MACRO TERRENO DE 184 HECTARES, IDEAL PARA DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL OU CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA. ARMAZÉNS DE DISTRIBUIÇÃO.

Localizado no município de Nicolás Romero, faz divisa com Villa del Carbón e Tepotzotlán, ao sul com Atizapán de Zaragoza e Cuautitlán Izcalli, Estado do México. Propriedade com uma área de 184 hectares.

Uso do solo habitacional para construir até 12.000 residências, publicado no diário oficial. Valor do projeto preço por M2: $500 pesos mxn.

1) Existe um acordo com a agência descentralizada de água de Nicolás Romero, "SAPASNIR" para água e esgoto.

2) Laudo do estudo técnico justificativo (etj) para mudança de uso do solo de florestal para urbano de 184 hectares, pela SEMARNAT.

3) Existe uma carta de anuência de viabilidade, emitida pelo município para a construção do desenvolvimento.

4) O terreno possui certificado de liberdade de ônus.

5) A escritura pública está depositada em um Fundo de Administração em um banco de prestígio reconhecido no México, que tem sido responsável por revisar e guardar a documentação em referência, portanto, está devidamente registrada no RPP.

6) Possui três saídas possíveis, uma em direção a Tepotzotlán, outra em direção a Bosques del Lago e uma última em direção a Atizapán.

Acesso 1, Gas El Vidrio – Bosques del Paraíso, está a uma distância de 2,8 km.
Acesso 2, Caminho natural - Bosques del Paraíso. 298 mts.
Acesso 3, Grupo "La Fe" – Bosques del Paraíso 400 mts.
Distância entre o Shopping Center Town Center Nicolas Romero e BQ = 15 km. Distância entre o Lago de Guadalupe e BQ = 24 km.

DISTÂNCIA A PONTOS PRINCIPAIS:

A) Tepotzotlán, a distância do projeto à área industrial é de 24 km.

B) Atizapán de Zaragoza, a distância do projeto à área industrial é de 25 km.

C) Projeto FORD (CITIDIA), a distância do projeto ao novo centro de pesquisa é de 25 km.

D) Cuautitlán Izcalli, a distância do projeto à área industrial é de 30 km.

E) Tultitlán, a distância do projeto à área industrial é de 32 km.

F) Tlalnepantla de Baz, a distância do projeto à área industrial é de 32 km.

Todas as informações estão disponíveis para realizar um processo de Due Diligence imediatamente.MACRO TERRENO DE 184 HECTAREAS, IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL O CENTRO DE DISTRIBUCIÓN Y LOGISTICO. BODEGAS DE DISTRIBUCIÓN.

Ubicado en el municipio de Nicolás Romero, limita con Villa del Carbón y Tepotzotlán, al sur con Atizapán de Zaragoza y Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Predio con una superficie de 184 hectáreas.

Uso de suelo habitacional para construir hasta 12,000 viviendas, publicado en gaceta. Valor del proyecto precio M2: $500 pesos mxn.

1) Se cuenta con un convenio con el organismo descentralizado de agua de Nicolás Romero, “SAPASNIR” para agua y drenaje.

2) Dictamen del estudio técnico justificativo (etj) para cambio de uso del suelo forestal a urbano de 184 hectáreas, por la SEMARNAT.

3) Se cuenta con el oficio de anuencia de factibilidad, emitido por el municipio para la construcción del desarrollo.

4) El terreno cuenta con certificado de libertad de gravamen.

5) La escritura pública está depositada en un Fideicomiso de Administración en banco de reconocido prestigio en México, el cual ha sido responsable de revisar y custodiar la documentación en referencia, por lo que está debidamente inscrita en el RPP.

6) Cuenta con tres posibles salidas, una hacia Tepotzotlán,
otra hacia Bosques del Lago y
una última hacia Atizapán.

Acceso 1, Gas El Vidrio – Bosques del Paraíso, se encuentra a una distancia de 2.8 km.
Acceso 2, Camino natural- Bosques del Paraíso. 298 mts.
Acceso 3, Grupo “La Fe” – Bosques del Paraíso 400 mts.
Distancia entre Centro Comercial Town Center Nicolas Romero y BQ = 15 km. Distancia entre Lago de Guadalupe y BQ = 24 km

DISTANCIA A PRINCIPALES PUNTOS:

A) Tepotzotlán, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 24 km

B) Atizapán de Zaragoza, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 25 km.

C) Proyecto FORD (CITIDIA), la distancia del proyecto al nuevo centro de investigación es de 25 km.

D) Cuautitlán Izcalli, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 30 km.

E) Tultitlan la distancia del proyecto a la zona industrial es de 32 km.

F) Tlalnepantla de Baz, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 32 km.


Se cuenta con toda la información para correr un proceso de Due Diligence de forma inmediata.