Localização privilegiada: Rua Virgen del Carmen #182, a apenas uma quadra da Av. Bordo de Xochiaca, em uma área altamente conectada e com todo tipo de serviços à mão.

⸻

🔹 Área do terreno: 150 m²
🔹 Construção total: 225 m²

⸻

Distribuição da propriedade:
• Casa principal:
• 4 quartos (2 deles com closet)
• 2 banheiros completos
• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Quarto adicional ideal como depósito, quarto de serviço ou quarto extra
• Terraço e cisterna
• Estacionamento para 3 veículos
• 2 apartamentos independentes na frente:
• Perfeitos para aluguel, escritório, consultório ou visitas
• Com acessos separados da casa principal
• Possibilidade de gerar renda adicional mensal

⸻

O melhor está ao seu redor:
1. A apenas alguns passos do CRIT do Teletón
2. Plaza Ciudad Jardín: Walmart, Sam’s Club, Liverpool, Sears, Suburbia, bancos, restaurantes e mais
3. Piscina Semi Olímpica Virgencitas, Mercado Ignacio Zaragoza, laticínio Conasupo, Igreja e Casa de Cultura
4. Área com 4 escolas primárias
5. 2 escolas secundárias e escritórios de Obras Públicas do Governo do Estado
6. Base de combis rota 9 e rota 31 com conexão direta ao metrô Tepalcates, Puebla, Zaragoza, Xola e mais
7. A poucos minutos da base do Metrobús (linha Hidalgo) e transporte contínuo para o metrô Pantitlán e Zaragoza

⸻

✅ Ideal para:
• Famílias grandes
• Investidores que buscam propriedade com possibilidade de aluguéis separados
• Aqueles que buscam boa localização e conectividade em Neza

⸻

Não perca esta excelente oportunidade! Entre em contato conosco para agendar sua visita e conhecer todos os espaços que esta propriedade tem para você.Ubicación privilegiada: Calle Virgen del Carmen #182, a solo una cuadra de Av. Bordo de Xochiaca, en una zona altamente conectada y con todo tipo de servicios a la mano.

⸻

🔹 Superficie de terreno: 150 m²
🔹 Construcción total: 225 m²

⸻

Distribución de la propiedad:
• Casa principal:
• 4 recámaras (2 de ellas con clóset)
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocina
• Cuarto adicional ideal como bodega, cuarto de servicio o habitación extra
• Azotea y cisterna
• Estacionamiento para 3 vehículos
• 2 departamentos independientes al frente:
• Perfectos para renta, oficina, consultorio o visitas
• Con accesos separados de la casa principal
• Posibilidad de generar ingresos adicionales mensuales

⸻

Lo mejor está alrededor de ti:
1. A solo unos pasos del CRIT del Teletón
2. Plaza Ciudad Jardín: Walmart, Sam’s Club, Liverpool, Sears, Suburbia, bancos, restaurantes y más
3. Alberca Semi Olímpica Virgencitas, Mercado Ignacio Zaragoza, lechería Conasupo, Iglesia y Casa de Cultura
4. Área con 4 escuelas primarias
5. 2 secundarias y oficinas de Obras Públicas del Gobierno del Estado
6. Base de combis ruta 9 y ruta 31 con conexión directa al metro Tepalcates, Puebla, Zaragoza, Xola y más
7. A unos minutos de la base del Metrobús (línea Hidalgo) y transporte continuo al metro Pantitlán y Zaragoza

⸻

✅ Ideal para:
• Familias grandes
• Inversionistas que busquen propiedad con posibilidad de rentas separadas
• Quienes buscan buena ubicación y conectividad en Neza

⸻

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para agendar tu visita y conocer todos los espacios que esta propiedad tiene para ti.