DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE

268.140,57v2 de terreno

Este terreno à venda cobre 26,8 acres e está situado na região nordeste de
Ilha Meanguera, especificamente em Punta Gigante, no Golfo de Fonseca. Ele está localizado no
Departamento de La Unión, El Salvador, e tem uma praia particular que o torna ideal para
projetos de desenvolvimento de turismo marinho, hotéis ou complexos residenciais que podem incluir
portos esportivos.
O terreno enfrenta águas profundas de 4 a 8 metros de profundidade a 5 metros da praia, o que o torna
Adequado para a passagem de iates, veleiros e até navios de cruzeiro. As costas salvadorenhas são
conhecida por seu tráfego ativo de barcos, e o potencial turístico na área é constante
crescendo. Esta terra poderia ser a primeira desse tipo na região e poderia servir como
centro de coleta para o grande tráfego que passa por sua casa, devido à sua localização única.

Além disso, esta terra está convenientemente localizada muito perto de uma área nivelada no
topo da ilha, que poderia ser convertido em heliporto no futuro. É
É importante destacar que a altura máxima da propriedade é de 200 metros acima do nível do mar.

A ilha de Meanguera, com 25 km de extensão, é conectada à eletricidade por um
cabo submarino. Vale ressaltar que essa massa de terra fica a menos de 4 km de distância.
distância do principal centro populacional de Meanguera del Golfo.

A área é perfeitamente adequada para
criação de uma marina e porto turístico
instalações, bem como para pesca, devido
em seu litoral de 708 metros com
profundidades apropriadas para encaixe
barcos a motor ou à vela.
Além disso, sua localização fornece
excelente abrigo do mar e
vento, o que o torna um lugar ideal
a ilha.

DESCRIÇÃO DA ILHA MEANGUERA
E ÁREAS PRÓXIMAS

Com base nos dados disponíveis, a região do Golfo tem um
população de 714.771 indivíduos, com 120.000
serem salvadorenhos. Portos notáveis na área
incluem Cutuco, La Unión, El Salvador e San...
Lorenzo em Honduras, que são aproximadamente
30 km (1 hora) de distância.

A Ilha Meanguera está localizada no Golfo de
Fonseca, a cerca de 30 km (19 milhas) de La
Departamento da União em El Salvador. De acordo com 2007
Segundo dados, a ilha tem uma população de 2.398 habitantes.

A propriedade tem um 707.79-
metros da beira-mar,
que varia de Milestones 1 a
22. Isso apresenta oportunidades
para a criação de pequenas e marinas
praias na terra (terra).
O plano topográfico, a altimetria,
e as coordenadas de localização são todas
incluído como referência.

INCENTIVOS FISCAIS

Isenção de imposto de transferência para
Imóveis quando a propriedade ou
propriedades destinadas ao projeto
são comprados. (Isso é 3% do
valor da propriedade).
Esses incentivos são para projetos de turismo.
maiores que $25000,00 são os seguintes:

Isenção de direitos aduaneiros
ao importar seus produtos,
equipamentos, acessórios,
máquinas, veículos, aeronaves,
embarcações de cabotagem e construção
materiais para construção até
conclusão do projeto. Isenção do pagamento de
imposto de renda por um período de dez anos
desde o início das operações.GENERAL DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

268,140.57v2 de Terreno

Esta parcela de terreno en venta abarca 26,8 acres y está situada en la región noreste de
Isla Meanguera, específicamente en Punta Gigante en el Golfo de Fonseca. Está ubicado en el
Departamento de La Unión, El Salvador, y cuenta con una playa privada que la hace ideal para
proyectos de desarrollo de turismo marino, hoteles o complejos residenciales que puedan incluir
puertos deportivos.
El terreno enfrenta aguas profundas de 4 a 8 metros de profundidad a 5 metros de la playa, lo que lo hace
Apto para el paso de yates, veleros e incluso cruceros. Las costas salvadoreñas son
conocido por su activo tráfico de embarcaciones, y el potencial para el turismo en la zona es constantemente
creciente. Este terreno podría ser el primero de su tipo en la región y podría servir como
centro de acopio para el gran tránsito que pasa por su lugar, debido a su ubicación única.

Además, este terreno está convenientemente situado muy cerca de un área nivelada en el
cima de la isla, que potencialmente podría convertirse en un helipuerto en el futuro. Es
Cabe destacar que la altura máxima de la propiedad es de 200 metros sobre el nivel del mar.

La isla de Meanguera, de 25 km de longitud, está conectada a la energía eléctrica mediante un
cable submarino. Cabe mencionar que este macizo terrestre se encuentra a menos de 4 km.
de distancia del principal núcleo de población de Meanguera del Golfo.

La zona es perfectamente adecuada para la
creación de un puerto deportivo y turístico
instalaciones, así como para la pesca, debido
a su costa de 708 metros con
profundidades apropiadas para el atraque
embarcaciones de motor o de vela.
Además, su ubicación proporciona
excelente refugio del mar y
viento, lo que lo convierte en un lugar ideal
la isla.

DESCRIPCIÓN DE LA ISLA MEANGUERA
Y ZONAS CERCANAS

Según los datos disponibles, la región del Golfo tiene una
población de 714.771 individuos, con 120.000
ser salvadoreños. Puertos notables de la zona
incluyen Cutuco La Unión El Salvador y San
Lorenzo en Honduras, que son aproximadamente
A 30 km (1 hora) de distancia.

La isla Meanguera está situada en el Golfo de
Fonseca, a unos 30 km (19 millas) de La
Departamento de Unión en El Salvador. Según 2007
Según datos, la isla tiene una población de 2.398 habitantes.

La propiedad cuenta con un 707.79-
metros de frente al mar,
que abarca desde los Hitos 1 hasta
22. Esto presenta oportunidades
para la creación de puertos deportivos y pequeños
playas en la tierra (tierra).
El plano topográfico, la altimetría,
y las coordenadas de ubicación son todas
incluido como referencia.

INCENTIVOS FISCALES

Exoneración de Impuestos sobre Transferencia de
Bienes inmuebles cuando la propiedad o
propiedades destinadas al proyecto
son comprados. (Esto es el 3% del
valor de la propiedad).
Estos incentivos son para proyectos turísticos.
mayores a $25000.00 son los siguientes:

Exención de derechos de aduana
en la importación de sus mercancías,
equipos, accesorios,
maquinaria, vehículos, aeronaves,
buques de cabotaje y construcción
materiales para la construcción hasta el
finalización del proyecto. Exención del pago de
impuesto sobre la renta por un período de diez años
desde el inicio de las operaciones.