrega do parque central, clube e comodidades em dezembro de 2024

*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, será informada antes da escritura.
*Os preços publicados nesta ficha são para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas notariais, direitos e impostos, rubricas que serão determinadas com base nos montantes variáveis dos conceitos de crédito, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Experiencia residencial única que combina un concepto natural con arquitectura contemporánea, comodidad y funcionalidad en un solo lugar.
Es un punto de encuentro para todos los que desean un hogar en calma al norte de Mérida; además de encontrarse en una zona de facíl acceso mediante vialidades que conectan con la ciudad.
Cerca de hospitales, centros comerciales, restaurantes, cines, cafeterías, colegios, universidades, supermercados.
Tixcuytún quiere decir Pájaro en Piedra.

AMENIDADES
Parque central de 4,000 m2
Carril de piscina de nado semiolímpico.
Piscina recreativa
Terraza techada
Área recreativa de bar
Salón de eventos y fiesta cerrado para uso de los condóminos
Área de niños
Cancha de pádel
Cancha de pickleball

SERVICIOS
Caseta de vigilancia
Sistema de circuito cerrado para seguridad
Barda externa perímetral de todos los terrenos


Villas diseñadas para ser espacios elegantes y modernos que se adaptarán a tu estilo de vida.

*Modelo 3 recámaras
Planta baja
Garage para dos autos
Área de servicio
Medio baño de servicio
Jardin interior
Cocina /Comedor /Sala a doble altura
Alacena
Espacio para centro de lavado
Jardín

SEGUNDO NIVEL
Recámara 1 con clóset vestidor, baño completo y terraza
TERCER NIVEL
Recámara 2 con clóset vestidor, baño completo y balcón
Recámara secundaria con closet vestidor, baño completo y balcón

TERMINACIONES
Puerta principal e interiores en madera entamborada de Encino o similar según el diseño.
Canceleria de aluminio de 3", color según diseño, de alta resistencia y cristal transparente.
Piso de mármol arena (30m x largos libres)
Regaderas con recubrimiento de chukum y pisos de mármol
Escaleras interiores con recubrimentos de mármol arena
Terraza con piso de mármol
Acabados en muros exteriores e interiores de chukum según diseño
Muros de fachada de celosía.
Equipamiento de de cocina integral con meseta de granito, muebles inferiores y superiores de MDF o similar según diseño.
Parrilla de gas de 6 quemadores.
Mesetas de mármol y lavabos en baños.
Mueble bajo lavabo en baños, fabricados con MDF
Spots dicroicos color blanco en plafones.
Jardínes interiores terraceados con escombro fino
Zoclos de aluminio según diseño.

FORMA DE PAGO
Apartado: $15,000 ( devolutivo de 15 dias, a partir del dia 16 ya no será devolutivo)
Enganche: 20 %- 20 %
Saldo: 60 % a la firma de escritura

FECHA DE ENTREGA PRIMERA ETAPA SEPTIEMBRE 2025
Parque central, casa club y amenidades entrega diciembre 2024

*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios aqui publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos , aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.