🏢 Apartamento à venda – Ideal para Investidores

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento atualmente alugado com contrato de locação válido até o final de dezembro deste ano. É vendido com o contrato ativo, o que garante renda imediata.

📐 Superfície: 59,98 m²
☀️ Muito bem iluminado em todas as áreas.

Distribuição:
2 quartos (um com armário)
Cozinha integrada
Banheiro completo
Área de lavanderia integrada
🚫 Sem estacionamento
🚫 Sem elevador
🛡️ Vigilância 24 horas
💰 Taxa de manutenção: R$300 mensais

Localização privilegiada:
*Apenas 3 quarteirões das estações Calle 11 e Periférico Oriente da Linha 12 do metrô
*5 minutos da Avenida Tláhuac e Anel Periférico (Av. Canal de Garay)
*Próximo a farmácias, laboratórios, supermercados e o Parque Las Antenas

📅 APENAS MOSTRAS ÀS QUARTAS ÀS 11h. As visitas devem ser agendadas com pelo menos 1 semana de antecedência.

Condições de pagamento:
*20% ao assinar o contrato de compra e venda
*80% restantes ao assinar a escritura
✅ Documentação em ordem
✅ Serviços em dia
✅ Créditos e pagamento à vista aceitos

Não perca este excelente investimento!🏢 Departamento en venta – Ideal para Inversionistas

¡Excelente oportunidad de inversión! Departamento actualmente rentado con contrato de arrendamiento vigente hasta finales de diciembre del presente año. Se vende con el contrato activo, lo que garantiza ingresos inmediatos.

📐 Superficie: 59.98 m²
☀️ Muy bien iluminado en todas sus áreas.

Distribución:
2 recámaras (una con clóset)
Cocina integral
Baño completo
Área de lavado integrada
🚫 Sin estacionamiento
🚫 Sin elevador
🛡️ Vigilancia 24 horas
💰 Cuota de mantenimiento: $300 mensuales

Ubicación privilegiada:
*A solo 3 calles de las estaciones Calle 11 y Periférico Oriente de la Línea 12 del metro
*A 5 minutos de Avenida Tláhuac y Anillo Periférico (Av. Canal de Garay)
*Cercano a farmacias, laboratorios, supermercados y el Parque Las Antenas

📅 SOLO SE MUESTRA LO MIERCOLES A LAS 11am. Las visitas deben programarse con al menos 1 semana de anticipación

Condiciones de pago:
*20% al firmar contrato de compraventa
*80% restante al firmar escrituras
✅ Documentación en regla
✅ Servicios al día
✅ Se aceptan créditos y pago de contado

¡No dejes pasar esta excelente inversión!