Apartamento Novo! NO TÉRREO PARA O SEU MAIOR CONFORTO! Nas praias mais bonitas da região: San Benito.

A 15 minutos de Progreso / A 40 minutos de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS:
-Balcão / Terraço Coberto
-Sala - Jantar com janelas deslizantes em toda a sua extensão com vista para o mar.
-Cozinha aberta estilo americana, com bancada de granito preto San Gabriel, armários inferiores e superiores em melamina em tons de madeira Tzalam. Com bar com luzes e lâmpadas decorativas (inclui grelha a gás instalada e exaustor) Ventilação na cozinha com janela para o cubo central de luz e ar.
-Espaço para despensa embutida
-Corredor de distribuição com janelas para iluminação e ventilação.
-Suíte principal com área de closet e banheiro completo que inclui divisória de vidro temperado e bancada em lavatório de granito na cor preto San Gabriel, com seu próprio balcão com vista para a foz.
-Suíte Secundária com espaço para closet, vista para a foz e para o Leste (Vista para o mar)
-2º Banheiro completo para uso de visitas e suíte secundária, com vidro temperado para área de chuveiro e bancada em lavatório de granito na cor preto San Gabriel.
Inclui ar-condicionados e ventiladores simples brancos, instalados na suíte principal e na suíte secundária. Preparação para ar-condicionado na sala-jantar.

*TÉRREO: R$ 5.275.000,00 SEM MOBÍLIA
Inclui marcenaria de closets e despensa, ventiladores na sala e jantar, lâmpadas, espelhos nos banheiros, aquecedores elétricos nos banheiros mais o equipamento da descrição que os 3 apartamentos possuem.

TAXA DE MANUTENÇÃO MENSAL: R$ 3.750,00 (inclui segurança, limpeza e manutenção de áreas comuns, consumo de eletricidade e água das áreas comuns, jardinagem)

O edifício conta no TÉRREO com:
-Piscina de 2 níveis com cascata.
-Área de Terraço Coberto com iluminação e mobiliário
-Jardinagem e iluminação arquitetônica
-Meio banheiro para visitas
-Chuveiro externo

ROOFTOP COM:
-Meio Banheiro
-Área de Sol com espreguiçadeiras
-Área de sofá fixo
-Bancada com área de bar e pia
-Vistas Maravilhosas para o mar e para a foz
-Área de serviços em área separada com: 4 caixas d'água, condensadores dos ar-condicionados

*Água de poço ou água de caminhão. Cada apartamento com sua própria cisterna, bombas e caixa d'água. Adicionalmente, outra cisterna, bomba e caixa d'água para áreas comuns.
*Eletricidade: Cada apartamento é entregue com a conexão para instalação de seu medidor de CFE.

*Drenagem: Biodigestor e fossa séptica
*Poço para entrada de água e poço de drenagem da piscina
Área independente de moradia para vigilante / limpeza
Estacionamento no edifício.

ENTREGA IMEDIATA

Recursos próprios
-Reserva R$ 20.000,00
-Entrada de 20% para assinatura do contrato
Pergunte sobre financiamento interno em 6 meses

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado em função dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondam a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.¡Estrene Departamento ! EN PLANTA BAJA PARA TU MAYOR COMODIDAD ! En las playas más bonitas de la zona: San Benito.

A 15 minutos de Progreso /A 40 minutos de Mérida.

DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS:
-Balcón / Terraza Techada
-Sala - Comedor con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar.
- Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas (incluye parrilla de gas instalada y campana extractora) Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire.
-Espacio para alacena empotrada
-Pasillo de distribución con ventanales para iluminación y ventilación.
-Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel, con su propio balcón vista a la ría.
-Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente ( Vista al mar)
-2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel
Se incluye aires acondicionados y abanicos sencillos blancos , instalados en Recamara principal y Recámara secundaria Preparación para aire acondicionado en la sala-
comedor.

*PLANTA BAJA: $ 5,275,000.00 SIN MUEBLES
Incluye carpintería de closets y alacena, abanicos en la sala y comedor, lámparas, espejos en baños, calentadores eléctricos en los baños mas el equipamiento de la descripción con la que cuentan los 3 departamentos

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL : $3,750.00 (incluye vigilancia, limpieza y mantenimiento de áreas generales, consumo de electricidad y agua de las áreas generales, jardineria)

Edificio cuenta en PLANTA BAJA con:
-Piscina de 2 niveles con cascada .
-Area de Terraza Techada con iluminación y mobiliario
-Jardinería e iluminación arquitectónica
-Medio baño de visitas
-Regadera exterior

ROOFTOP CON:
-Medio Baño
-Área de Asoleadero con camastros
-Área de sofá fijo
-Meseta con área de barra y tarja
-Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría
-Area de servicios en area separada con: 4 tinacos , condensadores de los aires acondicionados

*Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna, bombas y tinaco. Adicional otra cisterna , bomba y tinaco para áreas generales.
*Electricidad: Cada departamento se entrega con la acometida para instalación de su medidor de CFE.

*Drenaje: Biodigestor y fosa séptica
*Pozo para ingreso de agua y pozo de desagüe de piscina
Área independiente de vivienda para vigilante / limpieza
Estacionamiento en el edificio.

ENTREGA INMEDIATA

Recurso propio
-Apartado $20,000.00
-Enganche del 20% para firma de contrato
Pregunta por financiamiento interno a 6 meses

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.