Oportunidade para Uso Residencial ou Comercial
Localização: Segunda Avenida Norte, Segregação Nº2 4-6, Santa Tecla, La Libertad Sur, El Salvador.
Preço: $430,000
Propriedade espaçosa de dois andares com uma área construída de 400,91 m², localizada em Santa Tecla. Esta casa combina conforto, funcionalidade e versatilidade, ideal tanto para uma residência familiar quanto para diversos projetos comerciais.

Primeiro Nível:

- Garagem coberta para dois veículos com portão elétrico.
- Duas salas grandes com excelente iluminação natural.
- Claraboias que trazem luz e estilo aos espaços.
- Um banheiro completo.
- Cozinha aberta com área de jantar integrada.
- Área de serviço com pia grande e meio banheiro.
- Tanque de água com cisterna.
- Pátio com acesso direto ao segundo nível.

Segundo Nível:

- Sala de estar espaçosa, adaptável para diferentes usos.
- Quatro quartos secundários, ideais para dormitórios, escritórios ou consultórios.
- Dois banheiros compartilhados.
- Quarto principal com banheiro privativo (com banheira) e acesso a um terraço, perfeito para atividades recreativas ou como área de descanso.

Características Adicionais:

- Tanque e Cisternas para garantir um fornecimento contínuo de água.
- Sistema de aquecimento para maior conforto.
- Câmeras de segurança instaladas para tranquilidade.
- Sistema elétrico com voltagens de 110V e 220V, adequado para diversos equipamentos e necessidades.

Localização Estratégica: Situada em uma das melhores áreas de Santa Tecla, a apenas 3 minutos de carro de:

- Colégio Santa Cecília.
- Prefeitura Municipal.
- Paseo El Carmen, conhecido por seu ambiente cultural e gastronômico.
- Parque Daniel Hernández.

Potencial de Uso: Graças à sua localização estratégica, design versátil e características premium, esta propriedade é ideal para:

- Residência familiar de luxo com espaços amplos e acabamentos finos.
- Pousada boutique com restaurante para aproveitar o turismo e a vida noturna do Paseo El Carmen.
- Clínicas médicas integradas ou consultórios especializados (design perfeito para pediatria, odontologia ou terapias alternativas).
- Centro de saúde premium, como spa médico ou estética avançada.
- Academia educacional privada, ideal para artes, música, idiomas ou preparação acadêmica.
- Creche ou centro infantil, graças às suas áreas seguras e adaptáveis.
- Restaurante temático com terraço e áreas privadas para eventos.
- Escritórios corporativos para empresas, ONGs ou coworking executivo.
- Centro cultural ou galeria de arte, aproveitando sua localização central e próxima ao Paseo El Carmen.
- Casa de repouso ou centro de cuidados geriátricos, com espaço para adaptar salas e quartos confortáveis.

Descubra o Grande Potencial desta Propriedade! Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso.
Possui certificado de Avulo recente.
**Tour virtual da propriedade. Oportunidad para Uso Residencial o Comercial Ubicación: Segunda Avenida Norte, Segregación Nº2 4-6, Santa Tecla, La Libertad Sur, El Salvador. Precio: $430,000 Amplia propiedad de dos plantas con un área construida de 400.91 m², ubicada Santa Tecla. Esta casa combina comodidad, funcionalidad y versatilidad, ideal tanto para una residencia familiar como para diversos proyectos comerciales. Primer Nivel:

Cochera techada para dos vehículos con portón eléctrico.
Dos salas grandes con excelente iluminación natural.
Tragaluces que aportan luz y estilo a los espacios.
Un baño completo.
Cocina abierta con comedor integrado.
Área de servicio con pila grande y medio baño.
Tanque de agua con cisterna.
Patio con acceso directo al segundo nivel.

Segundo Nivel:

Sala familiar espaciosa, adaptable para diferentes usos.
Cuatro habitaciones secundarias, ideales para dormitorios, oficinas o consultorios.
Dos baños compartidos.
Habitación principal con baño privado (con tina) y acceso a una terraza, perfecta para actividades recreativas o como área de descanso.

Características Adicionales:

Tanque Y Cisterna para garantizar un suministro continuo de agua.
Sistema de calefacción para mayor confort.
Cámaras de seguridad instaladas para tranquilidad.
Sistema eléctrico con voltajes de 110V y 220V, adecuado para diversos equipos y necesidades.

Ubicación Estratégica: Situada en una de las mejores zonas de Santa Tecla, a solo 3 minutos en vehículo de:

Colegio Santa Cecilia.
Alcaldía Municipal.
Paseo El Carmen, conocido por su ambiente cultural y gastronómico.
Parque Daniel Hernández.

Potencial de Uso: Gracias a su ubicación estratégica, diseño versátil y características premium, esta propiedad es ideal para:

Residencia familiar de lujo con espacios amplios y acabados finos.
Hostal boutique con restaurante para aprovechar el turismo y la vida nocturna del Paseo El Carmen.
Clínicas médicas integrales o consultorios especializados (diseño perfecto para pediatría, odontología o terapias alternativas).
Centro de salud premium, como spa médico o estética avanzada.
Academia educativa privada, ideal para artes, música, idiomas o preparación académica.
Guardería o centro infantil, gracias a sus áreas seguras y adaptables.
Restaurante temático con terraza y áreas privadas para eventos.
Oficinas corporativas para empresas, ONGs o coworking ejecutivo.
Centro cultural o galería de arte, aprovechando su ubicación céntrica y cercana al Paseo El Carmen.
Casa de retiro o centro de cuidados geriátricos, con espacio para adaptar salas y habitaciones cómodas.

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Cuenta con certificado de Avulo reciente.
**Tour virtual de la propiedad.