EXCELENTE TERRENO!!!

Com uma excelente localização na Av. Arteaga e Salazar, com fácil acesso através de Santa Fe, Supervía Poniente.

Muito perto do Parque La Mexicana, do ABC Santa Fe e do Desierto de los Leones.

Com uma área total de 26.065 m2.

CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICAÇÃO DE USO DO SOLO:
Com uma zonificação de H 2/75/200 (Habitacional, máximo 2 níveis de construção. 75% mínimo de área livre e 200 m2 mínimo por habitação)

ATÉ 45 HABITAÇÕES PERMITIDAS.

Da área total do terreno de 26.065,08 m2:

- Para zonificação AV (Áreas Verdes de Valor Ambiental) 7.681,50 m2 no fundo do terreno.

- Para zonificação H 2/75/200 (Habitacional, máximo 2 níveis de construção, 75% mínimo de área livre e 200 m2 mínimo por habitação) 18.383,58 m2

Dos 18.383,58 m2 com zonificação H 2/75/200:

- 75% de Área Livre: 13.787,69 m2
- 25% Superfície de Desplante: 4.595,90 m2
- Para 2 níveis de Construção: 9.191,00 m2

Podem ser desenvolvidos até 9.191,00 m2 de construção e até 45 habitações.

CERCADO NA FRENTE.

USO HABITACIONAL.

LIMITES:
Ao Noroeste; em cento e trinta e sete metros, sessenta e sete centímetros com a rua Arteaga e Salazar,
Ao Sudoeste; em cento e trinta e um metro setenta e quatro centímetros, com ravina,
Ao Leste; em duzentos e cinco metros vinte e dois centímetros, com fração três,
Ao Oeste; em cento e oitenta e cinco metros dezoito centímetros com fração um.

OPORTUNIDADE!!!EXCELENTE TERRENO!!!

Con una excelente localización sobre la Av. Arteaga y Salazar, con fácil acceso a través de Santa Fe, Supervía Poniente.

Muy cerca de Parque La Mexicana, del ABC Santa Fe y Desierto de los Leones.

Con una superficie total de 26,065 m2.

CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO:
Con una zonificación de H 2/75/200 (Habitacional, 2 Niveles máximo de construcción. 75% mínimo de área libre y 200 m2 mínima por vivienda)

HASTA 45 VIVIENDAS PERMITIDAS.

De la superficie total del predio de 26,065.08 m2:

o Para zonificación AV (Áreas Verdes de Valor Ambiental) 7,681.50 m2 al fondo del terreno.

o Para zonificación H 2/75/200 (Habitacional, 2 Niveles máximo de construcción, 75% mínimo de área libre y 200 m2 mínima por vivienda) 18,383.58 m2

De los 18,383.58 m2 con zonificación H 2/75/200:

o 75% de Área Libre: 13,787.69 m2
o 25% Superficie de Desplante: 4,595.90 m2
o Por 2 niveles de Construcción: 9,191.00 m2

Se pueden desarrollar hasta 9,191.00 m2 de construcción y hasta 45 viviendas.

BARDEADO AL FRENTE.

USO HABITACIONAL.

LINDEROS:
Al Noroeste; en ciento treinta y siete metros, sesenta y siete centímetros con calle Arteaga y Salazar,
Al Suroeste; en ciento treinta y un metro setenta y cuatro centímetros, con barranca,
Al Este; en doscientos cinco metros veintidós centímetros, con fracción tres,
Al Oeste; en ciento ochenta y cinco metros dieciocho centímetros con fracción uno.

OPORTUNIDAD!!!