SE VOCÊ QUER VIVER EM JURIQUILLA, ESTA É A OPORTUNIDADE DE REALIZAR SEU DESEJO. PORQUE A CONSTRUÇÃO DO CONDOMÍNIO JÁ COMEÇOU.

- ESTACIONAMENTO COBERTO PARA 2 CARROS
- SALA-DE-JANTAR
- QUARTO COM CLOSET E BANHEIRO
- QUARTO JR. COM ARMÁRIO
- BANHEIRO COMPLETO PARA VISITANTES
- LAVANDERIA

SE VOCÊ É UM INVESTIDOR, TAMBÉM PODE SER UMA BOA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM UM NEGÓCIO SEGURO PARA ENTRAR OU AMPLIAR SEU PORTFÓLIO DE PROPRIEDADES PARA ALUGUEL.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO
ESTE CONDOMÍNIO ESTÁ EM CONSTRUÇÃO E CONSISTIRÁ EM DOIS MÓDULOS, UM COM 54 APARTAMENTOS E OUTRO COM 48. A FINALIZAÇÃO DO PRIMEIRO MÓDULO ESTÁ PROJETADA PARA OUTUBRO DE 2026 COM MAIS 90 DIAS DE PRORROGAÇÃO.

AMENIDADES
- CABINE DE SEGURANÇA COM DEPÓSITO PARA PACOTES E PREPARAÇÃO PARA ENTREGA COM DRONE
- SALA DE USOS MÚLTIPLOS COM TERRAÇO
- CAMPO DE PADDLE
- ACADEMIA EQUIPADA
- CO-WORK, ESTAÇÃO DE TRABALHO
- SALA DE ESTAR E SALA DE REUNIÕES
- PISCINA COM 1,30 M DE PROFUNDIDADE (AQUECIDA)
- PISCINA INFANTIL COM 50 CM DE PROFUNDIDADE (AQUECIDA)
- PARQUE INFANTIL, ÁREA VERDE, ÁREA DE BANHEIROS COM CHUVEIROS
- CAMPO DE PADDLE
- ÁREA DE CHURRASQUEIRAS (2)
- ÁREA PARA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS
- Fogão de indução, forno e aquecedor elétrico. NÃO HÁ GÁS (Modernidade ecológica e Segurança do Lar)
- Pisos de porcelanato cinza para o apartamento, bege para banheiros e lavanderia. Todos os banheiros têm ventilação natural.
- Marcenaria em MELAMINA na tonalidade nogueira.
Bancada de granito preto (Black pearl)
- Torre de fornos
- Paredes na cor greish
- Alumínio preto fosco
- Iluminação LED
- As varandas são cobertas, as que dão para as amenidades têm treliça pura de 1,60 m de altura, as que dão para a rua têm um muro de 1,20 m de altura mais treliça de 0,80 cm de altura. Colunas de carga, muros perimetrais e entre apartamentos são de bloco, paredes internas são de drywall.
- Dois elevadores em cada módulo, indo do subsolo ao 4º andar, haverá uma planta de luz para elevadores e áreas comuns.
- 2 vagas de estacionamento cobertas
- 2 Macro Cisternas com pressurizador (bombeamento) uma para cada módulo
- O subsolo do módulo 1 tem bombeamento para o esgoto que está na rua de cima, bocas de lobo para evitar inundações.
- Os lock-offs compartilham serviços com seu apartamento (apartamento mais lock-off é a mesma propriedade) No 4º andar, há uma área para serviços, ou seja, antenas de Sky, dish, etc.
- A água é fornecida pela Provincia Juriquilla
- Luz com CFE
- Haverá dutos para fibra óptica com Telmex

CONDIÇÕES DE COMPRA
- Reserva com $60,000
- 7 dias corridos depois, um contrato privado de compra e venda é assinado e o pagamento de 15% é completado, os outros 10% de entrada são diferidos para 20 parcelas mensais sem juros, a primeira parcela a ser paga um mês após a assinatura do contrato.
- Os 75% restantes são liquidadas contra a escritura em aproximadamente 24 meses.
- DESCONTOS: Para os clientes que pagarem na assinatura do contrato mais de 15% do que é solicitado, é dado um desconto de 11% sobre o extra que pagarem de entrada.
- O preço de venda é o valor pelo qual os apartamentos são escriturados, isso ajuda a não aumentar impostos e taxas de escritura.
- CRÉDITOS são aceitos de todos os bancos e até mesmo do Infonavit.
Há chances de que o Banco Mifel ofereça condições especiais aos clientes por ser o banco que concede o crédito ponte para construção.
- Haverá uma taxa de equipamento de áreas comuns de $20,000 por apartamento, a ser paga no momento da escritura.
- No momento em que o contrato é assinado, o preço de venda é congelado.SI QUIERE VIVIR EN JURIQUILLA ESTA ES LA OPORTUNIDAD DE REALIZAR SU DESEO. PORQUE YA SE INICIÓ LA CONSTRUCCIÓN DEL CONDOMINIO.

- ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA 2
AUTOS
- SALA-COMEDOR
- RECÁMARA CON VESTIDOR Y BAÑO
- RECÁMARA JR. CON CLOSET
- BAÑO COMPLETO DE VISITAS
- CUARTO DE LAVANDERÍA

SI ES INVERSIONISTA TAMBIÉN PUEDE SER UNA BUENA OCASIÓN DE INVERTIR EN UN NEGOCIO SEGURO PARA INCURSIONAR O AMPLIAR SU CARTERA DE INMUEBLES EN RENTA.

CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
ESTE CONDOMINIO SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCIÓN Y CONSTARÁ DE DOS MÓDULOS, UNO DE 54 DEPARTAMENTOS Y OTRO DE 48. SE TIENE PROYECTADA LA TERMINACIÓN DEL PRIMER MÓDULO PARA OCTUBRE DEL 2026 MÁS 90 DIAS DE PRÓRROGA.

AMENIDADES
-CASETA DE VIGILANCIA CON BODEGA PARA PAQUETERIA Y PREPARACIÓN PARA ENTREGAS CON DRON
-SALÓN DE USOS MÚLTIPLES CON TERRAZA
-CANCHA DE PADEL
-GYM EQUIPADO
-CO-WORK, ESTACION DE TRABAJO
-SALA DE ESTAR Y SALA DE JUNTAS
-ALBERCA CON 1.30 MTS DE PROFUNDIDAD (CLIMATIZADA)
-CHAPOTEADERO DE 50 CM DE PROFUNDIDAD (CLIMATIZADO)
-JUEGOS INFANTILES, ÁREA VERDE, ÁREA DE BAÑOS CON REGADERAS
-CANCHA DE PADEL
-ZONA DE ASADORES (2)
-ZONA PARA MASCOTAS

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
-Parrilla de inducción, horno y calentador eléctrico. NO HAY GAS (Modernidad ecológica y Seguridad del Hogar)
-Pisos de porcelanato gris para el departamento, beige para baños y lavandería. Todos los baños cuentan con ventilación natural.
- Carpintería MELAMINA café tono nogal.
Cubierta de granito negra (Black pearl)
- Torre de hornos
- Paredes color greish
- Aluminio negro mate
- Iluminación LED
- Terrazas quedan techadas, los que dan a amenidades llevan pura celosía de 1.60 mts de altura, los que dan a la calle llevan un muro de 1.20 mts de altura más celosía de 0.80 cm de altura. Columnas de carga, muros perimetrales y entre depa y depa son de block, paredes internas tablaroca
- Dos Elevadores en cada módulo, van de sótano a piso 4, habrá planta de luz para elevadores y áreas comunes
-2 Cajones de estacionamiento techados
-2 Macro Cisternas con presurizador
(bombeo) una para cada módulo
- El sótano de módulo 1 tiene bombeo hacia el drenaje que está en la calle de arriba, bocas de tormenta para evitar inundaciones.
- Los Lock off comparten servicios con su depa (depa más lock off es la misma propiedad) En el 4° piso hay un área para servicios, es decir, antenas de Sky, dish, etc.
-El agua es con Provincia Juriquilla
-Luz con CFE
-Habrá ductos para fibra óptica con Telmex

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado con $60,000
- 7 días naturales posteriores se firma contrato privado de compraventa y se completa enganche del 15%, el otro 10% de enganche diferido a 20 mensualidades sin intereses, primera mensualidad a pagar, un mes posterior a la firma de contrato.
- El 75% restante se liquida contra escritura en 24 meses aproximadamente.
- DESCUENTOS: Para los clientes que paguen a la firma de contrato más del 15% que se pide, se da el 11% de descuento sobre el extra que paguen de enganche
- El precio de venta es el valor al que se escrituran los depas, esto ayuda para no incrementar impuestos y derechos de escrituración.
- CRÉDITOS se aceptan créditos hipotecarios de todos los bancos e incluso Infonavit.
Hay probabilidades de que Banco Mifel dé condiciones especiales a los clientes por ser el banco que otorga el crédito puente para construir.
- Habrá cuota de equipamiento de áreas comunes de $20,000 por departamento, se paga al momento de escriturar.
- En el momento en que se firma el contrato se congela el precio de venta.