Localizado em uma rua tranquila, mas muito central, este novo conceito de vilas contemporâneas em condomínio está sendo desenvolvido, criando um belo refúgio urbano.

Villas43

-Características do Projeto:

.Localização: Rua 43, Centro, Mérida, Yucatán
.Número de unidades: 5 Vilas, 1 Apartamento e 1 Loft.
.As Vilas variam de 154 m2 a 225 m2
.Entrega do projeto: Julho de 2024
.Preço a partir de: $6,500,000 MXN
.A entrada a partir de: 20%
.Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios (auto-financiamento)
.Taxa de manutenção: Varia entre $3,000 e $5,000 pesos.
-Amenidades:
Entrada privada, estacionamento coberto e cabine de segurança.

.Villas II-V

-225 m2
-3 Quartos
-2 Banheiros completos
-1 Lavabo
-2 Vagas de estacionamento -Acabamentos de alta qualidade Lavanderia.
-Carpintaria local de madeira artesanal.
-Piscina privativa e terraço -Janelas grandes Sala de estar com pé direito duplo.
-Pacote de Design de Interiores.

.Villa I

-154 m2
-2 Quartos
-2 Banheiros completos
-1 Lavabo
-2 Vagas de estacionamento -Acabamentos de alta qualidade Lavanderia.
-Carpintaria local de madeira artesanal.
-Piscina privativa e terraço -Janelas grandes Sala de estar ampla e aberta.
-As residências são vendidas com a opção de mobiliar e decorar os interiores especificamente projetados para as Villas 43.

-Cronograma de Pagamentos

Adiantamento Durante a Construção:
20%
*Pagamentos distribuídos mensalmente
70%

-Taxas de Capitalização:
(CapRate)
Os seguintes retornos são esperados se a propriedade for adquirida com a opção de estar totalmente mobiliada e operada pela equipe de administração de propriedades das Villas 43.

CapRate
CDMX, QRO, GDL
4-5%
CapRate Mérida, Centro
6-7%
CapRate Villas 43
7-10%
Comparado a unidades do mesmo tipo, a equipe de administração de propriedades pode gerar taxas de capitalização (CapRates) que são aproximadamente 50% mais altas do que as propriedades médias em Mérida Centro e o dobro das propriedades em cidades semelhantes como Querétaro, Cidade do México e Guadalajara.

Disponibilidade:

. Villa V 225m2
.Villa III (VENDIDO)
.Villa IV 225m2
.Villa II 225m2
.Loft (VENDIDO)
.Apartamento (VENDIDO)
.Villa I 154m2

*O conteúdo desta apresentação de pré-venda, incluindo, entre outros, detalhes do projeto, especificações e preços, está sujeito a alterações sem aviso prévio. Qualquer informação sobre preços fornecida é apenas para referência e não constitui uma oferta de venda ou um pedido de oferta para compra de qualquer propriedade.
O desenvolvedor reserva-se o direito de modificar preços e termos a qualquer momento e sem aviso prévio. As informações nesta apresentação são fornecidas apenas para fins informativos gerais e não devem ser consideradas como uma garantia ou representação. Os compradores potenciais devem confiar apenas em suas próprias pesquisas e buscar aconselhamento jurídico e financeiro independente antes de tomar qualquer decisão.Ubicado en una calle tranquila pero muy céntrica se desarrolla este nuevo concepto de villas contemporáneas en condominio , creando un hermoso refugio urbano.

Villas43

-Cracterísticas del Proyecto:

.Ubicación: Calle 43, Centro, .Mérida, Yucatán
.Número de unidades: 5 Villas, 1 .Apartamento y 1 Loft.
.Las Villas varían desde 154 m2 hasta 225 m2
.Entrega del proyecto: Julio 2024
.Precio desde: $6,500,000 MXN
.Enganche desde: 20%
.Formas de pago aceptadas: .Recursos propios (auto-financiamiento)
.Cuota de mantenimiento: Varía entre $3,000 y $5,000 pesos.
-Amenidades:
Entrada privada, estacionamiento techado y caseta de seguridad.

.Villas II-V

-225 m2
-3 Dormitorios
-2 Baños completos
-1 Medio baño
-2 Lugares de estacionamiento -Acabados de alta gama Cuarto de lavado.
-Carpintería local de madera artesanal.
-Piscina privada y terraza -Ventanas de gran tamaño Sala de estar con doble altura.
-Paquete de Interiorismo.

.Villa I

-154 m2
-2 Dormitorios
-2 Baños completos
-1 Medio baño
-2 Lugares de estacionamiento -Acabados de alta gama Cuarto de lavado.
-Carpintería local de madera artesanal.
-Piscina privada y terraza -Ventanas de gran tamaño Sala de estar amplia y abierta.
-Las residencias se venden con la opción de amueblar y decorar los interiores diseñado.
específicamente para las Villas 43.

-Cronograma de Pagos

Anticipo Durante Construcción:
20%
*Pagos distribuidos mensualmente
70%

-Tasas de Capitalización :
(CapRate)
Se esperan los siguientes rendimientos si la propiedad se adquiere con la opción de estar completamente amueblada y es operada por el equipo de administración de propiedades de villas 43.

CapRate
CDMX, QRO, GDL
4-5%
CapRate Merida, Centro
6-7%
CapRate Villas 43
7-10%
Comparado con unidades del mismo tipo, el equipo de administración de propiedades puede generar tasas de capitalización (CapRates) que son aproximadamente un 50% más altas que las propiedades promedio en Mérida Centro y el doble que las propiedades en ciudades similares como Querétaro, Ciudad de México y Guadalajara.

Disponibilidad:

. Villa V 225m2
.Villa III (SOLD)
.Villa IV 225m2
.Villa II 225m2
.Loft (SOLD)
.Apartment (SOLD)
.Villa I 154m2

*El contenido de esta presentación de preventa, incluidos, entre otros, los detalles del proyecto, las especificaciones y los precios, está sujeto a cambios sin previo aviso. Cualquier información sobre precios proporcionada es solo para referencia y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de ninguna propiedad.
El desarrollador se reserva el derecho de modificar los precios y términos en cualquier momento y sin previo aviso. La información en esta presentación se proporciona únicamente con fines informativos generales y no debe considerarse como una garantía o representación. Los compradores potenciales deben confiar únicamente en sus propias investigaciones y buscar asesoría legal y financiera independiente antes de tomar cualquier decisión.