Venda! Linda Residência em uma área Privada exclusiva dentro do Yucatàn Country Club na Cidade de Mérida, linda vista para a lagoa e o buraco 7 do campo de golfe, com um excelente design arquitetônico que permite a entrada de luz natural, bem como a contemplação de belas paisagens aproveitando a vista imbatível.

DESCRIÇÃO:
*Sala / Sala de Jantar
*Cozinha Integrada Equiparada (exceto refrigerador)
*Armazenamento Independente
*Adega / Bar climatizado
*Quarto no andar térreo com banheiro completo
*Banheiro de Visitas
*Bar na Terraço
*Piscina
*Banheiro completo para a piscina
*Balcão externo na terraço em granito de 6,10 mts.
*Sala de Máquinas
*2 Quartos no andar superior com closet e banheiro completo.
*Quarto principal com amplo closet, banheiro completo com banheira e varanda com linda vista para a lagoa.
*Sala de TV
*Quarto de serviço com banheiro completo no andar superior (com escada de acesso independente)
*Área de lavanderia e secagem no andar superior
*Estacionamento coberto para 3 carros

ACABAMENTOS:
*Alvenaria em fundação, paredes e tetos com acabamentos de 3 camadas.
*Piso de porcelanato retificado de grande formato 80/160
*Fachada em paredes de granito via láctea e madeira natural
*Esquadrias de alumínio Eurovent série 150 com vidros de 6mm
*Vidros temperados de 10 mm na escada e banheiros
*Bancadas de banheiro em quartzo ultra branco
*Quartzo e granito na cozinha
*Portas, closets e móveis de banheiro em madeira de Tzalam
*Porta principal de altura dupla em madeira Tzalam maciça
*Acabamentos de mármore importado e madeira de camarù ou similar nas paredes
*Escada com degrau de madeira maciça
*Placas de contato e interruptores da marca Schneider ou similar
*Deck de camarù na piscina
*Terreno preparado para jardim

EQUIPAMENTO:
*Piscina acabada em Diamond brite com equipamento de filtragem e iluminação LED
*Sistema de pressão constante e amaciador
*Sistema de irrigação automatizado
*Cisterna de 10.000 lts.
*Ar condicionado tipo FN & COIL em toda a casa, ar condicionado central
*Cozinha integral de design, equipada com coifa, grelha, pia e misturador.
*Torre de fornos, fritadeira a ar de convecção, micro-ondas
*Preparação para painéis solares.

*** O preço publicado aqui NÃO inclui quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base em valores variáveis de notários e legislações fiscais aplicáveis. Tudo isso de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Venta! Hermosa Residencia en exclusiva Privada dento del Yucatàn Country Club en la Ciudad de Mèrida, hermosa vista a la laguna y el hoyo 7 del campo de golf, con un excelente diseño arquitectònico que permite la entrada de luz natural, asì como la contemplaciòn de hermosos paìsajes aprovechando la inmejorable vista.

DESCRIPCIÒN:
*Sala / Comedor
*Cocina integrada Equipada (excepto refigerador)
*Almacen Independiente
*Cava / Bar climatizado
*Recàmara en planta baja con baño completo
*Baño de Visitas
*Terraza Bar
*Piscina
*Baño completo para piscina
*Barra exterior en terraza en granito de 6.10 mts.
*Cuarto de màquinas
*2 Recàmaras en planta alta con closet-vestidor y baño completo.
* Recàmara principal con amplio closet-vestidor, baño completo con tina y balcòn con hermosa vista a la laguna.
*Sala de T.V.
*Cuarto de servicio con baño completo en planta alta ( con escalera de acceso independiente)
*Àrea de lavado y tendido en planta alta
*Estacionamiento techado 3 autos

ACABADOS:
*Mamposterìa en cimentaciòn, muros y plafones de acabos a 3 capas.
*Piso porcelanato rectificado gran formato 80/160
*Fachada en muros de granito vìa làctea y madera natural
*Cancelerìa de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm
*Cristales templados de 10 mm en escalera y baños
*Mesetas de baño en cuarzo ultra blanco
*Curzo y granito en cocina
*Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
*Puerta principal doble altura madera Tzalam maciza
*Acabados de màrmol de importaciòn y madera de camarù o similar en muros
*Escalera con huella de madera maciza
*Placas de contactos y apagadores marca schinider o similar
*Deck de camarù en piscina
*Terracerìa preparada para jardìn

EQUIPAMIENTO:
*Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtraciòn e iluminaciòn LED
*Sistema de presiòn constante y suavizador
*Sistema de riego automatizado
*Cisterna de 10,000 lts.
*A/A tipo FN & COIL en toda la casa, aire acondicionado central
*Cocina integral de diseño, equipada con campana, parrilla, tarja y mezcladora.
*Torre de hornos, convecciòn air frayer, microondas
*Preparaciòn para celdas solares.

*** El precio aquì publicado NO incluye cantidades generadas por contrataciòn de crèditos hipotecarios, asì como tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaràn en fuciòn de montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo èsto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.