Trata-se da venda de uma casa de dois andares em uma área privada, dentro do exclusivo complexo residencial Yucatán Country Club.

Ao lado da Escola Internacional Madison e da Universidade Anahuac.

Além das amplas avenidas, ciclovias, quadra de padel, jardins, áreas arborizadas e ampla superfície de grama, os limites de velocidade e a infraestrutura para a mobilidade de pedestres e veículos não motorizados criam um ambiente seguro para as crianças, permitindo que elas vão à escola mesmo sem a necessidade de carro, já que o próprio country club possui uma escola para crianças.

Distribuição da casa:
Térreo:
- Garagem coberta para 4 carros + 4 descobertos
- Hall
- Sala de estar com vista para o jardim
- Sala de jantar
- 1/2 banheiro
- Cozinha com bancada de granito, área de café da manhã para 6 pessoas com vista para o jardim e a piscina. Equipado, fogão a gás, móveis, micro-ondas, forno e coifa.
- Quarto #4 / Sala de Família e banheiro completo.
- Área de jantar íntima
- Despensa
- Terraço coberto com bar e 4 acessos da casa.
- Piscina com jacuzzi com acabamento Chukum, sistema de filtragem, iluminação, piscina infantil e amplo jardim.
- Quarto de serviço com banheiro
- Amplo jardim com sistema de irrigação
- Corredor de serviço

Andar Superior:
- Quarto principal com 2 closets, pia dupla e banheiro
- Quarto #2 com closet e banheiro
- Quarto #3 com closet e banheiro
- Sala de TV
- Escritório ou área de estudo
- Despensa
- Área de Lavagem
- Pátio de secagem
- Terraço coberto

GERAL:
• Ar condicionado central com termostatos individuais por quarto com programação inteligente (Térreo e Andar Superior) funciona cada espaço de forma independente.
• Marcenaria em madeira nas portas, cozinha, closets e móveis de banheiro.
• Churrasqueira, refrigerador, congelador, coifa, pia e forno na cozinha.
• Vidros temperados completos nos banheiros.
• Iluminação LED.
• Pisos de mármore.
• Bancadas de mármore.
• Sistema hidropneumático.
• Amaciador de água.
• Sistema de irrigação automático.
• Transformador elétrico de 25 KVAS para média tensão.
• Aquecedor.
• Tanque estacionário.
• Caixas de som embutidas em áreas sociais.
• Tetos com drywall e luz indireta.
• Marcenaria de salam.
• Poços de luz.

Esta propriedade está localizada em uma esquina.

Mobiliário sujeito à venda por preço adicional.

Disponibilidade imediata.

CONDIÇÕES DA OPERAÇÃO:
- Reserva de 100.000 pesos
- 20% Promessa de Compra e Venda
- Saldo contra escritura.

Forma de Pagamento:
À vista - Créditos Bancários.

** Os preços NÃO incluem despesas notariais, impostos, direitos, NEM custos de contratos de serviços.

A propriedade é vendida sem móveis, fotos de referência dos espaços.

A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e/ou construtoras.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.

O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.

Os impostos serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Se trata de la Venta de una Casa de dos planta en Privada, dentro del exclusivo complejo residencial Yucatán Country Club.

Al lado de Colegio Internacional Madison y Universidad Anahuac

Además de las amplias avenidas, ciclovías, cancha de padel, jardines,
zonas arboladas y amplia superficie de pasto, los límites de velocidad e infraestructura para la movilidad peatonal y vehículos no motorizados, crean un entorno seguro para los niños, permitiendo su traslado a la escuela, incluso sin necesidad de automóvil ya que el mismo country club cuenta con colegio para los niños.

Distribución de la casa:
Planta Baja:
- Cochera techada para 4 autos + 4 sin techar
- Vestíbulo
- Sala con vista al jardín
- Comedor
- 1/2 baño
- Cocina con tope de granito, desayunador para 6 personas con vista a jardín y alberca. Equipada, estufa a gas, muebles, horno microondas, horno y campana.
- Recámara # 4 / Family Room y Baño completo.
- Ante comedor Intimo
- Bodega
- Terraza Techada con barra bar y 4 accesos de la casa.
- Alberca con jacuzzi con acabado Chukum, sistema de filtración, iluminación, chapoteadero y amplio jardín
- Cuarto de servicio con baño
- Amplio Jardín con sistema de riego
- Pasillo de Servicio

Planta Alta:
- Recámara principal con 2 clóset vestidor, doble lavabo y baño
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño
- Recámara # 3 con clóset vestidor y baño
- Cuarto de TV
- Oficina o área de estudio
- Bodega
- Área de Lavado
- Patio de tendido
- Terraza techada

GENERALIDADES:
• Aire acondicionado central con termostato individuales por habitación con programación inteligente (Planta Baja y Planta Alta) funciona cada espacio independiente
• Carpintería con madera en puertas, cocina, closets y muebles de baño
• Parrilla, refrigerador, congelador, campana, tarja y horno en cocina.
• Cancelería completa con cristales templados en baños
• Iluminación led
• Pisos de mármol
• Mesetas de mármol
• Hidroneumático
• Suavizador de agua
• Sistema de riego automático
• Transformador eléctrico de 25 KVAS para mediana tensión
• Calentador
• Tanque estacionario
• Bocinas de sonidos empotradas en áreas sociales
• Plafones con tabla roca y luz indirecta
• Carpintería de salam
• Traga luces

Esta Propiedad se encuentra en esquina

Mobiliario suceptible de venta con precio adicional

Disponibilidad Inmediata

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:
- Apartado 100,000 pesos
- 20% Promesa de Compra Venta
- Saldo contra escritura

Forma de Pago:
Contado - Créditos Bancarios

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

La propiedad se vende sin muebles, fotos referenciales de los espacios.

La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.

Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.