• Lote: 16
• Armazém: 1.081,320 m2
• Terreno: 1.080,360 m2
• Frente: 23,657 mts.
• Área do armazém: 895,102 m2
• Escritórios: 90,440 m2
• Preço: R$17.841.780 + IVA
• Estacionamento coberto: 90,440 m2
• Altura 9 mts, parte mais alta 12 mts (Telhado de duas águas)
• Docas de carga descendente
• Rampa para acesso de caminhões ou unidades menores
• Lâmina translúcida um pouco mais de 10% da área do armazém
• Lâmina de calibre mais grosso para não ter colchão
• 2 venezianas na parte frontal do armazém e outras 2 na parte traseira localizadas na parte mais alta do telhado de duas águas (não é bloqueado pelo vizinho de trás porque o armazém é mais alto) portanto mais fresco.
• 18 lâmpadas LED seccionadas para acender em grupos de 6
• Luz trifásica (o transformador foi doado à CFE) e pode ser contratado até 15 KVA se mais for necessário, uma subestação deve ser instalada e um poste colocado.
• Centro de carga Q-20 termomagnético de 250
• 2 banheiros para trabalhadores na área do armazém
• Área de cozinha com pia, micro-ondas e tanque para limpeza do armazém.
• Escritório elevado para não ocupar espaço do armazém
• Escada para o 2º nível com corrimão
• Escritório aberto mais alto que o normal para ter amplitude e o cliente pode dividi-lo com drywall a seu gosto.
• Gesso nos escritórios com piso, rodapé, duas janelas do chão ao teto voltadas para o armazém e janelas de alumínio voltadas para a rua
• Ar condicionado instalado (dois) já cabeados com disjuntor
• Lâmpadas LED no escritório e estacionamento
• 5 vagas de estacionamento cobertas na frente do armazém.
• 2 cortinas de aço, uma para a rampa 5mt de largura X 5mt de altura com porta no meio para acesso e outra acesso 1 mt de largura X 2mt de altura do estacionamento para o armazém
• Caixa d'água de 1.100 lts.
• Armazém pintado de branco por dentro em todo o perímetro a 9 mts de altura e no escritório por fora parte da frente e traseira de cinza interior branco

🔺 Vigilância 24/7 parque fechado

**Por favor, note que os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Se você estiver interessado em adquiri-lo, posso fornecer mais informações e ajudá-lo com o processo de locação ou venda, conforme o caso.• Lote: 16
• Bodega: 1,081.320 m2
• Terreno: 1,080.360 m2
• Frente: 23.657 mts.
• Área de bodega: 895.102 m2
• Oficinas: 90.440 m2
• Precio: $17,841,780 + IVA
• Estacionamiento techado: 90.440 m2
• Altura 9 mts, parte más alta 12 mts (Techo de 2 aguas)
• Andén de Carga descendente
• Rampa para acceso camiones o unidades más pequeñas
• Lamina Traslúcida un poco mas del 10% del área de Bodega
• Lámina de calibre más grueso para no tener colchoneta
• 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas (no lo tapa el vecino de atrás porque la bodega tiene más altura ) por consiguiente más fresca.
• 18 Lámparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6
• Luz trifásica (se donó a CFE el transformador) y se puede contratar hasta 15 KVA´s si se requiere más se tiene que poner subestación propia y poner poste
• Centro de Carga Q-20 termomagnético de 250
• 2 baños para trabajadores en el área de la bodega
• Área de cocina tarja, micro y zinc para limpieza de la bodega.
• Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega
• Escalera al 2do nivel con barandal
• Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y el cliente la divide con tablaroca a su gusto.
• Yeso en las oficinas con piso , zoclo, dos ventanales de piso a techo hacia la bodega y ventanas de aluminio hacia la calle
• Habilitado de climas(dos) ya cableados con pastilla
• Focos led en las oficina y estacionamiento
• 5 estacionamientos techados al frente de la bodega.
• 2 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otra acceso 1 mt de ancho X 2mt de altura del escationamiento a la bodega
• Tinaco de 1,100 lts.
• Bodega pintada de blanco por dentro en todo el perímetro a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco

🔺Vigilancia 24/7 parque cerrado

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.