Armazém para Aluguel no Parque Industrial — Santa Catarina, N.L.!
📍 Localização privilegiada dentro de um parque industrial consolidado, em uma das áreas mais procuradas do corredor industrial da área metropolitana de Monterrey.

📐 Área total construída: 1.607 m²
💵 Preço por m²: $100 MXN
🔧 Preço total mensal aproximado: $160.700 MXN + IVA
📌 Terreno total: 1.852 m²

Este armazém é ideal para empresas que buscam expandir ou iniciar operações logísticas, de manufatura leve ou armazenamento, graças à sua excelente localização, características técnicas e preço altamente competitivo na área.

Distribuição do espaço:

🚛 Galpão industrial: 1.517 m²
🏢 Escritórios: 90 m²
🧱 Altura livre interior: 8 m mínima / 10 m máxima
🚧 Piso de concreto: 15 cm de espessura | resistência: f’c 250 kg/cm²
Equipamentos e infraestrutura:

📦 1 doca de carga (6,35 m de largura)
🚙 Rampa de acesso para veículos
🅿️ 5 vagas de estacionamento
🏗️ Estrutura metálica de alma aberta com vigas A-36
🔩 Cobertura de chapa R-101 pintro branco cal. 24 com isolamento térmico de fibra reforçada de 3”
🧱 Paredes: bloco de concreto até 3 m + chapa R-101
⚡ Energia elétrica disponível — parque com capacidade instalada de 34.000 W (subestação a cargo do cliente)
🚿 Serviços: água, esgoto e dados disponíveis
❌ Não possui instalação de gás

Vantagens competitivas:
✔️ Excelente localização industrial em Santa Catarina, com fácil acesso às principais vias
✔️ Dentro de um parque industrial com infraestrutura completa e ambiente seguro
✔️ Distribuição funcional que facilita operações logísticas e administrativas
✔️ Isolamento térmico para melhor eficiência energética
✔️ Preço imbatível por m² na área — grande oportunidade de negócio!

Esta propriedade está pronta para se adaptar a diferentes setores industriais ou logísticos, seja como centro de distribuição, armazém ou planta operacional. A flexibilidade do espaço e sua localização estratégica permitem otimizar os tempos de transporte e os custos operacionais.

📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta excelente oportunidade de estabelecer sua operação em uma das melhores áreas industriais de Nuevo León.¡Bodega en Renta en Parque Industrial — Santa Catarina, N.L.!
📍 Ubicación privilegiada dentro de parque industrial consolidado, en una de las zonas más demandadas del corredor industrial del área metropolitana de Monterrey.

📐 Superficie total construida: 1,607 m²
💵 Precio por m²: $100 MXN
🔧 Precio total mensual aproximado: $160,700 MXN + IVA
📌 Terreno total: 1,852 m²

Esta bodega es ideal para empresas que buscan expandirse o iniciar operaciones logísticas, de manufactura ligera o almacenamiento, gracias a su excelente ubicación, características técnicas y precio altamente competitivo en la zona.

Distribución del espacio:

🚛 Nave industrial: 1,517 m²
🏢 Oficinas: 90 m²
🧱 Altura libre interior: 8 m mínima / 10 m máxima
🚧 Firme de concreto: 15 cm de espesor | resistencia: f’c 250 kg/cm²
Equipamiento e infraestructura:

📦 1 andén de carga (6.35 m de ancho)
🚙 Rampa de acceso vehicular
🅿️ 5 cajones de estacionamiento
🏗️ Estructura metálica de alma abierta con polines A-36
🔩 Cubierta de lámina R-101 pintro blanco cal. 24 con aislante térmico de fibra reforzada de 3”
🧱 Muros: block de concreto hasta 3 m + lámina R-101
⚡ Energía eléctrica disponible — parque con capacidad instalada de 34,000 W (subestación a cargo del cliente)
🚿 Servicios: agua, drenaje y datos disponibles
❌ No cuenta con instalación de gas

Ventajas competitivas:
✔️ Excelente ubicación industrial en Santa Catarina, con fácil acceso a principales vialidades
✔️ Dentro de parque industrial con infraestructura completa y entorno seguro
✔️ Distribución funcional que facilita operaciones logísticas y administrativas
✔️ Aislante térmico para mejor eficiencia energética
✔️ Precio insuperable por m² en la zona — ¡gran oportunidad de negocio!

Esta propiedad está lista para adaptarse a diferentes giros industriales o logísticos, ya sea como centro de distribución, almacén o planta operativa. La flexibilidad del espacio y su ubicación estratégica permiten optimizar tiempos de traslado y costos operativos.

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