Excelente terreno de forma irregular com grande frente para desenvolvimento imobiliário misto, comercial e/ou habitacional. Com área de 9.639m2. Localizado na Blvd. Forjadores de Puebla, descendo a Ponte México-Puebla e fazendo esquina com a rua Vicente Guerrero no município de Cuautlancingo, Puebla. O terreno faz divisa do lado Leste com a ravina e com o rio Atoyac, 1.116,5m2 da Margem do Rio.

O plano de desenvolvimento urbano estabelece para este imóvel, um uso do solo Habitacional, três níveis, com densidade de 80 habitações por hectare e um Coeficiente de Ocupação do Solo (COS) de 75%. Mesmo com esse uso do solo, devido às dimensões do terreno, pode-se apresentar um projeto de até 5 níveis e uso misto. Sua localização e tamanho são ótimos para o desenvolvimento de um projeto icônico na área.

Área:
Total: 9.679,00m2
S. Margem do rio: 1.116,50m2
S. Direito de passagem: 2.907,20m2
S. Lote (Sobrante): 5.653,30
+ 1.000,00 m2 que não aparecem no plano.
Total desenvolvível: 6.653,30m2

Dimensões aproximadas:
Frente S: 205 m
Fundo W: 27,15 m
Fundo E: 88,25 m

O proprietário é uma pessoa jurídica e tem todos os documentos em ordem.
São aceitas ofertas e eles poderiam dar a propriedade em contribuição parcial.

Para mais informações, entre em contato com Héctor Rojas pelo 5531498344.Excelente terreno de forma irregular con gran frente para desarrollo inmobiliario mixto, comercial y/o habitacional. Con superficie de 9,639m2. Ubicado sobre Blvd. Forjadores de Puebla, bajando el Puente de México-Puebla y hace esquina con la calle Vicente Guerrero en el municipio de Cuautlancingo, Puebla. El terreno colinda del lado Este con la barranca y con el río Atoyac, 1,116.5m2 de la Ribera del Río.

El plan de desarrollo urbano establece para este predio, un uso de suelo Habitacional, tres niveles, con densidad de 80 viviendas por hectarea y un Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 75%. Aún con este uso de suelo, por las dimensiones del terreno, se puede presentar un proyecto de hasta 5 niveles y uso mixto. Su ubicación y tamaño son óptimos para el desarrollo de un proyecto icónico en la zona.

Superficie:
Total: 9,679.00m2
S. Ribera del río: 1,116.50m2
S. Derecho de vía: 2,907.20m2
S. Lote (Sobrante): 5,653.30
+ 1,000.00 m2 que no aparecen en el plano.
Total desarrollable: 6,653.30m2

Dimensiones aproximadas:
Frente S: 205 m
Fondo W: 27.15 m
Fondo E: 88.25 m

El propietario es una persona moral y tienen todos los documentos en orden.
Se escuchan ofertas y podrían dar la propiedad en aportación parcial.

Para mayores informes comunícate con Héctor Rojas al 5531498344